ERVARINGEN MET EEN GESPLITST HUIS
Het karakter van de buitenwijken van de gemeente Bloemendaal wordt
voor een groot deel bepaald door wat grotere veelal karakteristie
ke huizen en veel groen. De laatste tijd wordt dit karakter op
enkele plaatsen geweld aangedaan. Soms worden huizen of afgebroken,
omdat ze qua grootte en onderhoud onverkoopbaar blijken en maken
dan plaats voor enkele nieuwbouwhuizen, of het oorspronkelijke huis
blijft als wooneenheid bestaan maar het gehele perceel grond wordt
verkaveld. Het gevolg hiervan is dat veel van de oorspronkelijke
begroeiing en sfeer verloren gaan.
Dit soort opsplitsingen is vaak het gevolg van activiteiten van
projectontwikkelaars. Zij zijn vermoedelijk in een vroeg stadium
op de hoogte van huizen/arealen die in de verkoop komen en kunnen
door opkoop, verkaveling en nieuwbouw lucratieve handel bedrijven.
Villa "Dennenhoek" aan de Midden Duin en Daalseweg. Een gesplitste woning. Gemeentearchief B'daal.
Als een groot huis met veel grond onverkoopbaar blijkt is er ech
ter een alternatief waardoor de omgeving veel beter in tact kan
blijven,n.l. splitsing van huis en grond door particulieren, dus
zonder hierop nieuwbouw te plegen.
Als bewoners van een deel van een van de eerste gesplitste huizen
in de gemeente Bloemendaal, willen wij voor dit alternatief een
lans breken. Onze ervaring is dat het een extra dimensie toevoegt
aan het wonen door behoud van een karaktervol huis en van het mees
tal oude bestand bomen en daardoor van rust, ruimte en sfeer, die
ook zo bepalend zijn voor de gemeente Bloemendaal.
Een gesplitst huis is zeer goed bewoonbaar als voldoende aandacht
wordt besteed aan een goede geluidsisolatie. Tevens is het van
belang dat een volledige bouwkundige en technische scheiding wordt
doorgevoerd en dat met de tuinaanleg rekening wordt gehouden met
de bestaand begroeiing om het oorspronkelijke karakter zoveel mo
gelijk te behouden.
Misschien is het mogelijk dat eigenaren van grotere huizen, die van
plan zijn hun huis te verkopen, particulier initiatief voorrang
geven boven projectontwikkelaars en/of kan de gemeente maatregelen
nemen om dit te bevorderen.
G.A.F. Gisolf
MGisolf-Sm i t
27
