doorverwezen naar de
rechtbank omdat het
zich richt tegen een
vergunning die is ver
leend in een beslissing
naar aanleiding van
een bezwaar.
Villa Rodesteyn, Mollaan la, hoek Potgieterweg (foto AvK, coll. Bloemendaal).
gunning vernietigd. Cobraspen is van deze tweede uitspraak
in beroep gegaan bij de afdeling rechtspraak van de Raad
van State.
Op 7 januari 2003 heeft Cobraspen ook een vergunning
gevraagd voor de bouw van drie garages. Naar zijn zeggen
betrof dat een wijziging van de bouwaanvraag van 24 fe
bruari 2000. De gevraagde vergunning is door B en W op
8 april 2003 verleend.
Op 20 december 2001 is door de Minister van Volkshuis
vesting en Ruimtelijke Ordening en de Staatssecretaris van
Onderwijs Cultuur en Wetenschappen het gebied Bloemen-
daalse Park/Duin en Daal aangewezen als beschermd dorps
gezicht in de zin van de Monumentenwet. De Villa Rode
steyn ligt in dit beschermd dorpsgezicht. Dat betekent dat B
en W een aanvraag voor een bouwvergunning na de aan
wijzing tot beschermd dorpsgezicht dienen aan te houden
en in sommige gevallen voor advies voor te leggen aan Ge
deputeerde Staten, totdat een nieuw bestemmingsplan is
vastgesteld. Van dat bestemmingsplan is thans het vooront
werp gereed en het plan zal binnenkort in procedure ko
men. In dat plan ligt de nadruk op het behoud van vrijstaan
de villa's op grote kavels in het groen en op handhaving van
opgaande beplanting, zowel op privé-kavels als in het open
bare gebied.
'Ons Bloemendaal' is van mening dat de consequentie van
de tweede uitspraak van de rechtbank van 17 december
'Ons Bloemendaal'
heeft aangevoerd dat
het gebruik van het
meervoud woningen
en kantoren in de
planvoorschriften nog
niet betekent dat die
voorschriften daarom
zien op meer dan één
woning of kantoor. In
de bestemmingsplan-taal
waarin het bestem-
mingsplan Saxenburg
is geschreven, worden alle bestemmingen in meervoud be
schreven ook wanneer het gebruik van een woord in enkel
voud volkomen duidelijk zou zijn, bijvoorbeeld het woord
pergola in plaats van pergola's. De bestemming van art. 7
van de planvoorschriften woon- en kantoordoeleinden be
trof uitsluitend de villa Rodesteyn, binnen het plangebied
geldt voor geen ander perceel deze bestemming. Het be
stemmingsplan kent ook de bestemming scholen en kerken
daar waar maar op één gebouw wordt gedoeld namelijk de
BSV en de kerk van de Nederlandse Protestanten Bond aan
de Potgieterweg. Het is dan ook niet aannemelijk dat in het
bestemmingsplan is bedoeld dat mits een gebouw (lees vil
la) maar een gevelbreedte heeft van 20 meter daar meerdere
woningen en/of kantoren in zouden mogen worden geves
tigd. In haar bezwaar/beroep heeft 'Ons Bloemendaal' ver
der aangegeven dat naar haar mening maar één garage
mocht worden gebouwd. Ook de buren aan de Mollaan
hebben een bezwaarschrift ingediend en daarin ongeveer
hetzelfde aangevoerd.
De bestuursrechter2 heeft, toen hij zich voor de tweede keer
over de bouwvergunning boog, beslist dat maar één garage
mag worden gebouwd. De beslissing is gebaseerd op art. 9
van de planvoorschriften waarin staat welk percentage van
een erf mag worden bebouwd. Het bebouwingspercentage
is niet gerelateerd aan het aantal woningen maar aan de
oppervlakte van het erf. De rechtbank heeft daarom in haar
uitspraak van 1 7 december 2002 alsnog de na de eerste uit
spraak van de rechtbank door B en W verleende bouwver-
Ons Bloemendaal, 28e jaargang, nummer 2, zomer 2004
13
