29 Maart 1951.
136
deze door de Grondkamer is goedgekeurd met een korte
termijnpacht. Indien niet, dan zou alsnog vastlegging
voor een termijn van 2 jaar gevraagd kunnen worden.
Nu stelt de pachter, dat hij voor het vrij van pacht op
te leveren gedeelte van het terrein veel onkosten heeft
gehad aan diepspitten en door verwerking van mest.
Als dat zo is, dan heeft de pachter daarvan reeds in de
jaren 1950 en 1951 de vruchten genoten.
Ter verduidelijking van deze kwestie haalt spreker
art. 31 van het Pachtbesluit 1941 aan, luidende:
,,Indien de verpachter het verpachte of een gedeelte
daarvan wil bestemmen voor volkshuisvesting, woning-
bouw, handel of nijverheid, of andere niet tot de land-
bouw betrekkelijke doeleinden, terwijl het algemeen
belang deze bestemming vordert, ontbindt de rechter
op vordering van de verpachter met ingang van een bij
het vonnis te bepalen dag de pachtovereenkomst geheel
of ten dele.
Indien de rechter een pachtovereenkomst ingevolge
het eerste lid ontbindt, veroordeelt hij de verpachter tot
vergoeding van de door de pachter te lijden schade; hij
houdt daarbij rekening met de tijd, welke de pachter
bij niet-ontbinding ingevolge de pachtovereenkomst nog
op het gepachte had kunnen blijven."
Aan de hand van dit artikel verwacht spreker niet,
dat de schadevergoeding door de rechter te bepalen,
zo hoog zal zijn als nu voorgesteld, temeer indien de
rechter in aanmerking neemt, dat de pachter oorspron-
kelijk met een korte pachttermijn genoegen heeft ge-
nomen.
Uit zijn rechtspraktijk haalt spreker een analoog ge-
val aan, waarbij hij voor zijn cliënt f 1000.schade-
vergoeding vroeg en slechts f 100.kreeg toegewezen.
Een zeer lage schadevergoeding dus. Dit was echter
niet alleen in het door spreker aangehaalde geval zo.
De rechter wijzigt vaak op ingrijpende wijze de ge-
vraagde schadeloosstellingen. Spreker zou daarom, al-
vorens tot het geven van een schadeloosstelling over te
gaan, graag eerst proberen om ontbinding van de pacht-
overeenkomst te verkrijgen of alsnog vastlegging door
de Grondkamer voor 2 jaar. Hij durft bijna wel te ga-
randeren, dat de schadevergoeding zeker minder dan
2500.zal zijn.
