116
27 November 1952.
dit werk een ruime ervaring en is bereid het risico over te nemen. Uiter-
aard wordt dit door hem weder aan een voor dit werk deskundig aannemer
opgedragen.
Behalve genoemde onderhandse aanneemsom zal de gemeente nog komen
te staan voor het in orde maken van het terrein, incl. de aanleg van
100 M riool, bedragende naar schatting 5000.Het toezicht op het werk
geschiedt vanwege de architect, wat echter niet uitsluit, dat ook van ge-
meentewege voor dit doel wel enige kosten gemaakt zullen moeten worden.
Wij steiien deze op ongeveer 800.
De totale kosten zouden voor de gemeente dus worden f 120 180 85
f 5000.— 819.15 126.000.—.
Ingevolge de Premieregeling Woningverbetering en Woningsplitsing
kan de gemeente in aanmerking komen voor een rijksbijdrage van 7 X
/2100./14.700.Zoals U bekend is draagt de gemeente van derge-
lijke splitsingsbijdragen gedeelte.
Zou dit werk geheel in de wintermaanden kunnen worden uitgevoerd,
dan zou door de D.U.W. hiervoor een bijdrage verleend kunnen worden
van 160.000.6 rond 26.000.Het is echter niet mogelijk de
verbouw in zo'n kort tijdsbestek gereed te krijgen. Wij menen echter wel
te mogen aannemen, dat voor een gedeelte van het werk, dat in de winter-
maanden kan worden uitgevoerd, op een subsidie van ongeveer 13.000,—
zal kunnen worden gerekend. De ten laste van de gemeente blijvende
kosten zouden daardoor teruglopen tot 126.000.14.700.
13.000.98.300.of 14.043.per woning.
Van de Rijkscommissie voor de Monumentenzorg is in dit geval geen
subsidie te verwachten. Hieruit vloeit voort, dat ook niet op een bijdrage
van de Provincie in de restauratiekosten kan worden gerekend.
In genoemde kosten is niets begrepen voor de ondergrond ter opper-
vlakte van ongeveer 1625 M2. Waar het hier de restauratie en verbouw
van een bestaand gebouw betreft, menen wij dat deze, evenals de waarde
van de bestaande opstal, hoe gering die ook moge zijn, buiten beschouwing
kan worden gelaten.
De vraag is nu, of de geraamde bouwkosten ad gemiddeld /14.043.
per woning, een financieel verantwoorde exploitatie opleveren.
De exploitatierekening kan als volgt worden gesteld
Annuïteit 50 j. 4% is 4,856% van 98.300 4.773.45
Jaarlijks onderhoud 75.per woning tt 525.
Algemene onkosten en administratie 9.per woning 63.
Assurantie 24.
Grondlasten, polderlasten, straatbelasting en rioolaansluitings-
recht geraamd op 455.
Huurderving ongeveer 2 per jaar 119.55
Totaal 5.960.
of gemiddeld per woning en per jaar 851,40 of per maand rond 71.
Voor de middelste woning ware de huur te stellen op 85.en voor de
andere woningen op 67.50 per maand.
Zou de subsidie van de D.U.W. niet ongeveer 13.000.doch slechts
V± van het totaal of rond 6500.bedragen, dan zou dit de exploitatie-
last doen stijgen met 4.856 van 6500,— 315.64 of per woning
45.per jaar.
De op deze wijze tot stand te brengen woningen zullen door de ideale
ligging voor vele bewoners een bijzondere aantrekkelijkheid hebben, zodat
er o.i. een goede kans bestaat, dat er voldoende gegadigden voor de be-
woning zullen worden gevonden.
Tegenover het financiële offer van de heer Houbolt werd als voorwaarde
