21
2e afd.
25 februari 1971
VERBETERING EN BIJZONDER ONDERHOUD VAN
69 WONINGWETWONINGEN HAEMSTEDEPLEIN E.O. VAN DE
WONINGBOUWVERENIGING „DE HAEMSTEDE"
Heemstede, 17 februari 1971.
Aan de Raad,
Bij uw besluit van 26 september 1968 no. 114 is medewerking verleend
aan de renovatie van het complex van 69 woningwetwoningen aan het
Haemstedeplein e o. (complex I van de Wbningbouwvereniging ,,De Haem-
stede").
Besloten werd een voorschot te verlenen tot het bedrag, hetwelk uit
's rijks kas, eveneens als voorschot, voor dit doel beschikbaar zou worden
gesteld, te weten 504.718,69 of het bedrag, dat bij de financiële afwikke-
ling door het rijk nader zou worden vastgesteld.
Zoals bij het uitvoeren van dergelijke grote renovatieplannen vaak het
geval is bleek het aanvankelijk geraamde bedrag te laag te zijn. In de
eerste plaats bedroeg de aanneemsom meer dan de begroting, hetgeen
veroorzaakt werd door de prijsstijgingen gedurende het tijdvak, gelegen
tussen het opstellen van de begroting en de aanbesteding, (ongeveer een
jaar).
Voorts werden tijdens de uitvoering van de werkzaamheden nog diverse
gebreken en tekortkomingen geconstateerd, die in het plan opgenomen
hadden kunnen worden of waarvan het herstel toch binnenkort zou moe-
ten plaats vinden. Genoemde vereniging heeft dan ook een verzoek inge-
diend om een aanvullend voorschot voor diverse verbeteringswerken, zoals:
het repareren, schoonmaken en bekleden van muren in enkele woningen;
het repareren en witten van keukenplafonds
het maken van doorvoeren voor de afvoer van in de keukens evt. te plaat-
sen gaskachels, doorvoerleiding tussen keukenplafond en het dak);
het vernieuwen van enkele rioleringen;
diverse dorpels en kozijnen vemieuwen;
het vernieuwen van lood van dakkapellen en schoorstenen;
het maken van tegelpaden in de gemeenschappelijke paden.
Door de hogere aanneemsom zou het voorschot f 520.288,31 moeten
bedragen.
Voor de extra werkzaamheden is een verhoogd voorschot aangevraagd
van f 96.656,80. De Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Orde-
ning heeft blijkens zijn bij de stukken ter inzage liggende beschikking de
hogere kosten en de aanvullende werken geaccepteerd en het voorschot
nader bepaald op f 616.945,11..
Het dekkingsschema vertoont na de verhogingen het volgende beeld:
annuïteit van het verhoogde voorschot ad 616.945,11
(rente 6% looptijd 25 jaar) 49.995,
verlaging bestaande annuïteiten 15.816,
opbrengst huurverhoging voor de
verbeteringswerken 17.579,
f 33.395,—
tekort 16.600,
Na beschikking over de jaarlijkse storting in de reserve voor buiten-
gewoon onderhoud en woningverbetering ad /10.500,— resteert nog een
nadelig verschil van 6.100,Van dit tekort wordt 75 door het rijk
en 25 door de gemeente vergoed.
