28 augustus 1975
146
te krijgen van de raad is uitgegaan en dan zou het naar sprekers me-
ning niet van "behoorlijk bestuur" getuiaen indien men aan deze reali-
teit, zonder meer, voorbij gaat of althans deze overweging niet betrekt
in zijn besluitvorming. Uiteindelijk praten wij over de voortzetting
van een door de oude raad genomen principe-besluit.
Wanneer men nu vorenbedoeld alternatief toetst aan datgene wat de re-
sultaten vormt van het thans voorliggende bestemmingsplan, is de keu-
ze niet zo heel erg moeilijk en onderkent men in het voorliggende
voorstel meerdere (duidelijke) plusnunten ten opzichte van de in het
streekplan genoemde bestemmings-aanwijzing.
In het thans yoorliggende plan is voor de premiewoningen ten opzichte
van de vrije-sector-woningen, de verdeelsleutel 5Q 50 gehanteerd,
Het stemt tot voldoening dat de bouwondernemer in nauw overleg met het
college bereid is gebleken de oorspronkelijke conceptie om te buigen
naar de fifty-fifty-basis, hetwelk resulteert in het beschikbaar komen
van 214 woningen, welke in de premiesector zullen kunnen worden gebouwd.
Bij meerdere gelegenheden - onder meer ter gelegenheid van de hoorzit-
ting welke in juni j.l. werd gehouden - is de kritische vraag gesteld
of de samenstelling van de kategorie "woningzoekenden" in deze gemeente
van dien aard en omvang is dat een notentieel van 214 wooneenheden in
prijsklasse- en principes als men voornemens is te bouwen, geacht kan
worden aan een werkelijke behoefte te voldoen. Te dien aanzien merkt
spreker het volgende op.
Het college heeft de raad bij nota van 14 augustus j.l. aanvullende in-
formatie gegeven met betrekking tot de kateqorieën woningzoekenden -
zowel wat betreft gezinssamenstelling als inkomensklasse - die geacht
mogen worden voor de premiewoningen in aanmerkinq te komen en hiervoor
ook werkelijk belangstelling hebben. Alhoewel zodanige inventarisatie
geen bij voorbaat vaststaande perspectieven biedt, mag men hieruit wel
de gevolgtrekking maken dat er voor een ruime groep woningzoekenden
met beperkte financiële mogelijkheden soelaas beschikbaar zal komen.
Weliswaar niet voor diegenen in onze Heemsteedse samenleving met de
laagste inkomens, doch in ieder geval wel voor die groepering, voor
wie het verkrijgen van een eigen woning in de marktontwikkeling van
de laatste jaren steeds meer op een utopie dreigde te gaan lijken.
Het college heeft bij de raadsstukken een aantal becijferingen van
"Bouwsolid" beschikbaar gesteld, waaruit zou moeten blijken dat de fei-
telijke lasten van het woongenot voor een koper van een premiewoning,
aannemende dat die premiewoning op korte termijn kan worden gebouwd,
in eerste aanleg tussen f 350,-- en f 450,-- per maand zouden komen te
liggen. Zoals ook in de commissievergadering van openbare werken reeds
is opgemerkt, kunnen deze becijferingen de toets der kritiek niet feil-
loos doorstaan. Men heeft, zij het dan ook misschien wel om verklaar-
bare redenen, wel iets naar een gunstig resultaat toegewerkt, doch dit
neemt niet weg dat men verantwoord mag aannemen dat de betrokken kopers
een kostenpakket te draqen krijgen hetwelk - in vergelijking met de
huurprijzen van nieuwbouw van dezelfde kapaciteit en kwaliteit, aan-
nemende dat die in deze gemeente alsnog gebouwd zouden kunnen worden -
zonder meer gunstig genoemd mag worden.
Dit te kunnen konstateren, gevoegd bij de overweging dat in dit - door
inflatoire tendenzen overspoeld tijdsbestek, de behoefte en belangstel-
ling voor een "eigen woning" hand over hand toeneemt-, en terecht, wettigt
de konklusie dat het perspectief hetwelk met het aanbod van premiekoop-
woningen in het plan "Merlenhoven" wordt geboden, een goede zaak is en in
een duidelijke behoefte voorziet.
