28 augustus 1975
152
mogelijke premiebouw, terwijl in de Geleerdenwijk sprake was van woning-
wetwoningen, waarvan uiteindelijk de helft in de premie-koopsector is
gebouwd omdat het Ministerie van Volkshuisvesting niet bereid vyas een
voldoende aantal woningwetv/oningen aan onze gemeente toe te wijzen.
Ten aanzien van het prijsniveau van de premie-koopwoningen merkt spreker
op dat Bouwsolid naar alle waarschijnlijkheid door het opvijzelen van
de prijs voor de premie-koopwoningen naar de naximale grens, geen enke-
le veer heeft moeten laten tengevolge van het aisnog toevoegen van de
18 premiewoningen. Integendeelhet is niet onwaarschijnlijk dat zelfs
een ruimere marge door Bouwsolid is verkregen, omdat immers een deel
van de kosten van die operatie wordt teruggewonnen in een verhoging van
de kosten van de vrije sectorwoningen. Voorts wijst hij erop dat in de
commissievergadering door de vertegenwoordigers van de V.V.D., P.H. en
het C.D.A. erop is gewezen dat het bij de cijfers genoemde minimumin-
komen om voor deze woningen in aanmerking te komen, te laag is. DeV.V.D.
berekende dat naar haar oordeel tenminste een inkomen van f 30.000,--
en niet f 26.000,-- per jaar nodig is om de lasten van deze woningen te
kunnen opbrengen. Soreker wijst erop dat het bezit van een eigen huis
ook nog andere lasten met zich brengt, die voor een huurder niet gelden,
zodat ook deze naar zijn oordeel meegenomen moeten v;orden bij een oor-
deel over het benodigde inkomen. Daarbij valt te denken aan de verzeke-
ring van het huis, de onderhoudskosten, onroerend-goedbelasting voor
eigenaren, rioolbelasting, enz. Dit alles maakt dat het vereiste inko-
men hoger zal liggen dan de door de V.V.D. genoemde f 30.000,
Daarmee komen ook de in de nadere nota van het college van 21 augustus
genoemde aantallen van ingeschreven woningzoekenden, die potentieel ge-
gadigden zijn voor deze woningen, in een wat ander'daglicht te staan.
Van de 195 ingeschrevenen met een inkomen boven de f 25,000,zal een
aanzienlijk minder deel boven de f 30.000,-- of f 35.000,-- liggen.
Ook uit het voorbeeld dat door de wethouder herhaalde malen naar voren
is gebracht van mensen uit de Franz Lehärlaan, die gaarne een premie-
koopwoning willen kopen, blijkt dat van doorstroming ten behoeve van
de lager- en laagstbetaalden vrijwel geen sprake zai zijn. Immers de
huur van de woningen in de Franz Lehärlaan ligt. thans tussen de
f 450,— en f 500,-- per maand. Dus ongeveer in dezelfde prijsklasse
als van de thans te bouwen, naar sprekers oordeei overigens minder aan-
trekkelijke, premie-koopwoningen. De vrij te maken v/oning zal derhalve
in dergelijke gevallen opnieuw slechts bezet kunnen worden door mensen
met een daartoe geëigend inkomen. Er zal derhalve in het algemeen
slechts sprake zijn van verschuivingen binnen dezelfde inkomensklasse.
Zijn fractie meent dat wellicht wel enige doorstroming in de door
haar gewenste zin zal plaats vinden, maar deze zal relatief zeer laag
zijn. In absolute zin zal het aantal doorstromingsgevallen wellicht
nog iets opgevoerd kunnen worden bij een groter aantal premiewoningen.
Ook op basis van dit doorstromingseffect wordt derhalve naar het oordeel
van zijn fractie niet aan de door haar zelf gestelde voorwaarde voor in-
stemming met dit plan voldaan.
De volgende vraag is of dit plan dan toch niet aanvaard zou moeten wor-
den omdat een aantal premie-koopwoningen wordt gebouwd, waarvoor zeker
bij een aantal mensen in Heemstede belangstelling bestaat. Daarmee komt
men dan meteen ook bij het vraagstuk' van de verhouding tussen het aan-
tal premie- en vrije sectorwoningen. Sprekers fractie is bereid, gege-
ven de situatie waarin men zich met dit bouwplan bevindt, eventueel nôg
