3e afd. 26 november 1976 139
VERORDENING ONROEREND-GOEDBELASTINGEN.
Heemstede,12 oktober 1976.
Aan de Raad,
De verordening onroerend-goedbelastingen, vastgesteld door uw college
bij besluit van 29 november 1973, raadsstuk 121, is qoedgekeurd door
de Kroon tot 1 januari 1977.
Derhalve dient thans een nieuwe verordening te worden vastgesteld.
Krachtens het ongewijzigde artikel 5, le lid, van deze vast te stellen
verordening blijven de belastinaaanslagen over 1977 qebaseerd op de
per 1 januari 1974 vastgestelde heffingsgrondslagen. In de ontwerp-
verordening hebben wij daarom het tarief ongewijzigd opgenomen (ar-
tikel 6, le lid).
Per 1 januari 1977 vindt evenwel een nieuwe vaststelling van de hef-
fingsgrondslagen plaats, die geldt voor de belastingjaren 1978, 1979
en 1980. Sinds de vaststelling van de heffingsgrondslagen per 1 januari
1974 heeft een sterke opwaartse ontwikkeling van de prijzen op de on-
roerend-goedmarkt plaatsgevonden. Dit heeft in het bijzonder geqolden
voor woningen, die vrij van huur worden opgeleverd. Voor deze categorie
is in de periode 1 januari 1974 tot midden 1976 volgens de ons ter be-
schikking staande gegevens een gemiddelde prijsstijging opgetreden van
ruim 503S. Het laat zich derhalve aanzien dat de per 1 januari 1977
vast te stellen heffingsgrondslagen een aanzienlijke verhoging zullen
ondergaan. Bij ongewijzigd tarief zou dit er toe leiden dat in 1978 een
sterke belastingverhoging plaats vindt. Wij zijn daarom voornemens u
eind 1977 een voorstel te doen tot aanpassing van het tarief per 1
januari 1978. Daarbij zal rekening worden gehouden met de dan bekende
gegevens inzake de heffingsgrondslaqen en de middelenbehoefte voor 1978.
De ontwerp-verordening wijkt op de volgende punten af van de huidige
verordening:
Artikel 1.
Een tweede lid is toegevoegd om ten aanzien van gemeubileerd verhuurde
woningen de verhuurder als gebruiker te kunnen aanmerken.
In de praktijk is gebleken dat voor deze woningen het aantal huurmuta-
ties groot is. Het wordt in veel gevallen als bijzonder onredelijk er-
