28 februari 1980
50
XX. Voorbereidingsbesluit voor een qedeelte van hestemminncni;,,,
noven. (volgnr. 33) 2-c
De commissie voor ruimtelijke ordening en volkshuisvestinq heeft zich
met dit voorstel verenigd.
De heer Huijbregts zegt dat het plan Merlenhoven tot heden is geken-
merkt door een trage gang van zaken. Het verheugt hem dan ook dat deze
notitie een indruk geeft dat nog enige voortgang wordt geboekt. De voor-
gestelde verschuivingen in de woningdifferentiatie ziet zijn fraktie ech-
ter als een noodzakellijke prijs om tot een sluitende exploitatieopzet te
kunnen komen. Wel blijft zij nieuwsgierig naar de achterliggende financië-
le rekenarij en zij wi1 nu al waarschuwen om bij de bouw van de woningen
zelf de bouwkosten goed te bewaken, omdat eventuele tegenvallers in de ver-
re toekomst opnieuw tot vertragingen zouden kunnen leiden.
De heer Van Vlijmen brengt naar voren dat het raadsbesluit tot vaststei-
ling van het bestemmingsplan al van 28 augustus 1975 dateert en dus bijna
5 jaar oud is. Als men nu ziet wat er feitelijk gebeurd is in die periode
dan hebben de feiten de realisatie eigenlijk achterhaald en als één van de
pelangrijkste oorzaken noemt het onderhavige besluit de aanzieniijke rente-
kosten. Hij denkt dat elk jaar uitstel de realisatie van de plannen telkens
in het onzekere zal brengen. Ook spreker denkt dat het een moeilijke finan-
ciele realisatie zal gaan worden. Hij konstateert echter met vreugde dat
Bouwsolid B.V. erin geslaagd lijkt te zijn extra subsidie te krijgen voor
de grondkostenDat betreft dan natuurlijk de premiekoop- en de huursektor
en met de overige grondkosten. Dat zal misschien een mogelijkheid bieden
om toch tot realisatie over te gaan. Hij wacht dat gaarne af. Zijn fraktie
heeft al eens eerder gezegd dat men niet teveel meer moet kijken naar de
verdeling van de verschillende soorten woningen, want het gaat er nu om zo
snel mogelijk tot realisatie te komen. Daartoe moeten dan nu enkele punten
opmeuw in diskussie worden gebracht, die echter misschien de zekerheid -
die er nu is door het besluit van de Kroon - weer in de waagschaal lêggen.
Maar als dit alles er wel toe kan leiden dat er tot snelle realisatie kan
worden gekomen dan juicht zijn fraktie dat toe en wacht zij met belangstel-
Hng de verdere berichten af. Spreker zegt dat de wethouder naar voren heeft
gebracht dat isolatie de grootste energiebesparing levert. Spreker begrijpt
dat het geen prettige opmerking is om dat aan Bouwsolid mee te geven, maar
men zit hier natuurlijk toch op een kruispunt ten aanzien van de nieuwbouw.
tr is gekonstateerd dat de warmtepomp voor Merlenhoven niet haalbaar is
maar bekeken zal worden voor de Glip. Maar aan de energiebesparing in de
sfeer van de passieve zonne-energie zou misschien voor Merlenhoven alsnoq
wel gedacht moeten worden.
De heer Borghouts brengt naar voren dat bij een voorstei dat over het
bestemmingsp[an MerTenhoven gaat, zijn fraktie nog steeds een onbehaaglijk
gevoel bekruipt. Een gevoel voortkomend uit haar overtuiging, dat er meer
te bereiken was geweest voor de mensen die het meest om een woning zijn
verlegen. Als men nu kijkt naar het thans door het coilege gedane voorstel
wordt die overtuiging alleen maar versterkt. Toch wil sprekers fraktie uit-
gaan vanhet plan dat nu is aangeboden en dat beoordelen met zoveel mooe-
Mjk opzijzetting van in het verleden zich afgespeeld hebbende diskussies.
Indertijd heeft zijn fraktie zich met alle mogelijke middelen verzet teqen
het bestemmingsplan. De feiteiijke situatie is nu zo dat het bestemnings-
plan door de meerderheid van de raad is vastgesteld en door de Kroon, ove-
rigens in gewijzigde opzet, is goedgekeurd. In het voorstel aan de raad
staat dat uit de over de exploitatie-overeenkomst gevoerde besprekinqen
met Bouwsolid B.V. is gebleken, dat realisatie volgens de oorspronkelijke
