het college is kennelijk overtuigd. Zo'n overtuiging moet toch over te
brengen zijn en hij zou dat nu van het college willen horen.
Wethouder Jager antwoordt op de waarschuwing voor het goed bewaken
van de bouwkosten, dat het college dat ongetwijfeld zal doen omdat ook
het college zich zorgen maakt over de realisatie van het plan en bewa-
king van bouwkosten is dan natuurlijk extra geboden.
De heer Van Vlijmen heeft gevraagd naar de isolatie in de bouwplannen
en de passieve zonne-energie. De isolatie in de bouwplannen zal zeker
met Bouwsolid worden besproken, niet alleen door het college maar ook
door de woningbouwvereniging die hierbij is ingeschakeldToepassing
van het begrip passieve zonne-energie zal uiterst moeizaam zijn, omdat
de plannen al zodanig vastliggen, ook in het bestemmingsplan zelf, dat
daar nog weinig aan te doen is, tenminste voorzover het voor dat begrip
nodig zou zijn om aan situering van gebouwen iets te doen.
Men zou met betrekking tot dit plan inderdaad kunnen spreken van een
lijdensweg: in 1975 vaststelling van het plan, vervolgens een niet-goed-
keuring door gedeputeerde staten, een Kroon-beroep, 2 januari 1979 uit-
eindelijke goedkeuring van het plan door de Kroon met kennis van de Kroon
van een gewijzigde opzet die die goedkeuring mede mogelijk heeft gemaakt.
Zoals ook ai in het raadsvoorstel staat vermeld is sindsdien zeer inten-
sief overleg gevoerd met Bouwsolid over de realisering van het plan.
Dat overleg is nog gaande. Niettenin is het college op grond van de thans
reeds bekende gegevens, hoewel die - dat geeft het college toe - niet vol-
ledig zijn, toch tot de konklusie gekomen dat zonder enige wijziging rea-
lisering van het plan ernstig in gevaar dreigde te komen. Dat er proble-
men zijn blijkt naar het oordeel van het college ook al duidelijk uit het
feit dat naar alle waarschijnlijkheid, op grond van niet meer dan dezelf-
de gegevens waarover het college thans beschikt, de rijksoverheid waar-
schijnlijk bereid zal zijn een extra subsidie te verlenen in de grondkos-
ten voor de gesubsidieerde bouw. Ook dat is niet een beslissing die door
de rijksoverheid gemakkelijk wordt genomen.
Ten aanzien van de financiële aspekten wil spreker een voorbeeld geven
zonder konkrete cijfers te noemen, om duidelijk te maken in welke proble-
men men terecht is gekomen met de realisering van het plan en dat betreft
dan het begrip van de rentekosten. Vanaf 31 december 1972 is over de vcl-
le aankoop van de desbetreffende grond al volle rente betaald, hetgeen
uiteraard allemaal op de realisering van dit plan drukt. Dan kan men, voor-
zover men zich de cijfers nog herinnert, globaal nagaan wat dat betekent.
Wat betreft de premiebouw zal het niet mogelijk zijn deze in de goedkoop-
ste kategorie te bouwen, ze zullen in de duurste kategorie van de premie-
bouw terecht komen, hoewel het waarschijnlijk niet het maximale bedrag
zal gaan kosten van de duurdere kategorie premiebouw.
De heer Borghouts heeft opgemerkt dat er nu een zeer belangrijke stij-
ging plaatsvindt, tegenover een geringe stijging in de andere kategcrie,
van de vrije sektor bouw. Hij heeft daarbij gezegd dat dit woningen zijn
waaraan in Heemstede geen enkele behoefte bestaat.
Spreker bestrijdt dat. Het is mogelijk om verschillen te denken over de
prioriteit die bij het bouwen aan bepaalde kategorieën woningen toegekend
moet worden, maar hij gelooft niet dat men kan zeggen dat er geen enkele
behoefte aan vrije sektor-woningen bestaat. Spreker gelooft dat het heel
moeilijk is op basis van inderdaad niet harde gegevens duidelijk te maken
dat er thans inderdaad sprake is van een probleem bij de realisering van
dit plan. Toch meent hij dat het college terecht - hij hoopt dat dit ver-
trouwen ook aan het college gegeven wordt; hij heeft daar uiteindelijk
geen twijfel over - die indruk uit de onderhandelingen heeft. Te zijner
tijd, als die gesprekken zijn afgerond, krijgt de raad de exploitatie-
28 februari 1980
52
