4a afd.
29 oktober 1981
117
- 89 -
A. Het eentïyumgebied
I. Economische activiteiten
Uit het voorgaande is gebleken dat de groei van het centrum op matige
wijze dient plaats te vinden. De menging van het wonen en winkelen
wordt op prijs gesteld. Dit is verwoord in het uitgangspunt dat de
bedrijfsruimten slechts op de begane grond dienen te worden gevestigd.
De woonfunctie van de bovenliggende etages kan aldus gehandhaaid worden
Het wonen in het centrum kan namelijk voor bepaalde bevolkingsgroepen
zeer aantrekkelijk zijn. Met name voor alleenstaanden biedt het wonen
nabij de centrale voorzieningen voordelen.
Het uitgangspunt dat de bedrijfsruimten slechts op de begane grond
mogen worden gevestigd, impliceert reeds een beperking van de
toeneming van de bedrijfsvloeroppervlaktenEen andere beperking vormt
de bestemming woondoeleinden op bepaalde gedeelten van de Binnenweg -
Raadhuisstraathierop zal in het volgende nader worden ingegaan.
Een belangrijk aspect dat evenwel niet in de lijst van uitgangspunten
en doelstellingen is opgenomen, is de wens dat grootschalige winkel-
vestigingen niet (tneer) in het centrum dienen te worden toegelaten.
Het verkeersaantrekkende karakter van dergelijke vestigingen alsmede
de grootschaligheid der gebouwen waarin deze bedrijven doorgaans zijn
gevestigd, passen niet in het kleinschalige centrum van Ileemstede.
Rekening houdend met het bovenstaande is op het gedeeltti van de
Binnenweg - Raadhuisstraat waar thans bedrijven zijn gevestigd de
bostemjning centrumvoorzieningen gelegd.
Er is uitgegaan van de wenselijkheid om een sterke mate van flexibili-
teit in het plan te verwerken. Inaners de plaats en de mate van
toekomstige uitbreidingen van bestaande bedrijven en de plaats en de
oinvang van nieuwe vestigingen zijn moeilijk voorspelhaarDie straat-
gedeelten c.q. panden die door lmn ligging geschikt zijn bevonden voor
de winkelfunctLe'hebben de bestenuning centrumvoorzieningen
gekregen. De gronden met deze bestemniing mogen worden bebouwd en
gebruikt ten dienste van bedrijfs- en woondoeleinden, Een bedrijf mag
in principe echter slechts het begane grondgedeelte van een pand ten
behoeve van bedrijfsdoeleinden gebruiken.
Aan deze bestenuning is in principe de erfbestemming E4 gekoppeld.
Voorzover de erven tot een bedrijfspand belioren mogen deze tot ten
hoogste 75% van de oppervlakte worden bebouwd. De erven van woonhuizen
op de gronden met de bestemming centrumvoorzieningen mogen ten hoogste
voor 30% met een inaximum van 30 m2 worden bebouwdBij deze regeling
dient uiteraard rekening te wordcn geliouden niet de belangen van de
omwonenden (artikel 13 lid 4).
