117
- 90 -
4e afd.
29 oktober 1981
Ten aanzien van de dienstverlenende bedrijven kan worden opgemerkt dat
de voorkeur is gegeven aan bedrijven met een baliefunctie. Deze
bedrijven zijn gericht op klantenbezoek en kunnen in die hoedanigheid
een bijdrage leveren aan een levendig centrumbeeldIn de bestemming
centrumvoorzieningen worden dan ook slechts kantoren met baliefunctie
toelaatbaar geacht.
De bestemming centrumvoorzieningen zal het huidige beeld van het
centrum niet of nauwelijks veranderen. Nieuwe ontwikkelingen ten
opzichte van de huidige situatie^zijn ^e verwachten ter plaatse van
het pleintje tussen Binnenweg 13 en 17 in het zuidelijk deel van de
Binnenweg en ^.n het ^oordelijk deel van de Binnenweg tussen de panden
Binnenweg 167 en 177.
Aan het pleintje ter plaatse van het pand Binnenweg 17 zijn thans een
kledingzaak en een doe-het-zelf-zaak gevestigd. Ruimtelijk zet het
pleintje zich voort tot aan de Zandvaart. Het besteinmingsplan schept
de mogelijkheid het pleintje ruimtelijk af te schermen met bebouwing
waarin winkelruimten ondergebracht zouden kunnen worden. Op deze wijze
zouden twee pleinen kunnen ontstaan die elk een eigen functie hebben
en door middel van een voetgangerspassage met elkaar verbonden zijn.
Het noordelijk gelegen pleintje zou zich kunnen ontwikkelen tot een al
dan niet (gedeel telijk) overdekte ruimte, omzoorad door uinkels, terwijl
het zuidelijk gelegen pleintje ingericht zou kunnen worden voor
groenvoorzieningen en parkeerplaatsen. Tussen de panden Binnenweg 167
en 177 is een vpetgangerspassage geprojecteerd als verbinding met het
parkeerterrein aan de B1ekersvaartwegLangs dit gedeelte van de Blekers-
vaart kunnen nieuwe (centruin)-ontwikkelingen worden ontplooid waardoor een
aaneengesloten winkelfront tot stand kotut. Voorts is ter plaatse van de
woningen tegenover de galerij.de bestemming centrumvoorzieningen gelegd,
zodat hier zich een aaneengesloten winkelfront kan ontwikkelen
De toelaatbare bedrijfsvloeroppervlakte per bedrijf mag niet
meer dan 300 m2 bedragen. De toelaatbare gevelbreedte is vastgesteld
op maximaal 10,00 m, met een vrijstelling tot 13,00 m te vergroten.
Tezamen met de op de plankaart aangegeven loelaatbare goothoogten
vormen deze voorschriften de eerste aanzetten tot het behoud van de
thans aanwezige stedelijke kleinschaligheid
Esthetische aspecten zoals gevelopbouw, gevelindelingen, toe te passen
kleuren en dergelijke zijn eveneens bepalend voor een kleinschaligheid.
Voorschriften dienaangaande kunnen echter niet in een bestemmingsplan
worden opgenomen. Wel kan worden vermeld dat aan het behoud van de
kleinschaligheid van het centrum zou kunnen worden bijgedragen indien
de toe'komstige bebouwing zowel in horizontale als verticale richting
in sterke mate wordt geleed. Veel zal afhangen van de beoordeling van
de afzonderlijke bouwuanvragen door het College van Burgemeester en
Wethouders, de welstandsadviseurs en eventueel in beroep door de Raad.
üverigens dient te worden vermeld dat het hier gaat om ruimtelijke
kleinscha 1 igheidMogelijke wensen om de economi sclie kl einschal igheid
middels dit bestemmingsplan te regelen kan niet geheel en sluitend
worden gehonoreerd. Wel kan worden voorkomen dat economische groot-
schaligheid gepaard gaat met ruimtelijke grootschaligheid
Pleintje tussen Binnenweg 13 en 17 - kad. beksnd ondci8t2i
Binnenuag 167 en 177 kad. bekend onder resp. nrs. 1636 en 1631
