26 augustus 1982
192
alleen in de raadscommissie maar juist bij de bewoners en belanghebben-
den. Dit gebied, in het hart van Heemstede, gaat velen aan het hart en
dat verklaart dan ook de heftigheid van de vele reakties. Zij denkt dat.
het een goede zaak is dat zoveel mensen zich betrokken voelen bij de uit-
werking van dit gebied.
De noodzaak om vroningbouw in dit gebied te realiseren staat voor haar als
een paal boven water. In Heemstede zijn zo'n 1000 woningzoekenden, waar-
van er vele zeer urgent zijn en er is nauwelijks meer grond in de gemeen-
te om woningen te bouwen. Om zo effektief mogelijk gebruik te maken van
de voorzieningen die men binnen de gemeente al heeft, is het noodzakeiigk
ont zo dicnt mogelijk bij die voorzieningenwinkels, postkantoor, enzo-
voort - te bouwen. Zeker gezien de schaarse grond in Heemstede is het
zinvol zo dicht mogelijk - zo dicht mogelijk voorzover dat verantwoord
is - te bouwen en dat doet men dan omdat men daarbij de mogelijkheid heeft
om de kostbare natuurgebieden die rond de gemeente liggen te bewaren.
Zo gaat men op de meest zorgvuldige manier om met de schaarse grond.
In het voorstel van het college is in aanzienlijke mate rekening gehouden
met de reakties van de insprekers, vooral als het gaat om de hoogte van ae
bebouwing en de bebouwingsdichtheid. Voor wat betreft de Albert Heijn-ves-
tiging en de verkeersbewegingen ligt in haar ogen de zaak wat anders.
Zij wil daarop straks nog terugkomen. Het terugbrengen van de dichtheid
van de woonbebouwing van 100 woningen naar gemiddeld 75 woningen per hek-
tare is een goede zaak. Haar fraktie is het daarmee eens, vooral ook om-
dat het hier gaat om relatief kleine woningen, dat betekent dat in de prak-
tijk de dichtheid van de bebouwing misschien minder dicht zal zijn als in
vargelijkbare bebouwingsdichtheden. Ook het terugbrengen van de hoogte van
de bebouwing is een goede zaak. In het zuiden van het gebied wordt de be-
bouwirigshoogte teruggebracht tot 6 meter, twee bouwlagen.en dat loopt ge-
leidelijk op naar 12 meter in het middengebied. Het noordelijk gebied heeft
als maximale bebouwingshoogte 9 meter. Direkt achter de woningen vrordt een
strook gehandhaafd die alleen maar een "lage bebouwing toestaat en ook dat
is, zekei" gezien de reakties van de belanghebbenden en omwonenden, een goe-
de zaak. In het raadsvoorstel wordt gesteld dat indien er meer dan 4 lagen
gebouwd zouden worden er liften nodig zijn. Spreekster der.kt aat die op-
merking hier niet aan de orde is. In het programma van eisen is duidelijk
omschreven dat men hier niet aan flats denkt - als men in meer can 4 lagen
bouwt moet men een lift maken - maar men denkt hier aan gestapelde .aag-
bouw. Dat betekent dat men twee eengezinswoningen op elkaar stapelt. Dat
betekent dat er op de begane grond een woning is en dat er op een tv/eede
straatniveaudie op de eerste of op de tweede verdieping kan liggen, weer
een woning is, zodat men geen woning op de vierde verdieping heeft maar
dat men in de woning die op het tweede straatniveau ligt r.cg een verdie-
ping extra heeft. Er is hier dus geen sprake van portaal of galerijflats.
In het uitgangspunt van het programma van eisen is ervan uitgegaar. dat er
in de gesubsidieerde sektor gebouwd gaat worden en dan voornamelijk in de
huursektor. Ook dat is gezien de vraag van de grote aantallen woningzoe-
kenden in Heemstede een goede zaak. Ten aanzien van de 20™ reservering
die er in het voorstel gedaan is - 20% van de woningen die gebouwd gaan
worden - is nog niet aangegeven in welke sektor die gebouwd ga:n worden.
Er staat in denota dat dat afhankelijk zal zijn van de woningmarktsitua-
tie. Spreekster denkt dat dit niet het goede uitgangspunt kan zijn.
Op zichzelf is het goed dat men niet nu ai meteen woningtypen vastlegt
en dat men een stukje reserve houdt, maar de enige kriteria die mer. zcu
mogen noemen als het gaat om het invullen van die reserve is de woning-
behoefte van de in Heemstede ingeschreven woningzoekenden. En zoais al-
