28 oktober 1982 iq7
BOUW 26 H.A.T. EENHEDEN IN HET PLAN MERLENHOVEN
Heemstede12 oktober 1982.
Aan de raad,
Bij de bouw van de 120 woningwetwoningen in het plan Merlenhoven waren
oorspronkelijk 72 garages gepland. De exploitatie-opzet van de 72 gara-
ges bleekvanwege de hoge grondkosten, voor de woningbouwvereniging
De Haemstede niet haalbaar. Als alternatief is voorgesteld kleine wo-
ningen i.p.v. garages te bouwen.
Na onderzoek is gebleken dat het mogelijk is op de plaats van 2 garages
1 kleine woning te bouwen. Na herziening van de plannen is besloten 52
garages te laten vervallen en hiervoor in de plaats 26 kleine woningen
te bouwen.
Gelijktijdig met de 120 woningwetwoningen worden deze 26 woningen gebouwd
door Bouwbureau EBA B.V. te Amsterdam in opdracht van de woningbouwvereni
ging "De Haemstede".
De minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening kan met het bouw
plan instemmen en is inmiddels akkoord gegaan met de overeengekomen aan-
neemsom. De woningen bevatten woon-eetkameropen keuken, slaapkamer,
doucne met toilet, hal en berging.
Vo°r de financiering zal een lening op de kapitaalmarkt worden afgesloten
De kapitaalmarktlening zal door uw college gegarandeerd moeten worden.
Hiertoe zal u een afzonderlijk voorstel worden gedaan.
De bouwkosten worden inclusief omzetbelasting geraamd op f 2.019.185,—.
Hierin zijn begrepen de aanneemsom voor de bouw inclusief de kosten voor
de c-v- installatie, architectenhonorarium, constructeurskostenaan-
sluitkosten, kosten onvoorzien en renteverlies tijdens de bouw. De grond-
kosten worden geraamd op f 358.725, Hierin zijn tevens begrepen de
kosten voor bouwrijp maken en renteverlies tijdens de bouw. De totale
stichtingskosten worden derhalve geraamd op i 2.019.185,— en
f 358.725, f 2.377.910,-- of f 91.458,-- per woning.
V°°r de berekening van de vraaghuur geldt de tabel behorende bij de be-
schikking geldelijke steun huurwoningen 1975. Het percentage bedraagt
4,2 van de stichtingskostenzodat de gemiddelde aanvangshuur berekend
is °P f 320,10 per woning per maand, exclusief de kosten van risico-
