107
16 Heceinber 1982
premiehuur- of koopwoninr|en en wat ze paan kosten, nlus het feit dat
op het moinent dat men het schetsontwern met éên pro.iektontwikkelaar
uitwerkt men ook niet precies weet op welke pri.is men aan het eind
van de rit terecht komt, met als volgend gegeven dat vanwege onze
subsidiemogelijkheden wij beslist niet na 1983 verder kunnen her-
overwegen. Daar staat tegenover de turn-key-nrijsvraagprocedure,
waarbij men oo basis van definitieve bouwklare ontwerpen selekteert
en opdracht verleent. De onderhandelingsmarge als gemeente bij zo'n
procedure is veel qroter, en zij wijst er dan ook op dat toen offer-
tes werden gevraagd aan een viertal projektbegeleiders het effekt
van dooronderhandelen met één bureau voor de prijs noqal wat konse-
kwenties kon hebben in niet altijd even aangename zin.
Ilet voorstel is nu om met het bureau îwijnstra (ludde in zee te gaan.
Dat bureau heeft een studienrijsvraagorocedure geoffreerd, een nro-
cedure waarvan SDreekster al geschetst heeft dat zij deze gezien de
tijdsproblemen waar zij mee te maken hebben, een onverstandige
vindt. Tijdsproblemen vanwene de lokatiesubsidie en daarnaast onver-
standig omdat men de onderhandelingsruimte die men in de definitieve
fase bij een turn-key-procedure nog wel heeft, in de studienlanoro-
cedure niet meer heeft. Ilet gaat ook niet alleen om de nrijs van de
woninnen straks, maar vooral ook om het aantal woningen in de woninn-
wetsfeer, nremiehuur en oremiekoon. Ilaar fraktie geeft dan ook in
overweging, aan de ene kant gezien de korte tijd die er is, om in
nrincipe met de bescliikbaarstel 1 ing van het krediet akkoord te gaan.
De konsekwentie van de wijze waaron de offerte geformuleerd is,
namelijk een voor de gemeente heel kvietsbare nrocedure, waarbij als
het niet loopt zoals wij willen uiteindelijk een nlan is dat, ge-
zien zijn financiële konsekwenties, alleen bijvoorbeeld maar in
nremie-koop gerealiseerd kan worden en bijna niet meer terugdraai-
baar is qezien de lokatiesubsidie. Zij qeeft dan ook in overweginq
de opdrachtverstrekking eerst vooraf te laten gaan aan een diskus-
sie alsnog in de commissie ruimtelijke ordening, waarin opnieuw on
een rij gezet kan worden of het wel zo verstandig is deze Drocedure
te kiezen, of dat het misschien niet beter zou zijn om een iets
andere nrocedure te kiezen waarbij opdrachtverstrekking aan nrojekt-
ontwikkelaars pas plaatsvindt na de definitieve opdracht.
Voorts wijst zij erop dat de heer Solleveld stelde dat een prijs-
vraag on basis van definitieve ontwerpen veel kostbaarder is. Zij
weet zeker dat in de brief die vanuit. de gemeente uitginq naar de
projekt.bureauswaarin gevraaqd werd of men behiilpzaam kon zijn
bij deze procedure, een bepaald bedrag was opgenomen die de qemeente
qedacht had als vergoeding aan de diverse orojektontwikkelaars. Drie
van de projektbegeleidinnsbureau's hebben een procedure geoffreerd
gebaseerd ook op dat bedrag. Zij gaat er ook van uit dat het zeer
goed moqelijk is een prijsvraag od basis van bouwklare nlannen te
realiseren.
Wethouder Arnoldy antwoordt dat men hier inderdaad met een voor
Heemstede nogäl nieuwe nrocedure te maken heeft, namelijk de nroce-
dure van de nrijsvraag. Niet dat de gemeente helemaal zonder erva-
ring is terzake van nrojekt-management, althans begeleiding. Terecht
is erop gewezen dat wij hierover zeer aangename ervaringen beleven
bij de ontwikkeling van het multi-funktioneel sportkomoiex. Maar
