ÜÜKÉ 1
afd^
29 september- 1985
95
eetr bank, een kapsalon. sa eent reisbureau gevestigd, Op d& hoek van de
Maaslaan en de Rijnlaan bevindt zich- voorts een kruideniec. Tezamen met
de- supermarkt verzorge de; kruideniec der voorziening; van de dagelijkse
levensbehoeften in het woongebied..
Aarc de noordzijde bevindc zich een kieuterschoolgrenzend aan een i
speelplaats...
Trc CoCaai teic het woongebied vier speelgelegenheden.
Het bestemmingsplan is gericht op de consolidatie van de bestaande
toestand, zowel in het relatief oudere woongebied als in de recentelijk
gerea-tiseerde gedeeiten, alsmede op het actualiseren van de juridisch
planologische regeiingen,
Het is. geblekerc dat de oudere woningerc vaak. niet meer kunnerc voldoerc
aan de- veranderende wooneisen die deels- dooc de welvaarc en deels dooc d<
verandecingerc irc gezinssituatie worden veroorzaak,, en tot uiting komen-
irc bouw- erc verbouwingsplannenDe béstemmingspLannen Rivierenbuurt en
Réggelaarc biederc nagenoeg geen mogelijkheden deze plannen te realiseren.
In het onderhavige bestemmingsplan is zoveel mogelijk. tegemoet gekomen
aan de- behoefte, Voorzovec de plaatselijke situacie het toelaat zijn
aan de achtetzijde varc de woningen uitbouwmogelijkheden gecceëerd. ovec
eerc diepte varc- 3,00 tit gerekend; van de oorspronkelijke achtergevei, De
maxiroaaL toelaatbare hoogte varc deze uitbouwen is op 3,00 m: gesteld,
zijnde de hoogte varc de vloac varc de eerste- verdieping-
Voorts. kurcnerc bewoners varc hoekwoningenv voorzover mogelijk., uicbreidinge
aarc de zijgevels. plegerc, Deze uitbreidingen worden geregeld in het kader
varc de bestemraing: erfr. De gezamerclijke oppervlakte van de erfbebouwing
mag ten hoogste 30 mZ bedragen. Indien sprake is van prakcijkruimten
wordt deze- roaat met 10 mZ vergroot. Voor eindwoningen en extra praktijk-
rurraten bestaat een vrijsteilingsmogeiijkheid van 10 m2.
Uit iandschappelijke- overwegingen in aansluiting op het gestelde tn de
tchtlijnen voor het ontwerperc van: bestemmingsplannen voor landeiijke
gebteden in Noord.-Holland" is; voor de bebouwing onmiddellijk grenzend
aarc het landgöed lepenrode de maximaaL toelaatbare goothoogte op 3.00 m
gesteld. Een uitzondecing hierop vormc de agrarische bebouwing aan de
noord-oostzijde van het plangebied.
Btj de vaststeiiing: varc de hoogtematerc zijn de hoogtematen van de bes-
taande gebouwen aangehouden.
De openbare ruimten hebben naar gelang de functie de bestemming groen-
voorzieningenwater, verblijfsgebied of verkeer gekregen.
De gehanteerde cnteria voor de bestemmingen verblij fsgebied danwei verke<
worden m bet hiernavolgende hoofdstulc Verkeer uiteengezet.
Hier karc worden volstaarc met drc verraelding dat gronden mec de bestemming
verblijfsgebred bedoeld zijn om raede als uitloopgebied van het woon-
gebeuren te laten functioneren. In dit kader kan worden gedacht aan een
Lnrichting van deze gronden als woonerf.
Met het oog op de beoordeling over de toelaacbaarheid van een bedrijf
m het plangebied is aan de voorschriften een Staat van Inrichtingen
toegevoegd, waacin bedrijven in vijf categorieën zijn onderverdeeId
e categone mdeling berust op de mate van hinder die de bedrijven
oorgaans veroorzaken. In het plangebied zijn bedrijven toegelaten die
onder categorie I o£ 2 vallen, zijnde de minst hinderlijke bedrijven.
betreft hrer Inrichtingen welke doot hun aard toelaacbaar worden
