4e afd.
I'LANBESCHRI JVING.
28 juni 1984
63
AIgameen
Voor liet toekomstige grondgebruik gelden de volgende iiitgangspunten.
I>e l.indscliappel ijke ophouu van liet gebied dient zoveel uiogelijk
gebandbaafd te worden. Menselijke activiteiten dienen zo min mogelijk
inbreuk te maken op bet buidige landscbappelijke beeld.
Ilet voormalige, tbans verwilde'rde, bollenveld aan de Fazantenlaan
dienl le worden gebandbaafd
I)e buidige bebouwing in liet plangebied dient te worden geliandbaafd
verdicbting van de bestaande bebouuing is slecbts incidenteel en op
enige ondergeschikte plaatsen nog mogelijk.
- In bet onbebonwde gedeelte vaiy bet plangebied dienen in principe
geen nieuwe bouwmoge1ijkheden te worden geschapen, teneinde de
buidige Iandscbappe1ijke opbouw van het plangebied niet te verstoren.
Met inacbtneming van bovenstaande uitgangspunten en rekening boudend
met de heboefte aan sport- en recreatleve voorzieningen in lleemstede
worden in liet biernavolgende het toekomstige grondgebruik van de
onderscbeiden gehiedsdelen, de motivering daarvan alsmede de juridiscli-
planologische regeling bescbreven. Hegonnen uordt met bet bebouwde
gedeelle van bet plangebied, waarna het onbebouwde gedeelte volgt.
Ilet bebouuile jjedeel te iv/u het plangebied
llet toekomstig grondgebruik in bet bebouwde gedeelte is evident
Gezien liet feit dat de woonbebouwing van relatief recente datiun is,
zijn liier geen stormachtige ontuikkel ingen te verwachten. De regeling
van liet grondgehruik is dan ook in principe conform de huidige
situatie opgesteld. De regeling is echter zodanig opgezet dat mogelijke
oritwikkel ingen, die een verbetering van de stedebouwkundige opzet
en/of liet woonmilieu ten gcvolge liebben, zullcn kunnen p'laals-
v inden.
Zo i s voor de woonheitouwing langs de Fazantenlaan en de Patrijzenlaan
de woonbesteimning W gelegd, die een regeling bevat voor de Imidige
situatie. I)e gelegde besteniuing sluit ecliter de bouw van kleinere
woonblokken niet uit. Allioewel er geen directe aanwijzingeu bestaan dat
dergelijke ontwikkeIingen zicli in de nabije toekomst zullen voordoeu,
dient deze moge 1 i jklie id die uit stedebouwkund ig en landscliappel i jk
oogpunt een verbetering ten opziclite van de liuidige situatie betekent,
geensz i ns te worden nitgeslotenDoorbreking van de starre, gesloten
waiul I angs de Fazantenlaan en de Patr i jzenlaan zal liet voorstede I i jke
karakter van liet gebied versterken.
Aan de liuidige situatie I angs de Glipperweg, voor liet gedeelte bezuiden
de KempliaanIaan helioeft in stedebouwkundig opziclit geen verandering te
worden gebraclit |)e gelegde besteimiing beoogt de liandliavirig van de
buidige toestand.
A.in de inricliting van de Korlioenlaan, niet name in liel' gedeelte ter>
nooideu vmi de Keinpliaan I aankan enige verbelering worden aangebrocbt
Hep laut i ng:;e einent en en st raatmeubi latr kunnen zodanig worden gepîaatst
