139
gingen in de foodsektor (Bakkerij v.d. Laar, Glipperweg 72 en Zelmo
Zelfbediening, Glipper Dreef 113) en één van de vijf vestigingen in de
sektor non-food (Wildschut Höcker, Glipper Dreef 105) zijn opgeheven.
Zijn derhalve enerzijds de door u gehanteerde gegevens niet korrekt,
anderzijds aclit de Kamer het onjuist de bestaande situatie in Heemstede
voor wat betreft de winkelvoorzieningen zonder meer als norm te stellen
voor de toekomstige situatie. In dit verband merken wij op dat dat het
hanteren van de verhouding 32/68 food/non-food (blz. 15 van de toelich-
tirig, 14e regel van onder) betekent, dat alle nevencentra in uw gemeente
op één lijn worden gesteld en geen rekening houdt met het op ervaring
gebaseerde gegeven dat naar gelang de voorziening kleiner is, de food-
sektor relatief sterker vertegenwoordigd is (N.B. verhouding food/nood-
food b.w.c. Glipper Dreef in 1977 43:57
Voorts hebben wij bij het ter plaatse ingestelde onderzoek gekonstateerd
dat momenteel een drietal winkeleeriheden met bovenwoningen in aanbouw
zijn, belendend aan de leegstaande winkel Glipper Dreef 105 (voorheen
WiIdschut 8 llöcker). Deze eenheden zullen een gezamenlijke bedrijfs-
vloeroppervlakte (b.v.o.) van 305 m2 hebben en een verkoopvloeroppervlak-
te (v.v.o.) van 73 m2 elk. Voorzover wij hebben kunnen nagaan worden deze
panden gebouwd door Fracon B.V. te Heemstede in opdracht van een beleg-
gingsmaatschappij uit Roden. Volgens een woordvoerder van de bouwer
hebben zich reeds gegadigden voor de panden gemeld uit de foodsektor en
de non-foodsektor. Daartoe behoren ook een tweetal exploitanten van
supermarkten.
Ofschoon de Heemsteedse konsument tamelijk mobiel is en het kernwinkel-
apparaat in uw gemeente ook op het gebied van de primaire levensbehoef-
ten een ruim aanbod heeft, waaronder z.g. diskounters als de Kijkgrijp,
is de Kamer van oordeel dat de eventuele vestiging van een bescheiden
supermarkt aan de Glipper üreef met een b.v.o. van cirka 300 m2 de
binding van de in de direkte omgeving woonachtige konsumenten aan het
b.w.c. de Glipper Dreef kan versterken. Een verdere reservering van
additionele winkeloppervlakte in het plangebied, zoals door u wordt
voorgesteld in artikel 25, derde lid, onder c en d van de gebruiksvoor-
schriften, is o.i. echter overbodig en houdt het gevaar van overbewin-
keling in. Verder is de afstand van de door u geplande nieuwe woonge-
bieden I en II t.ot, de wirikelvoorzieningen aan de Glipper Dreef niet zo
groot dat in laatstgenoemd woongebied een eigen distributieve voorzie-
ning noodzakelijk moet worden geacht.
In feite zal na het gereedkomen van de thans nog in aanbouw zijnde
winkeleenheden aan de Glipper Dreef de door u becijferde behoefte aan
additionele winkelvloeroppervlakte reeds nagenoeg zijn benut. De Kamer
adviseert u dan ook de daartoe getroffen voorzieningen in artikel 25
van de bij het oritwerp behorende voorschriften met betrekking tot be-
stemmingen en gebruik (lid 1, sub b en lid 3, sub c, d en e, 4e en 5e
regelte laten vervallen".
Bovengenoemde konstateringen met betrekking tot mutaties in het wirikel-
bestand aan de Glipper Dreef zijn juist.
- 62 -
4e afd.
19 december 1985
