4e afd.
27 augustus 1987
81
IV. Planbeschrijvinq.
De woonfunktie binnen het plangebied blijft volledig gehandhaafd. Alle
woningen zijn positief bestemd. De woningen kunnen over het algemeen
aan de achterzijde met 3.00 meter worden uitgebreid tot een goothoogte
van 3.00 meter. Ter plaatse waar op de kaart de aanduiding is
aangebracht is dit niet mogelijk, omdat hier de afstand tussen de
achtergevel en de achtererfgrens uit stedebouwkundig oogpunt geen
uitbreiding toelaat.
Op de aan de woningen grenzende strook met de bestemming "Erf" mogen
gebouwen worden opgericht tot ten hoogste 30% van de oppervlakte van
het betreffende terrein met een maximum van 30 m2. Voor bewoning
bestemde aan- en uitbouwen mogen alleen aan de zijgevel worden ge-
bouwd.
Bij eind- of hoekwoningen kan vrijstelling worden verleend tot 40%
met een maximum van 40 m2.
De woningen mogen gedeeltelijk worden gebruikt voor praktijkruimten
De mate waarin dit mag gebeuren, ligt voor de woningen langs de
Heemsteedse Dreef hoger dan voor de overige woningen.
Langs het Spaarne is, behoudens enkele bestaande, direkt met de
aanwezigheid van het water verband houdende gebouwen (botenhuizen)
een strook van 10 m breed bestemd tot "tuin". Met het oog op het
voorkomen van (veelal rommelige) erfbebouwing direkt langs de water-
kant en het behouden van het visueel aantrekkelijke beeld van de
Spaarne-oever is hiertoe overgegaan. Deze beperking is slechts
nodig tussen de Crayenestervaart en het Marisplein aangezien over
dit gedeelte van het Spaarne achtererven direkt grenzen aan het
water. Langs de Crayenestervaart is deze onbebouwde strook voort-
gezet, voorzover deze mede bepalend is voor.het beeld van de Spaarne-
oever.
detailhandel De panden aan de Jan van Goyenstraat zijn, afhankelijk van het huidige
gebruik, bestemd tot "Detailhandel" of "Detailhandel en Horeca".
Het plan biedt aan de meeste panden een uitbreidingsmogelijkheid.
Deze zijn niet van dien aard dat hierdoor de bestaansmogelijkheid
van andere winkels zou kunnen worden aangetast of dat hierdoor een
verandering van de koopstroom zou kunnen plaatsvinden. Het gaat om
relatief geringe uitbreidingen, welke geen distributie-planologische
gevolgen hebben.
Binnen genoemde bestemmingen mag worden gewoond.
Gelet op het karakter van de Jan van Goyenstraat, is in de voorschrif-
ten voor de reparatie-inrichting een uitsterfregeling opgenomen.
Dit houdt in dat het betreffende pand, nadat hierin alleen detail-
handels- en/of dienstverleningsaktiviteiten hebben plaatsgevonden,
niet meer gebruikt mag worden voor de vestiging van een reparatie-
inrichting voor klein metaal.
Op de aan de panden met bovenstaande bestemmingen grenzende strook
grond met de bestemming "Erf" mogen alleen erfafscheidingen worden
geplaatst.
73
woondoel-
einden,
erf en
tuin
