17 december 1987 1^1
Wo
aantasting van het waardevolle karakter van de open ruimte.
Een bebouwingspercentage voor het overblijvende bebouwings-
vlak werd niet noodzakelijk geacht en met het oog op de
landschappelijke waarde van het gebied zou de hoogte van
bedrijfsgebouwen de 6.00 m niet mogen overschri]den.
Het voorliggende bestemmingsplan is op dit punt în overeen-
stemming gebracht met het besluit van de Kroon.
Vooruitlopend op het bestemmingsplan is recentelijk voor een
plan voor de bouw van bedrijfshallen via een procedure ex^
artikel 19 WRO een verklaring van geen bezwaar aan Gedepu
teerde Staten gevraagd. De verklaring is inmiddels afgege
venHet bouwplan bestrijkt, conform de bedoeling van het
Kroonbesluithet thans bebouwde terrein. De bouwhoogte van
de bedrijfshallen overschrijdt de door de Kroon genoemcte
6.00 m in geringe mate en bedraagt op basis van gebrui s
technische en -economische motieven 6.50 m.
In het naar de Herenweg gekeerde deel van het gepro]ecteerde
gebouw is, gelet op het gewenste representatieve karakter
van het gebouw, de vestiging van kantoren, naast bedrijven
toegestaanToegestaan zijn bedrijven in de kategoneen 1
2. Het volume, en de situering aan de Herenweg, voor wat
betreft de bereikbaarheid en eventuele hinder voor geluidge-
voelige objekten, maakt het mogelijk en wenselnk de
toegelaten bedrijfskategoriefen niet te beperken tot deze
kategorieën. Binnen strakke, onder meer uit milieuoverwe
gingen bepaalde kaders worden ook de kategorieen 3 en
toegestaanHiermede wordt bereikt dat het plan ook op
langere termijn voldoende flexibiliteit heeft om in te
kunnen spelen op veranderende bedrijfsomstandigheden van de
dan gevestigde bedrijven, dan wel van zich vestigende
bedrijven. Bovendien zal door de beperkende kaders waarbin
nen een en ander is toegelaten geen overlast voor milieu en
omgeving hoeven te ontstaan. Vandaar dat het plan de
mogelijkheid biedt aan burgemeester en wethouders om
vrijstelling te verlenen t.b.v. de kategoneen 3 en 4. B 1
de verlening van vrijstelling kunnen voorwaarden gesteld
worden met betrekking tot verkeersaantrekkende werking en
milieu belastende faktoren in het algemeen, zulks onver
de vergunningsaspekten ingevolge de Hinderwet en andere
milieuwetten
Tussen het gebouw en de Herenweg is de aanieg van een
groenstrook met een bosachtig karakter gewenst. In «"»slui
ting op deze groenstrook zal voorzien worden în voldoende
geprojecteerde bedrijfshallen gelegen
gronden zijn bestemd voor agrarisch gebruik zonder bebou
wing. Het perceel ten zuiden van de huidige bebouwing,
waaraan de Kroon eveneens goedkeuring onthield, wor
agrarisch geexploiteerdDeze gronden zi]n conform het
huidig gebruik eveneens bestemd tot agransche doeleinden
zonder bebouwing.
-73-
