Ondanks de woningnood staan
in Haarlem flats te huur
Hoge prijzen verhinderen
kans op doorstroming
m
Zij deden mijn was
waar ik bij stond
rvetfv
SM
- t iS
'lf
r*.
l'ik'ï
Torenflats in Schalkwijk en Haarlem-Noord
Weer overtreders
van bouw-c.a.o.
beboet
Spaarduitjes van
bejaard echtpaar
verkoold
jaar
Te huur
r
h.
royale
3* en 4-kamer flats
W erkgev ersv oorzitter
wil meer contact
met werknemers
Nederlandse omroepen
vóór CAS-breideling
Staatssecretaris komt
aan bezwaren van
Kamer tegemoet
EDERIAADSCHE WOÏIÏGFINAACI
AATSTHAPP
•A
WOENSDAG 28 OKTOBER 1964
5
Haarlem.
Ierlandstraat 129
f 227,50
5o;
700,
25,
17,50
4e. woonlaag
vierkamerflat
Ruim duizend gulden
4
Kerkelijk nieuws
Onlangs deed een Sunil was-team de
was voor mevrouw J. M. Roodbeen,
Troelstrastraat 16 te Moordrecht. "Ik
wist niet dat mijn was toch nog witter
1
K
Or,
U-I
mimJimm
Drie miljoen?
Geen doorstroming
Vreemde situatie
Industriespreiding
p/a joh. Geradtsweg 109-111, Hilversum Tel. (02950) 1 20 51*
Gemeente
Plaatselijke aanduiding
Huurprijs
ervice-kosten
aarborgsom
rm.- en adm.kosten
gel- en registratierecht
oeke onderstaande vragen volledig te beantwoorden; een streep geldt niet als antwoord, indien
een vraag niet
is beantwoorden met:
„n.v.t.". Onvolledig en/of onjuist ingevulde aanvragen worden terzijde gelegd
-U i -tii 'Vjfu i_Vlr- m
Aanvrager;
Van een onzer verslaggevers)
Woningnood is een zeer betrekkelijk begrip. Deze dagen blijkt dit in Haarlem
weer overduidelijk. Terwijl op het gemeentelijk huisvestingsbureau ongeveer
zesduizend woningzoekenden staan ingeschreven, terwijl honderden trouwlus
tigen snakken naar een woning en eveneens vele honderden gezinnen in een te
kleine behuizing of in oude dan wel „nieuwe" krotten zuchtend wachten op een
betere woning, staan in de plaatselijke krant al verscheidene weken achtereen
advertenties waarin vierkamerflats te huur worden aangeboden, hangen op twee
nagenoeg gereed zijnde torenflats grote borden waarin de voorbijganger attent
wordt gemaakt op flats die te huur zijn en staan vele tientallen huizen op tal
van plaatsen in ae stad leeg, wachtend op een koper, die een hoge prijs voor
de woning kan en wil neertellen.
„Hoe is dit alles mogelijk", vraagt de bezorgde vader, die al vele jaren lang vergeefs
naar huisvesting loopt zich af. „Hoe kan dat in hemelsnaam", zucht het trouwlustige
paartje, dat zelfs niet in aanmerking kan komen voor een huurmachtiging. Het op
merkelijke is, dat niet slechts een honderdtal huizen in Haarlem zo maar te huur
staat, maar dat bovendien ongeveer de helft van deze woningen wel haast zeker
voorlopig leeg zal blijven staan. Er zijn voor deze flats geen Haarlemse huurders
te vinden.
Wel is er een enorm verschil in de
huurprijzen van beide gebouwen. Uiter
aard is er slechts één manier om de hu
ren van beide torens te vergelijken en
dat is de volledige kostenberekening van
beide projecten naast elkaar leggen. Uiter
aard zal geen enkele exploitant van onroe
rend goed een buitenstaander in zijn boe
ken laten neuzen. Het is derhalve onmo
gelijk om aan de hand van exacte cijfers
de mening die bij velen heerst dat de
huurprijzen exorbitant hoog zijn als juist
aan te merken dan wel te weerleggen.
Onder het grootste voorbehoud geven we
dan ook slechts enkele cijfers. Volgens
een uit februari van verleden jaar date
rend raadsbesluit van de gemeente Haar
lem was voor de bouw van de torenflat
aan de Italiëlaan een bedrag van f 898.554
nodig. Hierbij kwam nog f 94.500,- voor
Aan welke voorwaarden moet men nu
voldoen om in aanmerking te komen als
huurder voor een van deze flats, waarvan
er 48 aan de Nederlandlaan, 48 aan de
Jan Gijzenkade en 9 aan het Staten Bol
werk gelegen zijn? In de eerste plaats
heeft de kandidaat-huurder de toestem
ming van de eigenaar nodig. Deze kan
hij slechts krijgen indien de eigenaar/ex
ploitant van oordeel is dat de kandidaat
huurder aan zijn financiële verplichtingen
kan voldoen. Deze zijn overigens niet
mis. Voor de flats aan de Nederlandlaan
in Schalkwijk officieel zijn deze wonin
gen aan de Ierlandstraat gesitueerd va
riëren de kale huurprijzen van 180,- tot
f 220,- (exclusief de servicekosten van
50,-) per maand. Per verdieping stijgt
de prijs nog met een rijksdaalder.
Voor een vierkamerflat op de laagste
verdieping betaalt men een kale huur van
220,- per maand. Hierbij komen dan
maandelijks de zogenoemde servicekos
ten, die voorlopig getaxeerd zijn op 50,-.
Behalve dit vaste maandbedrag, dat voor
de laagste vierkamerflats dus ongeveer
270,- per maand en voor die op de hoog
ste verdieping 297,50 bedraagt, zijn dan
nog de volgende sommen nodig: waar
borgsom 700,-; informatie- en admini
stratiekosten 25,-; zegel- en registratie
recht 17,50. Dit betekent dat men vóór
het betrekken van de woning ruim 1000,-
moet betalen.
Voor de twaalf driekamerflats, die ove
rigens alle twaalf al een kandidaathuur
der hebben, varieert de huur van 180.-
voor de laagste verdieping tot 207,50
voor de hoogste. De servicekosten liggen
eveneens op 50,-, de informatie- en ad
ministratiekosten blijven ook op 25,- ter
wijl de waarborgsom „slechts" 600,- en
de zegel- en administratierecht f 14,- be
draagt. (De prijzen aan de Jan Gijzenka
de en aan het Staten Bolwerk liggen op
hetzelfde niveau).
Getuige de advertentie heeft men te
doen met een riant gelegen torenflat
voorzien van centrale verwarming, ter
wijl in het gebouw twee liften zijn aan
gebracht. Opmerkelijk is dat de in de wo
ningwetsector gebouwde torenflat aan de
Italiëlaan enkele honderden meters zui
delijker en ontworpen door dezelfde archi
tect ook centrale verwarming heeft en
eveneens over twee liften beschikt.
Nu bestaat er wel degelijk verschil tus
sen beide flats. Zo is de flat aan de Ne
derlandlaan degelijker en enigszins luxueu
zer afgewerkt. Bovendien zijn de opper
vlakten ruimer. De vierkamerflats aan de
Italiëlaan hebben een woonkamer met een
vloeroppervlakte van ruim 19 vierkante
meter. De andere kamers beslaan respec
tievelijk 12,65, 10,48 en 8,00 vierkante me
ter. Voor de flat aan de Nederlandlaan
geldt voor de woonkamer een vloeropper
vlakte van ruim 23 vierkante meter, ter
wijl de slaapkamers achtereenvolgens
13,68-10,45 en 7,60 vierkante meter beslaan
De driekamerflats aan de Nederlandlaan
zijn niet vergelijkbaar, omdat in de flat
aan de Italiëlaan in plaats van drieka
mer- slechts tweekamerflats voorkomen.
De duurdere flat heeft ook ruimere bal
kons en een grotere douchecel.
„Te Huur 4 kamerflats" staat op
een groot bord dat tegen de gevel
van de torenflat aan de Nederland
laan is gehangen. Voor velen zal de
droom van een eigen huis niet in ver
vulling kunnen gaan, omdat de huur
prijs voor hen te hoog ligt. Ze zullen
dan net als onze fotograaf
slechts vanaf de voet van de toren
flat omhoog kunnen kijken naar de
woningen die buiten hun bereik
liggen.
iH-..
Een dergelijk inschrijfformulier krij
gen de kandidaat-huurders van de
torenflat aan de Nederlandlaan
thuis gestuurd. Velen slaat de schrik
om het hart, wanneer ze de bedragen
optellen.
De Amsterdamse justitie zet haar op
treden voort tegen aannemers, die zich
niet strikt aan de bouw-c.a.o. 1964 houden.
Gisteren moest een 47-jarige onderaanne
mer van de aannemingsmaatschappij n.v.
Texel zich voor de economische politie
rechter verantwoorden omdat hij in juli
1 zijn 68 werknemers totaal 12.000
aan voorschotten had uitgekeerd zonder
dat het College van Rijksbemiddelaars
hem daartoe toestemming had verleend.
De uitkering zou bedoeld zijn als een
voorschot op een winstdelingsregeling.
De onderaannemingsmaatschappij waar
van de verdachte directeur is, werd veroor
deeld tot een boete van 1.500, de on
deraannemer zelf tot een boete van 500.-.
De officier van Justitie had een aan
zienlijk hogere straf geëist, namelijk een
boete van 10.000 tegen de onderaanne-
ningsmaatschappij en een voorwaardelijke
gevangenisstraf van veertien dagen tegen
de onderaannemer. De verdachte had
thans geen werknemers meer in dienst,
omdat ook de werknemers van de onder
aannemingsmaatschappijen van de N.V.
Texel zijn ontslagen.
De verdachte verklaarde dat de uitke
ring hem door zijn arbeiders was afge
dwongen. „Zij namen er geen genoegen
dat collega's in dienst bij de N.V. Texel
wel een uitkering kregen en zij niet", zei
hij. Volgens hem was in de huidige si
tuatie het werken in de bouw op het ogen
blik onmogelijk.
De raadsman, mr. J. Nolens jr., achtte
de eis van de officier veel te hoog. Hij
wees op een vroegere eis tegen een an
dere onderaannemer, die volgens de raads
man een zwaarder delict had gepleegd,
maar die desondanks een veel lagere boe
te tegen zich had horen eisen.
Ned. Herv. Kerk
Beroepen te Groningen (nieuwe wijkge-
meente) G. Gazemier te Spijkenisse.
Benoemd tot hulpprediker te Delft
(wijkgemeente II) W. J. Sijthoff te Made
(N.B.).
Rem. Broederschap
Aangenomen naar Vlaardingen (tevens
voorganger afd. Ned. Prot. Bond te Maas
sluis) C. Beukman, voorganger Ned. Prot.
Bond te Ede-Bennekom.
De publicaties in de pers over de
woningnood in Haarlem werden
dezer dagen nogal plotseling over
stemd door advertenties, waarin
flats te huur werden aangeboden. De
fotomontage wil hiervan een beeld
geven.
Advertentie
«uw la-ikiid^c
kon zijn," zei ze. "Maar ze hebben 't
me laten zien. Nu begrijp ik wat ze
bedoelen met: Sunil geeft het hoogste
wit."
Een bejaard echtpaar, dat in een woon
schip in het Westerdok in Amsterdam
woont, had zijn spaargeld, 4200,- in een
portefeuille onder een kacheltje verbor
gen. Op een avond dat het nogal koud was
werd het kacheltje flink opgestookt. De
volgende morgen kwam het echtpaar tot
de trieste ontdekking dat de portefeuille
met het geld totaal was verkoold- De poli
tie, die er bij gehaald werd, adviseerde
de resten naar de Nederlandse Bank te
brengen. Daar zal nu onderzocht worden
of het echtpaar schadeloos gesteld kan
worden. Het werd voorlopig met 100
geholpen.
,fac -£4»*
j" ÉH»l«9*ii Tol.nltm fetf tftfttftacj
"i*h'eump|kmjq) >n hel wttuat^tapMbn Schuil,
«vei; lm H»»#l#m
iü m H is' T '3
5 I
de grond en 126.708,- voor extra voorzie
ningen. Een bedrag van 28.800 was nog
gemoeid met het aanschaffen van boilers.
Indien men deze getallen optelt, komt men
op een totaal bedrag van 1.148.562,-.
Volgens hetzelfde raadsbesluit liggen de
kale huren op 18,70 per week. Afgerond
voor alle 48 woningen per jaar mag men
stellen dat de opbrengst van deze toren
flat ongeveer 50.000 bedraagt. Dis is dus
ongeveer 4 percent van de stichtingskos-
ten.
De stichtingskosten van de torenflat aan
de Nederlandlaan zijn ons niet bekend. De
grondprijs voor drie gelijke torenflats be
droeg 289.920,- hetgeen neerkomt op
f 96.640 per torenflat. Ook de huurprijzen
zijn bekend. De totale opbrengst voor de
ze torenflat exclusief de servicekosten be
draagt ongeveer 120.000. Indien men dit
bedrag eveneens op 4 percent van de
stichtingskosten taxeert, dan zouden
deze stichtingskosten ongeveer 3 miljoen
gulden moeten hebben bedragen. Dus bij
na driemaal zo hoog.
We hebben aan de exploitant van de
torenflat aan de Nederlandlaan gevraagd
of er veel belangstelling voor de woningen
was. Het antwoord, dat aanvankelijk po
sitief was, werd in de loop van het ge
sprek enigszins ontwijkend. Toen bleek
namelijk dat men nogal moeite heeft met
het verkrijgen van een vestigingsvergun
ning. Een groot aantal van de kandidaat-
huuruders werkt op Schiphol en is dus
niet economisch aan Haarlem gebonden. De
driekamerflats waren volgens deze zegs
man alle verhuurd. De vierkamerflats wa
ren nog voor een gedeelte vrij. De exploi
tant van de flat zei echter goede hoop te
hebben dat men zich in de toekomst vrij
in deze woningen mag vestigen, zonder
dat het gemeentelijke huisvestingsbureau
een economische binding eist.
Op een vraag of de huurprijzen niet aan
de hoge kant waren volgde een enigszins
vreemd antwoord: De prijzen voor deze
woningen liggen economisch gezien in fei
te teLAAG!!! De prijzen zouden ge
baseerd zijn op de oorspronkelijke gege
vens, die echter niet geheel kloppend zou
den zijn. Het moet dan ook aldus de
zegsman niet onwaarschijnlijk geacht
wordên, dat de prijzen van de woningen in
de andere twee in aanbouw zijnde torens
op een hoger niveau komen te liggen.
Wat de voorwaarden voor verhuur be
treft, bleek de directeur van het gemeen
telijk huisvestingsbureau in Haarlem er
echter een geheel andere mening op na te
houden. Hij stelde namelijk dat de eis van
economische binding in elk geval van
kracht zal blijven. Slechts indien men el
ders binnen de gemeente Haarlem woon
achtig is, behoeft deze economische bin
ding niet aanwezig te zijn Wel deelde hij
mee dat voor het betrekken van deze hui
zen geen huurmachtigingen uiteraard
wel vestigingsvergunningen nodig zijn.
De directeur van het huisvestingsbureau
was desgevraagd van mening, dat deze wo
ningen in het geheel geen voordeel bieden
voor de krappe Haarlemse woningmarkt.
Hij zag in deze flats geen doorstromings
mogelijkheid. De huurprijzen van deze
flats liggen voor Haarlem veel te hoog, zo
deelde hij mee. Er is in onze stad wel be
hoefte aan woningen tussen de 150,- en
200,- (alles inbegrepen). Hij zei dat deze
flats in praktijk slechts bewoond worden
lijkheid een andere woning kunnen krij
gen en zich in staat voelen de hoge huur
te betalen, dan wel door gezinnen die eco
nomisch aan Haarlem zijn gebonden, maar
hier (nog) geen woonruimte (hebben)
kunnen vinden en dan wellicht een fi
nanciële steun van hun bedrijf krijgen.
Desgevraagd deelde hij ook mee, dat
de driekamerflats zowel in de torenflat
aan de Nederlandlaan als in die aan de
Italiëlaan verhuurd zijn. Van de vier
kamerflats aan de Nederlandlaan waren er
volgens hem nog wel 20 vrij, terwijl in
de toren aan de Jan Gijzenkade ook nog
ongeveer een even hoog aantal onverhuurd
was.
Zo staat de woningnood in Haarlem voor
een vreemde situatie. Enerzijds staan en
kele duizenden mensen te dringen om een
andere woonruimte, terwijl anderzijds en
kele tientallen flats niet of moeilijk ver
huurbaar blijken te zijn. Het opmerkelijke
van het geheel is dat nog enkele honder
den van dergelijke flats in de vrije sector
in aanbouw zijn. Dit alles is het gevolg
van een langzamerhand zo gegroeide situa
tie op de Nederlandse en dus ook de Haar
lemse bouwmarkt.
De prijzen van de woningwethuizen zijn
voor de aannemers vaak zo krap, dat het
onaantrekkelijk is om dergelijke projec
ten nog te bouwen. Zoals wethouder Schip
pers van volkshuisvesting onlangs onder
meer tijdens de behandeling van de bouw-
nota in de gemeenteraad meedeelde, kan
men in praktijk nog slechts aannemers be
reid vinden woningwetwoningen te bouwen
indien men deze projecten koppelt aan die
in de premie- of de vrije sector. Wellicht
is ook dit een van de oorzaken van de
vreemde vorm die de woningnood in onze
De voorzitter van het centraal sociaal
werkgeversverbond, ir. J. Bosma, heeft
tijdens een lunchbij eenkomst van het
departement Groningen van de Neder
landse Maatschappij voor Nijverheid en
Handel gesproken over de betekenis van
de werkgeversorganisaties in de naaste
toekomst.
De werkgeversorganisaties moeten posi
tief staan tegenover de vakbeweging, al
dus ir. Bosma. De werknemers ontwikke
len zich tot zelfstandig (daarbij is niet
gezegd verstandig) denkende individuen.
De onderneming is de aangewezen plaats
om contact met de zelfstandig denkende
individuen tot stand te brengen. Het is
een unieke kans om te trachten samen
met deze mensen tot een betere bedrijfs-
meenschap te komen.
Over de medezeggenschap binnen de
onderneming van de werknemers zei ir.
Bosma dat de essentiele zelfstandigheid
van de ondernemer onder geen voorwaar
de mag worden aangetast. „De eisen van
de vakbeweging moeten echter construc
tief tegemoet worden getreden".
De Nederlandse Omroeporganisaties
hebben in een gezamenlijke verklaring
meegedeeld van mening te zijn, dat een
ongebreidelde ontwikkeling van het Cen
traal Antenne Systeem (CAS), waarbij
geen rekening wordt gehouden met de
rechtmatige belangen van de buitenlandse
omroeporganisaties, wier programma's
worden gerelayeerd, schade toebrengt aan
het televisiewezen "in Europa en dus aan
de belangen van de kijkers.
De omroeporganisaties zeggen verder
er prijs op te stellen nogmaals te verkla
ren, dat zij elke technische ontwikkeling
van harte toejuichen, die kan bijdragen
tot een verruiming van de communicatie
tussen de volkeren. Met nadruk stellen zij
vast, dat zij daaronder ook het Centraal
Antenne Systeem verstaan, waarvan de
ontwikkeling dan ook op de steun en me
dewerking van de omroep kan rekenen.
Ook vandaag nog worden in Amsterdam
besprekingen tussen een delegatie van de
Europese Radio-Unie en de P.T.T. ge
voerd over de kwestie van de auteursrech
ten voor via de draadtelevisie doorgege
ven buitenlandse programma's. Naar ver
luidt stelt de P.T.T. zich op het standpunt,
dat Nederland geen auteursrechten zou
behoeven te betalen. De omroepverenigin
gen in Nederland zouden een andere me
ning zijn toegedaan. Men was van de zijde
der Nederlandse Radio Unie echter niet
bereid hierover mededelingen te doen.
(Van onze parlementaire redacteur)
DEN HAAG Staatssecretaris Bakker
van Economische Zaken is bereid het sti
muleringsbeleid in het algemeen tot eind
1968 te blijven richten op de secundaire
industriekern. In sommige gevallen wil hij
het beleid ook daarna nog voortzetten als
blijkt dat de beoogde structuurverbetering
nog onvoldoende is. Alleen wanneer een
kern aan een verdere stimulering duide
lijk geen behoefte heeft en de infrastruc
tuur op bevredigende wijze is verbeterd,
zal het beleid eerder worden beëindigd,
echter niet dan na overleg met het be
trokken gemeentebestuur.
door jonge gezxnnen, die met geen moge- stad thans aan het aannemen is.
Deze toezeggingen doet de staatssecre
taris in een brief aan de voorzitter van
de Tweede Kamer na de grote tegenstand,
die hij veertien dagen geleden in de vaste
Kamercommissie van Economische Zaken
ontmoette bij de bespreking van zijn
regionale industrialisatiebeleid. Met name
werd toen de voorgenomen afvoering van
een groot aantal secundaire kernen in de
komende vier jaren afgekeurd. De staats
secretaris beloofde toen deze kwestie nog
eens in het kabinet te zullen brengen om
een oplossing te vinden voor de bezwa
ren van de Kamer. Aan die bezwaren wil
drs. Bakker nu tegemoet komen door da
toezeggingen, welke hij nu gedaan heeft.
