BEURS DEZE WEEK
Meer wettelijke bescherming noodzakelijk
OPLETTENDHEID VOORKOMT
KOOPVERDRIET BIJ HUIZEN
Gratis
reizen
Ga niet in
op dwang-
condities
8-Daagse
vakanties
Wandelen
met NS
14 wandelroutes in de
mooiste streken in ons
land.
1
2dageninmei
opuw65+kaart
In mei kunt u met NS
op uw 65+kaart weer 2
dagen gratis reizen.
Kies uit elke dinsdag,
woensdag, donderdag of
zaterdag (behalve
2,11,20 en 23 mei).
ïiitew -'■■■■
f ft
I 1
VS
- 'W
I
li
813
i l
Wall
Street
t mm
r
f 1
illX'iTW
MEI
agi
Sm®
SB
t
1
..J'
10
ZATERDAG 29 APRIL 1972
Z
I
rL
K
GESTEGEN
■n
TTBr2" I,.
P23
Klachtenstroom
voordelig uit met NS
OPMARS
Andere notaris
Uitschakelen
Adviezen
Boekje open
voordelig uit met NS
I™
M
„I
sc
b<
2^'
voordelig uit met NS
i
Mg
f
«IK
O’ HM
I W1
S*''
Iwwy
K
ftft.
yw
Art*
ADVERTENTIE
aiii,.
-
Hg
-. Uj
>U!ii
ADVERTENTIE
ADVERTENTIE
JOHN BINDELS
'2.
’ll" SiXJwHim
«1111
3 ffl
-
Secretaris mr. P. Hengeveld van de
Broederschap van notarissen vindt dat
Alle inlichtingen in de
brochure „8-Daagse NS-
Vakantiereizen ’72”.
op de stations.
Dat zit vooral de Consumentenbond
hoog. Daar wordt thans een inventari
satie gemaakt van de klachten. Bin
nenkort verwacht de bond daarover
een boekje open te kunnen doen. Er
worden voorbereidingen getroffen om
mensen die van plan zijn een huis te
kopen zo goed mogelijk voor te lichten
over de manier waarop en de middelen
waarmee zij zich tegen koopverdriet
kunnen beveiligen. Op langere termijn
denkt de Consumentenbond aan ver-
Wil men zich beschermen tegen het
risico dat de bouwer tussentijds failliet
gaat dan kan men volgens de Consu
mentenbond drie dingen doen;;
se
zt
v<
d<
bi
O’
k
1!
E
si
n
ir
g
li
d
s
o
V
e
o
e
s
X
d
v
s<
c;
si
d
a
V
ri
d
ti
t<
a
V(
h<
ki
+lii
«MNMNMil
■HM
la
d<
Pi
d<
TT
A
a;
d;
di
j, fl
F
Santa Fé Ind
Can Pacific
Illinois Cent.
Penns Centr
South Pac.
Allied Chem.
Am. Can.
A.C.F. Ind.
Am. Smelting
Am. T. a. T.
Am. Brands
Anaconda
Beth. Steel
Boeing
Chrysler
City Bank
Cons. Edison
Dougl. Aircr.
Dup de Nem
East. Kodak
Gen. Electr.
Gen. Motors
Goodyear T.
Am. Motors
(Van onze beursredacteur)
Een politiek zeer emotionele week ligt
achter ons. Emoties die ook hun weerslag
op het beurstoneel haddeen. De Vietnamese
affaire en de spannende dagen rond de
Duitse Bondsdag drukten het koerspeil
van de belangrijkste beurzen. Toen bleek
dat er in Bonn nog geen aflossing van de
wacht zou komen en president Nixon zijn
troepenverminderingsschema in Vietnam
niet wilde onderebreken, trad enig herstel
in. Merkwaardigerwijze meer in Amster
dam dan in New York.
Nieuw v.a. 1 mei 1972:
Bos- en beekwandeling
Leuvenum (Hulshorst,
Veluwe) en Bos- en
heidewandeling „De
Ginkel” (Ede-Wolfheze).
Vraag op ’t station naar
de folder
„Wandelen met NS”.
34%
14%
37%
4%
29%
33%
33%
43%
21%
42%
46
19%
31%
21%
33%
58%
25%
41%
187%
117%
66%
80%
31
8
381
31%
33%
54%
23%
38%
23%
34%
111%
45i'8
52%
48%
69%
44%
30%
37%
9%
14%
17%
30%
52%
39%
71%
37%
■M S"'
Volledig verzorgd, dus
incl. hotel, maaltijden,
reis en excursies.
Keuze uit 17 verschillende
reizen in binnen- en
buitenland.
van elk
het de kopers in het algemeen aan
kritisch inzicht ontbreekt. De notaris is
de man die juridisch verantwoordelijk
is voor het koopcontract, maar hij
moet tevens kunnen vertellen wat er
allemaal wèl en niet kan. Waarom
schakelt zo’n koper de notaris niet veel
eerder in? Voor de kosten hoeft hij het
niet te laten. Meestal komen de men
sen pas als de grond wordt overgedra
gen of voor een hypotheekakte. Dat is
veel te laat.
Je bent volslagen onbeschermd wan
neer je al termijnen voor je huis in
aanbouw aan het betalen bent, terwijl
de bouwgrond nog niet is overgedra
gen. Als de bouwer dan tussentijds
fa<fflieit gaat, heb je niets meer. In een
enkel geval wil het dan wel eens
voorkomen dat een andere bouwmaat
schappij de verplichtingen van de fail
liete overneemt, meestal tegen veel ho
gere bouwkosten. Maar dat zijn uitzon
deringen.
Achteraf blijkt dan wat al die mon
delinge verzekeringen waard zijn. U
had niets zwart op wit. Maar de ver
koper kreeg wèl uw handtekening voor
een koopcontract dat officieel „voorlo
pig” heet, maar waar u eigenlijk niet
meer onderuit kunt zonder dat het
veel geld kost. Tenzij u zo slim bent
geweest om alles tevoren zelf uit te
pluizen en dat in de koopovereenkomst
hebt laten vastleggen.
De Consumentenbond adviseert: be
taal onder schriftelijk protest en voeg
er een brief met een klachtenopsom
ming bij, wanneer de bouwer of de
verkoper van u volledige afrekening
vóór de sleuteloverdracht eist, terwijl
er aanwijsbare klachten over de ople
vering van uw huis zijn. Komt de
bouwer zijn verplichtingen niet na, dan
kunt u achteraf tegen hem procederen.
Niet bij de gewone rechter, maar bij
de raad van arbitrage voor het bouw
bedrijf.
Daar kent men vastgestelde tarieven
die bij vooruitbetaling moeten worden
voldaan, ongeacht de latere uitslag van
het geding. Eventueel kan de gedaagde
partij veroordeeld worden tot betaling
van de kosten. Er zijn vele gevallen
bekend, waarin kopers het pleit hebben
gewonnen. Een nadeel is dat de druk
Zorgen dat al bij betaling van de
eerste termijn de grond wordt overge
dragen. Een huis dat dan gedeeltelijk
op die grond is gebouwd, komt niet in
de failliete boedel.
Slotkoersen
Eer
gisteren Gisteren
35%
15%
37
4%
29%
33%
32%
44
22%
42%
46%
19%
31%
22% ex
34%
58
25%
41%
168%
119%
67%
80%
31%
8%
OSfi I
11
Het was zelfs opmerkelijk, dat toen
puntje bij paaltje kwam Wall Street zich
nog meer aan economische dan aan de
politiek-militaire problemen bleek te sto
ten. Een nogal verontrustende indruk
maakte daarginds het voornemen van de
prijsinstanties om de prijzen van vele
produkten binnenkort aanzienlijk te ver
lagen. Dit in het streven de inflatie in
Amerika, die daar de laatste weken weer
krachtiger was gaan opleven, binnen de
perken te houden. Maar afgedwongen
prijsverlagingen bij dezelfde kosten bete
kenen aantasting van de winstmarges en
dat is voor de beurs altijd een belangrijk
gegeven.
taüLi'WibHIlr
bezette arbiters nu eenmaal met
wachtlijsten moeten werken en dat de
kosten voor een eenling doorgaans te
zwaar zijn.
Daarom raadt de Consumentenbond
kopers aan zich zo snel mogelijk in
belangenverenigingen aaneen te sluiten,
waardoor de financiële draagkracht
toeneemt. Bovendien zijn nalatige bou
wers onder dreiging van publiciteit, zo
blijkt uit de praktijk, sneller bereid
hun verzuim goed te maken.
gen optraden. Zo won Hoogovens deze
week door de gehouden jaarvergadering
zeven gulden, maar moesten AKZO en
Koninklijke Petroleum zes gulden af staan.
Unilever bleef op peil, Heineken was
enkele guldens in reactie.
Uit de fusiewereld kwam het bericht
dat een Duitse groep voor elk aandeel
Mosa van 20 gulden nominaal een prijs
wil betalen van 117. Dit trok de andere
porseleinfabriek Sphinx uit Maastricht
ook omhoog van 200 percent op 220 per
cent.
De omzet in Wall Street was
14.17 miljoen aandelen. Dow
Jonescijfers: Industrie 954.17
8.20), Sporen 258.78 0.07),
Nutsbedrijven 109.76 0.48).
Avondverkeer (met tussen
haakjes de slotkoers van gis
teren): AKZO (64.10), Hoog
ovens (72.50), Kon. Olie 111.50-
112.00 gl (111.30), Philips 47.50-
47.70 gl (47.30), Unilever 142.30
(142.20), KLM (121.50).
iiSisjË" I'S t
--F-
In het voorlopig koopcontract de
bepaling eisen dat de bouwer een ver
zekering sluit bij de Nationale Borg-
maatschappij, die tijdig kan ingrijpen
zonder dat de klant schade lijdt.
Bedingen dat de vereiste termijn
betalingen worden uitgesteld tot de
oplevering van het huis, verhoogd met
de rente die de bouwer of verkoper op
dat moment over het geld heeft ge
derfd. Dan kan men tussentijds geen
termijnstrop lijden.
Al deze adviezen geven Oip zichzelf al
aanwijzingen in welke richting de wet
telijke bescherming van huizenkopers
moet gaan. Maar ze kunnen zelf ook
hun bijdrage leveren. Als ze zich min
der laten opjutten onder het motto: nu
of nooit, worden ze ook een stuk
kritischer ten aanzien van de koopcon-
dities. En als dat een algemene hou
ding wordt, dan zullen bouwers en
verkoopmaatschappijen wel moeten
toegeven, willen ze zichzelf nog kun
nen handhaven.
■“’-X
Sfe? «5?
genomen voelen, omdat ze niet hebben
gekregen waarvoor ze dachten te heb
ben betaald.
Als ze alléén hun- recht willen zoe
ken, krijgen ze vaak het gevoel tegen
windmolens te vechten. Ze worden van
het kastje naar de muur gestuurd,
omdat ze toch al hebben betaald. En
als ze tenslotte willen procederen,
merken ze dat de kosten nauwelijks te
dragen zijn voor een gemiddeld gezin.
Wat is daar nu tegen te doen? In de
eerste plaats zouden de consumenten-
orgainifeaities, die nu ook in de Sociaal-
Economische Raad vertegenwoordigd
worden, op wettelijke maatregelen
kunnen aandringen. Want zolang er
geen straffe sancties komen op het
nalatige of laakbare gedrag van aanne
mers, verkopers en bemiddelaars, zul
len er teleurstellingen blijven.
Laat aan ’t loket uw
65+kaart afstempelen en
stap in. Voor le klas
betaalt u max. f 4.- bij.
-
i
Buiten de gratis reisdagen
reist u met uw 65+kaart
voor de halve prijs van een
enkele reis.
De jaarkaart kost f 50.-
p.p„ voor ’n echtpaar f75.-
Driemaandskaart f 20.-
p.p., voor ’n echtpaar f 30.-
Blke 65-plusser kan er een
kopen (uw vrouw mag
jonger zijn).
NS-legitimatiebewijs of
pasfoto(’s) èn een bewijs
waaruit uw leeftijd blijkt
(paspoort of trouwboekje)
meebrengen.
Vraag de folder aan ’t
loket.
i -
j
lir itir-*"*,t‘**
Kopers van huizen zijn in Nederland
onvoldoende beschermd. Al jarenlang
gaat er een stroom van klachten door
het land. Klachten die lang niet altijd
op de goede plaats terechtkomen of
naar tevredenheid worden afgehandeld.
Ze komen van mensen die zich door
aannemers, verkopers of bemiddelaars
De Consumentenbond is met de
Broederschap van mening, dat de nota
ris te laat in het beeld komt als er een
huis wordt gekocht. Maar wie hem op
tijd wil inschakelen, doet er verstandig
aan een andere notaris te kiezen dan
de man die voor een heel plan bij de
overdracht van de huizen is betrokken.
„Maar dat zul je de Broederschap nooit
horen zeggen”, aldus de woordvoerder.
Kopers moeten zo’n man bij wijze
van spreken de oren van het hoofd
vragen om te weten waar ze aan toe
zijn. Achteraf bezwaar maken omdat
ze de sleutel van hun huis niet krijgen
als het niet eerst tot de laatste cent is
betaald, heeft geen zin. Want als dat in
het koopcontract heeft gestaan en er is
voor getekend, dan mag een notaris
zelfs niets anders doen dan ervoor
zorgen dat de condities worden nage
komen.
i
nli: S
En tenslotte zouden de notarissen
eens wat actiever kunnen worden in
de voorlichting aan argeloze kopers,
die de spelregels niet kennen. Diezelfde
voorlichting zouden, aan de hand van
allerlei trieste ervaringen, ook de be
langenverenigingen van kopers kunnen
geven, die zien vrijwel overal tot hun
eigen werkgebied beperken, maar best
in gezamenlijk overleg initiatieven
zouden kunnen nemen om een eind
aan het koopverdriet te maken.
Protestmars Enka. Het comité „Breda soli
dair met het Enka-personeel” houdt za
terdag 6 mei een protestmars tegen de
plannen van het Akzo-concem tot slui
ting van de Enka-fabriek in deze plaats
(1700 werknemers). De mars, die om
drie uur ’s middags begint, eindigt met
een protestvergadering. Het comité no
digde sprekers uit van NVV, NKV,
PvdA en CPN om het woord te voeren.
Aan personeelsvertegenwoordigers van
andere Akzo-vestigingen in het land is
gevraagd of zij uitgebreid delegaties
naar Breda willen sturen.
Fusie-akkoord. Koninklijke Nederlandsche
Papierfabriek N.V. en Gelderland-Tie-
lens papierfabrieken N.V. hebben over
eenstemming bereikt over de eerder aan-
gekondigde nauwe samenwerking. KNP
zal voor elke vijf aandelen of certifi
caten Gelderland-Tielens van nominaal
f 20,bieden 300,nominaal achter
gestelde converteerbare obligaties met
een maximum looptijd van vijftien jaar.
De overige voorwaarden (rentevoet, con-
versieverhouding) zullen op het moment
van het bericht voor aandeelhouders
aan de hand van de dan geldende
marktvoorwaarden worden vastgesteld.
Winst De Telegraaf. De Telegraaf en de
Courant Nieuws van de Dag hebben
in 1971 bevredigende resultaten opge
leverd. De omzet steeg van 105,1 mln
tot 117,4 mln. De nettowinst gaf een
lichte stijging te zien van 6,10 tot
6,16 mln. Voorgesteld wordt het divi
dend te verhogen van 1,80 tot f 2 per
aandeel van 20. Dit vergt 32,4 pet van
de nettowinst (v.j. 29,5 pet) of 2 mln
(v.j. 1,8 mln). Een bedrag van f 4,2
mln (v.j. ƒ4,3 mln) gaat naar de alge
mene reserve, zo blijkt uit het jaar
verslag. De eerste maanden van 1972
zijn voor De Telegraaf bevredigend ver
lopen.
Simon de Wit. Simon de Wit NV zal aan
de jaarvergadering op 15 juni voorstellen
over 1971 een onveranderd dividend van
14 percent uit te keren.
IBM
Int. Harv.
Int. Nickel
Int. T. a. T.
Kennecott
Radio Corp.
Republic St.
Royal Dutch
Sears Roeb
Shell OU
Soc. Vacum
Stand. Br.
Stand. Old N-
Studebaker
Texaco
Un. Aircraft
Un. Corp.
Un. Brands
Un. Incorp.
Us. Steel
Westlngh.
Woolworth
Ford
K.L.M.
Als de zaak hoog loopt, zal hij best
bereid zijn de bouwer aan te schieten
om redelijke klachten verholpen te
krijgen. Maar dan is het kwaad in
feite al geschied. De koper had vooraf
de zaak met de notaris kunnen door
praten. Dan zou er misschien een an
dere regeling uit zijn gekomen, aldus
mr. Hengeveld.
Misschien, dat moet er dan wel wor
den bij gezegd. Want bouwers en ver
kopers hebben zoals gezegd de
markt mee. Wie niet al te ver van zijn
werk wil wonen in een druk bevolkt
gebied, kan nauwelijks eisen stellen.
Hij heeft maar akkoord te gaan met
de eenzijdige voorwaarden uit het
koopcontract of hij krijgt te horen: u
niet, een ander graag. Zolang de koper
nog zo veel van de verkoper neemt als
op dit moment, hoeft niemand veel
soepelheid bij de contractopstelling te
verwachten.
Dan zijn er de makelaarsorganisaties,
die in officiële verklaringen naar bui
ten iedere vorm van malafide of kop-
pelbemiddeling bij de verkoop of fi
nanciering van een huis veroordelen,
maar daarnaast ook zelf beslist meer
zouden kunnen doen om de koper
beter te beschermen.
Slotkoersen
Eer
gisteren Gisteren
386
31%
33
55
23%
38
23%
34%
111%
44%
52%
47%
69%
44%
30%
37%
9%
14%
17%
31%
52%
39%
71%
36%
DEN HAAG. Koophuizen vliegen
weg. En de verwachting is dat de
markt nog beter wordt nu minister
Udink een huurverhoging van 20 per
cent heeft aangekondigd. Kopen kan
dan aantrekkelijker worden dan huren.
Als u zich tenminste niet te snel Iaat
verlokken door aanbiedingen op papier.
Want wie een huis koopt dat er nog
niet staat, loopt allerlei risico’s. Het
stond zo aardig in de advertentie. En
die verkoper had al uw bezwaren weg-
gepraat met de „garantie” dat zijn
maatschappij een naam te verliezen
had.
Overigens maakt hetgeen thans aan
winstcijfer over de eerste drie maanden
van 1972 bekend is niet de indruk dat het
in Amerika zo slecht gaat. Integendeel:
vele winsten blijken vrij aanzienlijk te
zijn gestegen. Vooral in bedrijfstakken die
in Europa nog met moeilijkheden kam
pen, zoals de chemie en de kunstmatige
vezels, loopt het in Amerika thans veel
beter. De grote chemische ondernemingen
boeken zelfs recordwinsten en zijn ken
nelijk de aanpassing aan de gewijzigde
geldmarktomstandigheden te boven.
De Amsterdamse beurs zette deze wee..
de terugtocht verder voort. De maand
april heeft aan de ongeveer vier maanden
durende hausse een halt toegeroepen, hoe
wel niet de indruk bestaat dat hiermee nu
ook een definitief einde is gekomen aan
de oplopende koersontwikkeling. Eerder
werden hoog opgeblazen koersposities wat
af geslepen, terwijl voorts dagelijks meer
koersniveaus getoetst kunnen worden aan
het bekend wordende jaarresultaat en de
daaruit voorgestelde dividenden.
Ook al is de inhoud van dit nieuws
over het algemeen zeer bevredigend, ten
opzichte van de in de koersstijgingen
uitgedrukte verwachtingen valt een en
ander wel eens tegen. Dat was deze week
bijvoorbeeld het geval bij Van Ommeren,
Nationale Nederlanden, Eerste Nederland
se, Nillmij, Beers, Drukkerij De Boer,
Interlas en de VNU. Sommige van deze
aandelen moesten zelfs fors terug, zoals
de VNU, die tien gulden verloor ondanks
optimistische verwachtingen voor 1972 en
Interlas die 35 gulden verspeelde door
onenigheid met een afgezette directeur,
die een aanzienlijke schadevergoeding
heeft bedongen.
Alleen Norit en Bijenkorf reageerden
met een koersrijzing op het bekend wor
dende jaarresultaat en dividend, maar de
ze winst was een herstel van eerder
opgelopen verliezen. En zo hield deze
week het een en het ander elkaar in
evenwicht. Ook zonder speciaal bedrijfs
nieuws was dat voor de lokale markt het
geval. Want tegenover verliezen van circa
tien gulden, opgelopen door Elsevier en
Kluwer, stonden weer winsten van rond
tien gulden voor Erdal en Gist-Brocades,
terwijl Van Nelle zich met 30 punten wist
te herstellen.
Opvallend was de opmars voor de
Leeuwarder Lijempf, die met de bekende
hardnekkige vraag die zich bij tijd en
wijle voor het aandeel aanmeldt, deze
week zeker zes gulden aantrok. Per saldo
verloor de lokale industrie sedert de
markt midden april omsloeg terrein: van
131,7 op 128 en de beurs in zijn geheel
van 117 op 113,5. Ook hieruit blijkt dat de
aarzeling in feite niet zoveel om het lijf
heeft gehad. Meer een consolidatie, zou
men kunnen zeggen.
Ook de groep van de internationals
behield vrijwel de hoogste positie eerder
deze maand behaald. Maar dat komt
doordat hier nogal tegengestelde bewegin-
-v
I ■Ill UBI
Wat zijn nu de belangrijkste en
meest voorkomende klachten?
Je bent volkomen aan je lot overge
laten als je alle termijnen van je huis
moet betalen vóórdat je erin mag. Heb
je dan klachten over de oplevering,
dan kan het een lijdensweg betekenen
om die opgelost te krijgen. De belan
genverenigingen weten ervan mee te
praten. Lekkende badkamervloeren,
vallende plafonds, kromtrekkende deu
ren, het zijn zaken waarmee ze zich
soms tot enkele jaren na de officiële
oplevering moeten bezighouden.
Als je een hypotheek wilt, dan komt
het niet zelden voor dat de bemidde
laars je tegelijkertijd willen verplich
ten een verzekering op het huis bij hen
af te sluiten of dat ze proberen de
financiering te koppelen aan een le
vensverzekering.
IjËp Wij
Xhjia .'(ygiipis
,,s. ft. I -I
-‘W
r -
de wettelijke bescher-
-
;i;ï «BSIS tij
-
ft-"ft
T" - "’’•'ft
ruiming van
ming. „Dat zou eigenlijk nu al moeten,
maar in Den Haag neemt men er nu
eenmaal de tijd voor”, aldus de woord
voerder.
