W.F
o
a
a
i
ööjöojoo^o
00
Voor woningen met vrije huurprijzen is er vanaf
1 maart 1975 een meldingsplicht voor huurverhogingen
van meer dan 8%.
WERELDBEKENDE MERKEN
d. AAR
uunnii
MOM
DODO!)
Aan de huurverhogingen voor die woningen
kan een maximum worden gesteld.
Luidsprekers
DO
00
00
TB
Autobanden nu 25-40 procent voordeliger bij bandenhandel
L
1
0
„UITLIJNEN
BALANCEREN”
V R IJ D A G
2 8
FEBRUARI
1975
Zl
lJ
Op 1 januari 1975 is de Machtigingswet vervallen. En daarmee
ook het Besluit huurprijsmatiging 1974. De huurprijzen van woningen,
waarvoor vóór 1 februari 1974 géén huurprijsvoorschriften golden,
kunnen nu weer vrij worden overeengekomen. Om de ontwikkelingen
van deze huurprijzen in de hand te kunnen houden wordt op 1 maart
1975 de Wet huurprijsontwikkeling woonruimte van kracht.
Dit houdt in dat de verhuurders een huurverhoging van meer dan 8%
moeten melden bij de huuradviescommissie. Dit geldt voor alle op of na
1 januari 1974 gesloten overeenkomsten, die tot gevolg hebben dat de
huurprijs na 28 februari 1975 wordt verhoogd met meer dan 8%,
gerekend over 12 maanden. Als de huurprijsontwikkeling in bepaalde
gemeenten of van bepaalde soorten woningen in die gemeenten
daartoe aanleiding geeft, kan de minister van Volkshuisvesting en
Ruimtelijke Ordening de huurverhogingen aan een maximum binden.
■<‘A'
'I
1
I
Wat wordt er onder huurprijs verstaan?
De kale huur. Dus zonder vergoedingen voor gas,
elektriciteit, water, verwarming, gebruik van geiser of boiler, voor
portiekverlichting, schoonmaken, tuinonderhoud. Ook de
servicekosten vallen er dus niet onder. Mocht er over dit laatste
een verschil van mening zijn, dan kunt U zich tot de huuradvies
commissie wenden.
De melding
Binnen 14 dagen nadat de verhuurder weet dat de
huurder met een huurverhoging van meer dan 8% instemt - en
Bij de huuradviescommissie kunt U informeren of voor
Uw woning al dan niet een in beginsel vrije huurprijs geldt.
De huurder krijgt van de huuradviescommissie bericht
van de melding van de verhoging. Als datum van melding geldt
de datum van binnenkomst bij de huuradviescommissie.
Deze datum is belangrijk. Want in de meeste gévallen wordt het
gedeelte van de verhoging dat boven 8% uitgaat, pas 5 maanden
na de meldingsdatum verschuldigd. Om precies te zijn: de 1 e
van de 5e maand na binnenkomst van de melding.
In genoemde periode kan de minister nagaan of er een
maximum-percentage moet worden vastgesteld. Is dat het geval,
dan zal dat percentage ook voor de gemelde huurverhogingen
gelden. Het is echter wel verstandig om vanaf de overeen
gekomen ingangsdatum de gehele verhoging alvast te betalen.
Dat voorkomt een mogelijke nabetaling. Want als in die periode
géén maximum - percentage van kracht wordt, zal de huurder
de overeengekomen verhoging van de afgesproken ingangs
datum af moeten betalen.
De huuradviescommissie geeft de minister commentaar
op de gemelde verhogingen^Aan de hand daarvan bepaalt de
minister of en voor welke woningen in een gemeente een
maximum-percentage moet worden vastgesteld. Hij stelt geen
maximum-percentage vast zonder de gemeenteraad te hebben
geraadpleegd.
niet eerder - moet de verhuurder de overeengekomen
huurverhoging melden bij de huuradviescommissie.
Formulieren hiervoor kan hij telefonisch aanvragen of af halen bij
de secretariaten van de huuradviescommissies
(zie adressenlijst).
Als de verhuurder zo'n huurverhoging met meldtjs
de huurder slechts een huurverhoging van 8% verschuldigd.
c) Huurverhogingen voor woonruimte, waarvan het
gebruik van korte duur is. Bijv, zomerhuisjes.
Onderling overleg
Het feit dat een overeengekomen huurverhoging van meer dan
8% bij de huuradviescommissie moet worden gemeld, betekent
niet dat de huurder behoeft in te stemmen met elke huur
verhoging, die de verhuurder hem voorstelt. Het gaat hier
immers om huurverhogingen die tussen huurder en verhuurder
in onderling overleg kunnen worden overeengekomen.
In alle gevallen staat bij verschil van mening over een
huurverhoging de mogelijkheid open een beroep op de
kantonrechter te doen: in het geliberaliseerde gebied voor de
huurder, in het niet-geliberaliseerde gebied voor de verhuurder.
Niet onder de meldingsplicht vallen:
a) Overeengekomen huurverhogingen van 8% of lager,
gerékend over 12 maanden.
‘Toelichting
In het niet-geliberaliseerde gebied kan de huuradvies
commissie voor bepaalde woningen (voornamelijk goede
middenstandswoningen en zgn. herenhuizen - vóór 5 mei
1945 gebouwd) op grond van artikel 8 van de Huurwet
een zgn. categorieverklaring afgeven. Wanneer zo'n
verklaring is afgegeven, kan de huurprijs van die woningen
in beginsel vrij tussen huurder en verhuurder worden
overeengekomen, als die woningen na 30 juni 1971 zijn
leeggekomen of leegkomen en (opnieuw) worden
verhuurd.
Meer
dan 25 jaar ervaring
Publikatie van het ministerie van
Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening.
Te k. eethoek op trompet-
voet (wit) Tel. 10068 IJm.
interessante
Horlogerie
1
1
1
J
4) Alle woningen in het niet-geliberaliseerde gebied,
waarvoor een zogenaamde categorieverklaring is afgegeven
(zie toelichting*).
Vouwblad
De in deze advertentie behandelde maatregelen
kunt U nog eens rustig nalezen in het vouwblad "Vrije
huurprijzen van woningen en meldingsplicht huurverho
gingen”. In dit vouwblad is een lijst van geliberaliseerde en
gedeeltelijk geliberaliseerde gemeenten opgenomen. Ook
geeft het voorbeelden van een aantal mogelijkheden die
zich kunnen voordoen, als er een maximum-percentage
wordt vastgesteld.
Het vouwblad is verkrijgbaar bij de Centrale
afdeling Voorlichting van het ministerie van Volkshuis
vesting en Ruimtelijke Ordening, Van Alkemadelaan 85,
Den Haag, tel. 070 - 264201 en bij de huuradvies
commissies - waarvan U hiernaast per provincie de
adressen vindt.
Als een huurder bericht krijgt van de huuradviescommissie
dat de overeengekomen huurverhoging is gemeld,
ontvangt hij daarbij tevens een exemplaar van het
vouwblad.
Noord-Brabant:
ressorten Bergen op Zoom en Zevenbergen
Bergen op Zoom, Zuivelstraat 22
tel. 01640/34269
Limburg:
Maastricht, Oeverwal 2
tel. 043/11387
Zeeland:
Middelburg, Seissingel 4
tel. 01180/14053 t/m 56
ressort 's-Gravenhage
’s-Gravenhage, Laan van Meerdervoort 49
tel. 070/649805
Utrecht:
Utrecht, Oude Gracht 129
tel 030/317439
Overijssel:
Enschede, Raiffeisenstraat 79
tel. 053/312490
Groningen en Drenthe:
Groningen, Jozef Israël sstraat 61 -61 a
tel. 050/131760
Friesland:
Leeuwarden, Emmakade 3
tel. 05100/26170
Gelderland:
ressorten Apeldoorn en Harderwijk
Harderwijk. Alb. Thijmlaan 2
tel. 03410/12589
Ak
30,
107.
sti
re<
ge
ve
w<
18
to
af;
on
l
l
2) Alle woningen in gedeeltelijk geliberaliseerde gemeenten,
waarvan de huurprijzen boven bepaalde grenzen zijn vrijgelaten.
Voor welke woningen geldt deze wet?
1) Alle woningen in geliberaliseerde gemeenten, behalve
de nog gesubsidieerde woningen en de woningen die eigendom
zijn van de gemeente of van een woningbouwvereniging.
3) Alle na-oorlogse woningen in het niet-geliberaliseerde
gebied die zopder rijkssubsidie zijn gebouwd (de zgn. vrije sector-
woningen) en daarmee gelijkgestelde zgn. halve premie-
woningen.
d) Huurverhogingen voorzover deze verband houden met
vernieuwing van centrale installaties, verbeteringen,
verbouwingen of het splitsen van woonruimten.
b) Vóór 1 januari 1974 gesloten overeenkomsten die na
28 februari 1975 huurverhoging met meer dan 8% inhouden.
Als er echter tussen 28 februari 1975 en de ingangsdatum van
de verhoging een maximum- percentage van kracht wordt, zal de
huurder met meer hpeven te betalen dan dat maximum
percentage.
ressort Sommelsdijk
Middelharnts. Doetrnchemsestraat 41
tel. 01870/2787
la:
ni
sti
Wl
M
Di
O1
da
sc
w;
op
vc
re
f
90
f 1
ge
ko
ne
f
f 8
Nc
°p
tei
de
op
f 2
A.l
All
An
An
An
An
A.
An
Be’
Boi
Cai
Ch
Coi
Du
Eaj
Ex
F.I»
Foi
Ge
Ge
Go
Illi
IB!
Int
MEERSTRAAT 70-74 - BEVERWIJK - TEL 25458
Zuid-Holland:
ressorten Alphen a/d Riin en Leiden
Leiden, Breestraat 91
tel. 071/31693
ressort 's-Hertopenbosch
's-Hertogenbosch, Oranje Nassaulaan 14
tel.073/131278
ressorten Breda en Tilburq
Breda. Catharinastraat 93
tel. 01600/38169
ressorten Alkmaar. Haarlem, Den Helder en
Hoorn
Haarlem. Wilhelminastraat 48
tel. 023/324636
Noord-Holland:
ressorten Amstergam en Zaandam
Amsterdam. Droogbak 1A
tel. 020/220277
Adressen secretariaten
huuradviescommissies
Te k. stencilmachine ideaal
voor vereniging e.d. Tel.
(02550) 17050.
Bergmeubel t.k. teakh. wit
te kastdeurtjes, h. 1.50 m. 1.
2. m. ingeb. bar m. licht, tv
kast, 400,- salontafel, mar
meren bl. f 200,- Fornuis m.
oven 150,- Eetk. tafel, 6
stoelen m. oranje bekl.
I 200,- Tel. 023-340276 tussen
16-19 uur.
Eikehout. Voor rustiek ei-
kehout, biels, hekplanken
eiken tafels, eiken barbla-
den enz. enz. naar Koster
eikehout b.v. Cruquiusdijk
79 Vijfhuizen bij het ge
maal) Tel. 02508-457.
•VVWVWMVUVVVVVVM’VVWVVIARAi
Te koop aangeboden
'VWVWWVWWWWSMAMMVW.
Prima aardappelen. Meer-
landers a 17,50 per mud
en 9,- per >/s ‘Amud. versé
Bruine bonen f 1,60 per ki
lo. Bij P. A. Kroon, Ring
weg 4, Spaarndam. Tel.
023-372449.
Te k. 1 bankstel (modern),
1 staande schemerlamp, 1
TV. zw.-w. Philips. 1 draai
poot voor TV, 1 kinderwa
gen (koelstra combi), 1 on
derstel v. kinderbadje, 1
baby reiszak. Dinkgrevel-
laan 5. S’poort-Nrd. Telef.
(023) 376704.
Meldingsplicht
huurverhogingen woningen
lessort Hilversum
Hilversum, Hoge Naarderweg 61
tel. 02150/15824
ressorten Boxmeer, Eindhoven en Helmond
Eindhoven, Vestdijk 125
tel. 040/441393
ressorten Brielle, Delft. Gouda, Oud-Beijerland,
Rotterdam. S- medam'
Rotterdam, Wijnhaven 86
tel.010/119250
ressorten Dordrecht en Gorinchem
Dordrecht, Buiten Walevest 11
tel. 078/33751
ressorten Arnhem. Groenig, Nijmegen,
Terborq, Tiel. Wapeningen, Zutphen
Arnhem. Pels Riickenstraat 1
tel. 085/431021
Overgordijnen en vitrages,
nog nooit zag u zo’n kol-
lektie. Ook ruim gesorteerd
in open weef, in berber,
wit. groen, oranje, bruin.
Tot 27£j hoog met loodband.
Tevens dealer ploegstoffen
met 3 jr. garantie. De Jong
Woonservice, Wijkerstraat-
weg 201, Velsen-N. tel.
28284.
Te koop aangeboden Mer
cedes 220 D, 1969 met ge-
rev. motor, Simca 1501 spe
cial 1970, Ford 1600 1972,
Ford Taunus 1969. Koks,
Piet Heinstraat 3, IJmui-
den.
Bankstellen uit eigen fa
briek. Grote sortering kwa-
liteitsstoffen 5 jaar garantie
op binnenwerk. Norm, prijs
f 1400 voor 795. DEM
Meubelfabriek. Toonzalen:
Culemborg, fabriek, Hout
weg 8, geopend dag., ook
zat., tot 18 u. Vr. tot 21 u.
Amsterdam-N. Zonneplein
(Tuindorp-Oostzaan) geo
pend di. t.m. za. vanlO-18
u. Voorhout, Loosterweg 5.
geopend ma. en wo. t.m.
za. van 10-18 u. Voor alle
inlichtingen Culemborg
03450-2602.
Sniffy steelstofzuiger.
Jaarsma blanke oliehaard
kamertank, 2-pits gasstel
tafel, 2-pits gasstel, keu
kentafel uit grootmoeders
tijd stoel, 2 smeedijz.
plafonnières, DRU gas
haard 7600 k.cal. Telef. 023-
316679 (Haarlem).
H. H. Vishandelaren en an
dere papierverbruikers.
Papiersnijderij Schoen
heeft voor u het juiste pa
pier op formaat. Jan Tade-
maweg 18 Haarlem.
T.V.-meubels, eiken, ge
schikt voor kleuren t.v.
met opbergruimte voor ra
dio en pick-up en bandre
corder, vanaf 398,-. De
Jong Woonservice, Wijker-
straatweg 201, Velsen-N.,
tel. 28284.
tapijt, 400
1 P.m. gra-
Nylon tapijt,
kwaliteit v.a. 59
Vilttapijt 200 br.,
p-m- Vinyl op vilt,
200 br. 14,95 p.m. Novilon
nieuwe kollektie geen
41,90 maar 38,50 p.m. De
Jong Woonservice, Wijker-
straatweg 201, Velsen-N,,
tel. 28284.
Alles, maar dan ook alles
voor uw slaapkamer vindt
u bij De Jong Woonservice
slaapkamers, ledikanten
voor bejaarden op zithoog
te, met gezondheidsspira-
len, bedbanken, stapelbed
den, wentelbedden, onder-
schuifbedden, dekens,
spreien, matrasdekken,
kussens. spiraalspanners.
donzen dekbedden, over
trekken. hoeslakens, molton
dekens, lakens, slopen, ge-
watt, dekens, alle maten ma
trassen. Wij zijn gespeciali
seerd in matrassen tegen
rugklachten, gezondheids-
spiralen, board-bodem^- enz.
De JonR Woonservice,
Wijkerstraatweg 201 Vel-
sen-N,, tel. 28284.
Zuiver wollen i
br.. berber, 169
tis gelegd,
huisk.
p.m.
ƒ11.95
Grote collectie gordijnen
en vitrages. Swagerman,
Kennemerlaan 126, IJmui-
den. Tel. 14769.
Speciale aanbieding Sola
cassettes 40 delig 6 pers. v.
467,- voor f 295,- 60 delig
9 pers v. f 694,- voor 410.-
78 delig 12 pers, v ƒ865,-
voor 500.- 105 delig 9 pers
v. ƒ1039,- voor 695,- 135
delig 12 pers. v. 1311,-
voor f 860,- 6 pers, edelsta-
len cassette 40 delig f 350,-
daarbij gratis 6 taartvork-
jes, 1 taartschep. 6 theele
pels, 1 kaasschaaf en 1 sa
lade couvert. Grote collec
tie modellen van bekende
merken met
aanbiedingen.
Mulder B.V. i.o. Kamper
vest 33 tel. 313055 's maan
dags gesloten.
Te k. aanhangwagentje,
bungalowtent, kampeerta.
feitje en kooktafel. Tel.
11201 IJm.
