STAND HYPOTHEEKRENTE
Resultaten van ENCI
hoger dan verwacht
Bijimerbewoners
9?//ja n/m
Geen nadeel
bij verkoop
LTM-complex
Veel hulp THT
aan industrie
en overheid
beurs deze week
IEA: nog steeds
voldoende olie
aangewezen op
huursubsidie
Zo doet u het goed als afzender.
ft
.1
Uit enquête blijkt:
Postduiven in de RAI
1
y
pttpost
M3
- w
ECONOMIE
ZATERDAG 27
JANUARI
19 7 9
1
sm
Rentemarkt
Mi
[Egypte wil geld
voor heropbouw
AMSTERDAM (ANP). Het
voor de „vrije markt” (koop en
huur) direct beschikbare en nog
in aanbouw zijnde areaal kan
toor- en bedrijfsgebouwen in Ne-
derland is in 1978 gedaald. Wat
de totale cijfers betreft was de
daling niet spectaculair. Regio
naal zijn er wel belangrijke ver
schuivingen opgetreden, zo blijkt
uit de jaarlijkse enquête, die het
tijdschrift Vast Goed Markt
(VGM) onder aanbieders van
commerciële gebouwen in ons
land houdt.
MR
x
(Van onze redactie economie)
Bescheiden daling aanbod
kantoor- en bedrijfsruimten
Rentepercentages per 23 januari 1979.
Naam Bank:
Amrobank
Bouwf. Ned. Gem.
Ned. Middenstandsbank
Opmerkingen: Ook deze week is de hypotheekrente ongewijzigd gebleven.
Geldt voor alle levensverzekeringmaatschappijen die lid zijn van de N.V.B.L.
de
(ADVERTENTIE)
n)
(Van onze redactie ecnomie)
Koersherstel zette zich voort
Gebruik'm goed.
Centraal Beheer Hypotheken
Ennia
Nationale Nederlanden
Ned. Credietbank
P
H.
En dat
I vanaf
an
tof
II of
op.
agent
ENSCHEDE (ANP). Het aantal onder
zoeken van de TH Twente in opdracht van
industrie en overheid stijgt snel. Dit aan
deel is nu al 25 procent van het totale
pakket onderzoekingen en zal verder stij
gen.
CAIRO. President Anwar Sadat van
Egypte is van plan komend voorjaar in
het buitenland langlopende leningen te
verwerven. Hij zal daartoe de Verenigde
Staten, de Bondsrepubliek en Japan be
zoeken. Dit meldde het Egyptische dag
blad Al Achram gisteren
Het plan voor leningen moet lijken op
het Amerikaanse Marshall-plan voor Eu
ropa vlak na de Tweede Wereldoorlog.
Met het geld dat Sadat deze lente tracht
te krijgen zou hij, aldus de krant, de land
bouw grootscheeps willen verbeteren.
Ook deze week bleef de beursont
wikkeling in vele centra positief. Wall
Street zette, evenals het Damrak, zijn
opmars voort. Maar wel vertraagd. Er
traden steeds winstnemingen in de
markt, die weliswaar werden opgeno
men, maar niet met ruime omzetten. In
Wall Street bleeft het in hoofdzaak de
belegginshandel die de doorslag bij de
koersontwikkeling gaf en niet het gro
te publiek, dat eerder met winstnemin
gen aan de markt was.
Ook in Amsterdam was het grote
publiek op winstnemingen ingesteld,
maar aan de andere kant bleven ook
hier de belegginsaankopen de doorslag
geven. Wall Street schommelde zelfs
rond de 850, na vorige week op 837 te
zijn geëndigd. Voor de binnenlandse
situatie van de Verenigde Staten was
het een belangrijke week. President
Carter maakte de begroting voor het
komende fiscale jaar bekend en sprak
bovendien het Congres toe in de zoge
naamde „State of the Union”, een soort
troonrede voor het pas begonnen jaar.
Voor Wall Street was de begroting
natuurlijk van het meeste belang, want
hierin werd ook een toekomstbeeld ver
werkt. Het belangrijkste element was
een lager begrotingstekort dan de laat
ste jaren gebruikelijk was, waarmee de
president dus zijn verkiezingsbelofte
eindelijk hoopt in te lossen. Maar pa
pier is geduldig en de praktijk vaan
geheel anders. Afgewacht moet worden
of de Amerikaanse regering dit stre
ven, dat voor de inflatiebestrijding en
het stabiliseren van de dollar op de
valutamarkten van groot gewicht is,
ook waar te maken.
Eind 1978 was het aanbod van kantoren
(in gebouwen vanaf 500 m2) ca. 900.000 m2
Per slot begint dit nieuwe begrotings
jaar pas 1 oktober aanstaande, terwijl
het nu nog lopende begrotingsjaar een
tekort van tenminste 40 miljard dollar
zal voortbrengen. Wall Street reageer
de echter nogal positief met een flinke
koersstijging. Minder opgewekt is het
inflatiebeeld dat de begroting vertoont.
In de eerste plaats blijkt de inflatie in
1978 ongeveer 9,2 procent te hebben
bedragen, terwijl men 7,5 procent had
verwacht.
dat zowel de rente als de inflatie dit
jaar, ondanks alles, toch zullen dalen.
Daarbij komt dat de dollar krachtige
steun ondervond door de plaatsing van
ruim een miljard dollar aan obligaties,
de zogenaamde Carter-bonds, in Zwit
serland, waardoor de Verenigde Staten
de beschikking hebben gekregen over
vreemde valuta, om zo de aanvallen op
de dollar te pareren. Binnenkort zullen
dergelijke schuldbekentenissen ook in
West-Duitsland en Japan worden ge
plaatst.
De blijvende gunstige stemming in
Wall Street gaf ook het Damrak deze
week de nodige steun. Toch was het
resultaat van een hele week handel niet
veel meer dan goed prijshoudend. Ook
hier ter beurze wordt in toenemende
mate winst genomen, maar pertinente
beleggingsaankopen bleven van een
aantal uitgeselecteerde aandelen de
koers in opgaande richting drijven.
Een opmerkelijk beeld vertoonde de
rente markt. Dankzij een nieuw groot
succes van een leningsoperatie van de
regering, waarbij de staat 500 miljoen
gulden tegen 100,5 procent binnen wist
Annuïteitenhypotheek
A.B.N.
Nutsspaarbank W.-Nederland
te Haarlem
Rabobank (adviesrente)
Rijks Post Spaarbank
Stad Amsterdam
Westland Utrecht/standaard
no risk
budget
(Van onze redactie economie)
AMSTERDAM. Bijna veertig procent
van de huishoudens in de Bijlmermeer is
aangewezen op huursubsidie. Dit percen
tage ligt ver boven het Amsterdamse ge
middelde. Het zou nog hoger zijn als
iedereen beter op de hoogte was van de
regelingen en daarvan gebruik maakte.
Deze conclusie heeft de Stichting Wijk-
opbouw Orgaan Bijlmermeer getrokken
uit haar onderzoek naar de verhouding
tussen woonkosten en inkomen in de Bijl
mermeer.
Gebleken is dat de gemiddelde huurprijs
in de Bijlmer ver boven die in Amsterdam
ligt. Verder is uit het onderzoek naar voren
gekomen dat Bijimerbewoners met AOW-
uitkering, minimumloon of modaal inko
men rond twintig procent van hun inko
men aan huur kwijt zijn. Het Centraal
Bureau voor de Statistiek houdt een huur-
quote van 11,1 procent aan.
te halen bij een rentepercentage van
8,25 procent, èn een sterke ontspan
ning op de geldmarkt, bleef het opti
misme over het komende rentebeloop
optimistisch. In de tweede helft van de
week trad echter plotseling een ernsti
ge verkrapping in, waarbij ook de koer
sen op de obligatiemarkt overstag gin
gen. De in januarie opgetreden lichte
rentedaling wordt dan ook eerder als
het resultaat gezien van de gebruikelij
ke ontspanning na het jaarultimo dan
dat het is gebaseerd op de economische
feiten.
En Audet kon zich verder herstellen
van de enige weken terug opgetreden
koersval door met een stijging van ƒ10
op 150 te belanden. ACF, Norit en
Pakhoed moesten echter enkele gul
dens prijsgeven. Forse rijzers waren
voorts nog Arnhemse Scheepsbouw
van 220 tot bijna 300 en Gelatine-
Delft van 250 tot eveneens circa 300.
Rente vast
gedurende:
5 jaar
1 jaar
5 jaar
variabel
2 jaar
5 jaar
30 jaar
10 jaar
10 jaar
10/5 jaar
5 jaar
2 jaar
5 jaar
3 jaar
5/3 jaar
variabel
variabel
5 jaar
5 jaar
5/10 jaar
5 jaar
variabel
Van Aardenne wijst erop, dat tussen de
nieuwe eigenaar van het LTM-complex en
een koopgegadigde nog geen akkoord is
bereikt over verkoop. De Kamerleden had
den gevraagd, binnen hoeveel tijd na de
eerste verkoop het LTM-complex voor-
200.000 gulden meer werd verkocht. Die
doorverkoop is nog niet definitief. De mi-*
nister wil geen inlichtingen verstrekken
over de partijen die bij deze transactie zijn
betrokken.
Aldus de heer J. Haasnoot van de raad
van bestuur in het personeelsblad Mini-
schakels ENCI. Voor 1979 zei de heer
Haasnoot een iets lagere produktie in
Maastricht en een iets lagere cementver-
zending te verwachten. De financiële re
sultaten zullen vermoedelijk wat lager zijn
dan in 1978. De investeringsbedragen
voor vervanging zullen ongeveer gelijk
blijven en in de personeelsbezetting zal
weinig verandering optreden. Bij ENCI
werken bijna 860 mensen. Wat betreft de
ontgrondingsaanvraag merkte de ENCI-'
bestuurder op, dat aan dit onderwerp dit
jaar ruime aandacht zal worden besteed.
De bestaanszekerheid van ENCI en daar
mee de verplichtingen voor handhaving
van de werkgelegenheid voor allen in de
toekomst staan op het spel.
Hij wijst er verder op, dat de verkoop
prijs 300.000 gulden boven de taxatiewaar
de uit 1975 lag. Daarbij moet worden over
wogen, dat de gebouwen sinds 1970 niet
meer zijn onderhouden en dat de indu
striële bestemming van de grond een be
perking in het gebruik betekent, aldus Van
Aardenne.
Afsluitprov.
in proc.:
1,25
1,25
1
1
2
2
2
1,5
1,5
1,5/2
1,5/2
1,5
1,5
1,5
1,5
1,5
1,5
1,5
Rentepct.
met/zonder
gemeentegar.:
9,0
9,0
9,0
9,0
9,0
9,4
9,0
9,0
9,0
9,0
9,0
9,2
9,6
9,0
en
wtten
arivé
ands
en,
De aandelenmarkt lag alles bij elkaar
genomen toch vrij vast, ook al nam hier
later in de week de weerstand toe De
hoofdfondsen hadden een bijzonder
rustige week en weken nauwelijks af
van het slot van de vorige week. Van de
banken waren de ABN en NMB rond
5 hoger. Beleggingsaankopen voeg
den een weekstijging van eveneens on
geveer 5 toe aan Océ-Van der Grinten,
Ahold, Bos-Kalis en Volker-Stevin, wel
ke laatste twee als internationale aan
nemers kans maken een grote Chinese
opdracht binnen te slepen.
(Van onze redactie economie)
PARIJS. Op korte termijn behoeven
de olieverbruikende landen van het wes
ten zich geen zorgen te maken over een
tekort aan olie als gevolg van het staken
van de Iraanse export.
Later dit jaar kunnen er echter moeilijk
heden komen. Dit heeft het Internationale
Energiebureau (IEA), waarin negentien
landen zijn vertegenwoordigd, gisteren
meegedeeld
Het bureau heeft na een onderzoek ge
concludeerd dat de olievoorraden van de
aangesloten landen (waaronder Neder
land) ruim boven het kritieke peil liggen.
9,25
9,0
9,25
9,0
8,7
8,9
9,3
9,0
8,9
8,9
9,25
9,0
9,4
9,2
9,25
9.0
9,25
9.0
8,7
8,9
9.3
9,0
8,9
8,9
9,25
9,0
9,4
9,2
3e
lat
ie
X)
et
n,
d,
rit
,d.
n.
3
NDU en Elsevier stegen op het ver-
wisselingsbericht inzake de door te voe
ren fusie enkele guldens, waardoor
eerst genoemde boven de 300 kwam.
Voor 1979 wordt een inflatie ver
wacht van 7,2 procent, hoewel men
vorig jaar herfst nog op 6 procent hoop
te. Dit laatste kan nu eventueel in 1980
worden bereikt. Vergeleken met de
prijsstijgingen van respectievelijk 4,7
procent en 6,8 procent in 1976 en 1977
is de thans aan de gang zijnde inflatoire
ontwikkeling in Amerika een ernstige
tegenvaller. De vele dollarcrises van de
laatste anderhalf jaar zijn dan ook wel
degelijk niet zonder reden geweest.
Dat Wall Street ditmaal toch niet af
gleed, komt door de geringe groeiver
wachting van ruim 2 procent voor
Amerika’s nationale economie in 1979,
die als een inflatierem wordt gezien.
Bovendien houdt de president van de
Centrale Bank, Miller, vast aan de idee
De indruk bestaat, aldus VGM, dat door
de grote beleggers in 1978 minder dan in
beide voorgaande jaren, woningcom
plexen zijn af gestoten naar het hand elscir
cuit in onroerend goed.
DEN HAAG. De overheid wordt niet
benadeeld bij verkoop van het complex
van de Leeuwarder Textielmaatschappij
(LTM) in Almelo. Dit schrijft minister
Van Aardenne van Economische Zaken in
antwoord op vragen van de PvdA- Twee-
de-Kamerleden Rienks en Knol.
AMERSFOORT. In deze rubriek publiceren wij de rentepercentages voor eerste
hypotheken op eigen woningen.
Bij deze hypotheken wordt onderscheid gemaakt tussen leningen met en leningen
zonder gemeentegarantie. Tophypotheken blijven buiten beschouwing, omdat hierbij
ook de persoonlijke omstandigheden van de aanvrager en het aan te kopen pand een
belangrijke rol spelen. Tevens dient te worden opgemerkt dat het geldende rentepercen
tage niet het enige criterium is voor de keuze van de juiste hypotheek. De gegevens voor
dit overzicht zijn verschaft door de vereniging Eigen Huis in Amersfoort.
MAASTRICHT (ANP). De financiële resultaten van de Eerste Nederlandse
Cement Industrie (ENCI) over 1978 zullen vermoedelijk gunstiger uitvallen dan
verwacht, dat wil zeggen ongeveer gelijk uitkomen aan die van 1977, toen de nettowinst
12,9 mln. bedroeg.
tegen 960.000 m2 eind 1977. De leegstand in
de bedrijfsruimtesector daalde (in gebou
wen vanaf 750 m2) van 2,09 mln m2 tot 2,06
mln. m2.
Het aanbod van winkels en toonkamers
(in eenheden vanaf 200 m2) ging terug van
ca. 300.000 m2 tot 225.000 m2. Maar dit zegt
volgens VGM niet zo veel, aangezien dit
marktsegment altijd aan sterke fluctuaties
op korte termijn onderhevig is.
In 1978 werd, evenals in 1977, globaal
ongeveer 300.000 m2 kantoorruimte ver
huurd dan wel verkocht, waarbij de agglo
meratie Amsterdam met 125.000 (100.000)
m2 de kroon spande. Als gevolg hiervan is
in de hoofdstad het aanbod van kantoren
per saldo gedaald van 260.000 m2 tot ca.
160.000 m2. Van die 160.000 m2 is ca.
100.000 m2 verdeeld over een groot aantal
gebouwen direct of op korte termijn te
betrekken. De rest bevindt zich nog in een
prille bouwfase.
In dit decennium is de leegstand van
kantoren in de Amsterdamse agglomera
tie nog nooit zo laag geweest als thans, zo
concludeert VGM.
Tegenover de daling in Amsterdam staat
een forse toeneming in de agglomeratie
Den Haag. Daar steeg het aanbod in een
jaar tijds van ca. 80.000 m2 tot globaal
130.000 m2. De helft daarvan zal echter pas
over een kleine twee jaar zijn voltooid. Met
name in het tweede halfjaar van 1978 zijn
hier verscheidene grpte objecten in uitvoe
ring genomen.
In de Rotterdamse regio bleef het aan
bod van kantoorruimten met ca. 145.000
m2 precies gelijk. De verhuren-verkopen
namen hier toe van ruim 40.000 m2 tot
ruim 55.000 m2.
Nauwelijks enige kantoorruimte Van be
tekenis is volgens VGM voorhanden in de
drie noordelijke provincies en Zeeland.
Als vestigingsplaats van kantoren bleef
het accent duidelijk op de Randstad lig
gen. Van de totale leegstand is hier iets
meer dan 70 pet. geconcentreerd.
Het wegvallen van extra investeringsfa-
ciliteiten voor beleggers-ontwikkelaars
voor buiten de Randstad gelegen objecten
heeft er toe bijgedragen, zo meent VGM,
dat op sommige plaatsen minder nieuwe
voor verhuur bestemde bedrijfshallen
complexen worden gebouwd. Van het tota
le aanbod van fabrieks- en magazijncom-
plexen bevindt zich ca. 55 pet. buiten de
Randstad. De provincie met het grootste
nog te huur of te koop zijnde bedrijfsruim-
te-areaal is opnieuw Noord-Brabant, met
een aandeel van ruim 20 pet.
In enkele grote steden, waaronder Am
sterdam, lijkt volgens VGM een zeker pla
fond te zijn bereikt in de huurprijzen voor
grotere winkeleenheden op toplokaties.
Daarentegen vindt in de centra van andere
gemeenten nog steeds een behoorlijke stij
ging plaats, wanneer het om zeer gunstig
gelegen objecten gaat.
De vastgoedbeleggmgsmarkt werd in
Nederland dermate krap, dat nog meer
een deel van institutionele fondsen en
ook projectontwikkelaars hun activitei
ten naar het buitenland verlegden. Ande
ren vinden de daaraan verbonden risico’s
(nog) te groot en zetten, in afwachting van
andere tijden, hun middelen op andere
wijze op korte termijn uit.
na
S
Dit heeft dr. W. Hulscher, lid van het
college van bestuur van de TH gisteren
verklaard op een themadag van de Twent
se Hogeschool. De dag was gewijd aan de
vraag wat dit onderwijsinstituut kan doen
voor industrie en overheid.
Dr. Hulscher legde er de nadruk op dat
het niet de bedoeling is dat de TH zich
presenteert als wetenschapswinkel, waar
pasklare pakketjes kennis over de toon-
jbank worden aangeboden. De hogeschool
wil volgens hem evenmin concurreren met
r een adviesbureau. „Het onderzoek dient
Fdan ook aan te sluiten bij een van de
{bestaande onderzoeksprogramma’s van
t de TH en moet een wetenschappelijke uit-
r daging zijn”, aldus dr. Hulscher.
s
Gisteren is in de RAI de postuivenolympio.de begonnen. Op de foto een internationale keurmeester bezig met het keuren van een
ingezonden postduif.
