In en om Haarlem
NIEUWE HAARL. COURANT
Derde Blad Dinsdag 21 Dec. 1926
Makelaars contra Notarissen.
AMSTERDAMSCH NIEUWS.
Waarschuwing.
De ingestorte muur
op de Lindengracht.
Hoeveel dienstboden
telt Amsterdam?
Nieuwe Motorbussen.
Looddieven aan t werk.
De Royaards-Schouwburg.
Date Examin«p
In het begin van de jongste lente, die wij
beleefden, hebben wij uitvoerige mededte-
lingen gedaan over een, laten wij het noe
men conflict, dat ontstaan was tusschen
de Haarlemsche makelaars en de Haarlem
sche notarissen.
De eerste wenschten van de perceelen, die
zij in openbare veiling brengen, provisie te
genieten. Zij redeneerden daarbij als volgt:
De makelaars zijn o m. de vertrouwensmen-
schen van het publiek, die de perceelen in
handen hebben, om er een anderen eigenaar
voor te zoeken. Het kan voorkomen dat de
makelaar, na somtijds vele pogingen gedaan
te hebben voor onderhandschen verkoop,
meent, dat het belang van zijn lastgever
medebrengt een perceel in openbare Veiling
te brengen. Het is echter billijk dat in dit
geval niet alleen de notaris provisie ge
niet, maar dat ook de makelaar een beloo
ning kriigt voor het gedane werk.
De notarissen w:j berichtten het in
dertijd wilden in dien wensch niet tre
den. In het algemeen belang, daf wil zeg
gen, in het belang van den verkooper van
een perceel, achtten zij het overbodig te
breken met den tot op heden bestaanden
toestand en dus niet aan de makelaars een
provisie te geven, die ten slotte toch weer
verhaald zou moeten worden op de ver-
koopers of koopers.
De makelaars ook dit deelden wij toen
maals mede besloten toen gedurende
eenige maanden niet meer op openbare hui
zenveilingen te bieden. De notarissen sloe
gen daarop echter geen acht en na eenigen
tijd werd door de makelaars met bieden
herbegonnen.
Het conflict laat ons de actie zoo noe
men was daarmede echter de wereld niet
uit en thans heeft de makelaarsvereeniging
besloten zelf te gaan veilen.
Dit zal in den loop der maand Januari
voor het eerst plaats hebben.
Ziedaar dus de strijd tusschen nota
rissen en makelaars toegespitst.
Toen wij den voorzitter der makelaars
vereeniging, den heer F. A. Groen, vroegen
wat voor belang het publiek, de principalen
dus, die huizen te verkoopen hebben, er bij
heeft dat aan de makelaars provisie wordt
uitbetaald van de in openbare veilingen
verkochte perceelen, deelde hij ons mede
o.ra., dat er dan meer zal worden geveild,
want op dit oogenblik wordt er zeer wei
nig geveild daar de makelaars den verkoop
van perceelen in openbare veiling tegenhou
den zoolang de notarissen niet toegeven.
Hier moeten wij echter een zeer ernstige
bedenking plaatsen. Het kan niet worden
goedgekeurd dat een conflict tusschen ma
kelaars en notarissen wordt uitgevochten
op den rug van het publiek. Tenslotte is
dit de eenig belanghebbende bij den ver
koop van goederen. Niet de makelaar of de
notaris En het is dus niet oirbaar dat de
makelaars de belangen van het publiek,
volgens boven aangehaalde uitlat ng van den
voorzitter der makelaarsvereeniging, onvol
doende behartigen omdat er een actie te
gen de notarissen is. De makelaars zullen
dus goed doen twee zaken zeer scherp
gescheiden te houden, nl. hun strijd om pro
visie los te krijgen en het publiek belang.
Tot goed begrip van de zaak is het goed,
dit even stevig vast te leggen en het ver
heugt ons dan ook, dat het binnenkort met
het houden van veilingen vlotter gaat Ioo-
pen. Mocht echter die poging der make
laars om een of andere reden niet slagen,
dan hopen wij dat zij bij eventueele verdere
actie scherp rekening zullen houden met
het algemeen belang en dit afscheiden van
hun strijd met de notarissen.
De voorzitter van de vereeniging van no
tarissen schetste ons het geschil aldus. De
makelaars wenschen betrokken te worden
bij de openbare veilingen. Tot op heden was
dit nie' het geval en het is ook niet noodig
dat dit in de toekomst zoo wordt. Het gaat
goed zcoals bet nu gaat en eventueele pro
visie, die aan de makelaars zou worden uit
betaald, moet noodgedwongen op het pu
bliek worden verhaald immer de veiling-
kosten in Haarlem zijn laag. Ze bedragen
6'A pet. en zijn van de laagste in het heele
land. In andere steden zijn zij hooger. B.v.
in Leiden 8 pet en in Amsterdam, waar de
makelaars bij de openb. veilingen zijn betrok
ken, juist zooals de makelaars in Haarlem
dat wenschen, bedragen zij 9 pet. Wij kun
nen de kosten in Haariem op 6/4 pet. hou
den mits er geen provisie aan de makelaars
betaald moet worden. Die 6K pet. veilings-
kesten in Haarlem beteekenen geen zuivere
winst voor de notarissen natuurlijk. Daar
gaat om te beginnen af 254 pet. voor re
gistratierechten en uit de overblijvende 4
net worden nog diverse uitgaven bestreden.
Er is geen reden om aan makelaars een pro
visie uit te keeren. Zij zijn de personen
en als zoodanig doen zij nuttig werk die
hij onderhandschen verkoop kooper en ver-
ooper trachten tot elkaar te brengen. Sla
gen zij daarin, dan incasseeren zij daarvoor
de hun toekomende provisie. Slagefl zij daar
in niet, dan komt het perceel in openbare
veiling, maar dan houdt hun bemiddeling
ook op en is er geen reden om daarvoor
een belooning te bedingen. Willen zij dat
toch doen, dan moeten zij dat maar tevoren
met de verkoopers. de principalen, bedin
gen. De makelaars dienen op hun terrein te
blijven; de notarissen blijven ook op hun
eigen territoir. ,,Ik heb," aldus de heer no
taris v Cranenburgh, „aan den heer Groen,
voorzitter der makelaarsvereeniging gezegd:
toon mij aan welk algemeen belang bij de
inwilliging van de wenschen uwer vereeni
ging gemoeid is, en u zult mij van feilen
tegenstander tot een even werkzamen ïne-
destander maken. Het algemeen belang is
mij tot dusver nog niet aangetoond."
Hiertegenover stelde ons de heer Groen,
voorzitter der makelaarsvereeniging, het
volgende. De makelaars zijn o.m. de ver-
trouwensmenschen van het publiek, die de
perceelen in handen hebben, om er een an
deren eigenaar voor te zoeken. Het kan
voorkomen, dat de makelaars, na somtijds
vek pogingen gedaan te hebben, tot onder
handschen verkoop, meenen, dat het belang
van den lastgever medebrengt een perceel
in openbare veiling te brengen. Tot nu toe
was de gewoonte, dat hij zich alsdan fot
een notaris wendde. Het resultaat hiervan
was, dat dan de notaris alles in handen nam
en een behoorlijke provisie genoot, terwijl
de makelaars geheel werden uitgeschakeld
en of vrijwel niets ontving ter belooning. van
het gedane werk. Deze misstand stuitte
velen tegen de borst. Vandaar dat de ïpa-
laarsvereeniging getracht heeft door overleg
met de vereeniging van notarissen daarin
verbeteiing te brengen Hierop is- echter
door de notarissen niet ingegaan. Op onze
vraag of bij inwilliging van het verzoek de
veilingkosten niet hooger zouden worden
dan 'tot nu toe het geval was, meende de
heei Groen te kunnen antwoorden dat dit
niet het noodzakelijke gevolg behoefde te
zijn. De notarissen kunnen van hun provi
sie wat missen. Trouwens de verkoop van
onroerende goederen, aldus de heer Groen,
behoort aan deze makelaars en niet den
notarissen. Zoo is het ook in alle andere
vakken.
Zooals hierboven is uiteengezet meenen de
notarissen echter dat dit niet mogelijk zal
zijn Maar bovendien meenen de makelaars
dat het publiek er niet om geeft om 7 of 8
pet. te betalen. In elke stad worden door het
publiek de kosten voldaan die in rekening
worden gebracht Men begrijpe mij goed, al
dus de heer Groen, het is ons er niet om
te doen de veilingskosten omhoog te bren
gen, maar het publiek zal de onkosten in
Haarlem laag vinden. Zij zijn de laagste van
het heele land.
Met die laatste redeneering zal het pu
bliek o.i wel niet medegaan. Het is hem niet
onverschillig welk percentage het betalen
moet en als het in andere steden zonder
mopperen 8 of 9 pet. soms zelfs 10 pet. be
taalt, za 1 dat gebeuren. omdat het
overtuigd is, dat mopperen of afdingen toch
niet helpt.
De makelaars gaan dus nu zelf openbare
veilingen organiseeren.
Vanzelf spreekt, aldus deelde ons de
heer Groen mede, dat het bestuur niet over
een nacht ijs is gegaan De zaak is uitste
kend voorbereid met behulp van een rechts
kundige, terwijl ook iemand mot langdurige
ervaring in de notarispractijk zijn steun
heeft toegezegd.
Er bestaat dus algeheele zekerheid, dat
de zaak safe is, temeer daar het bestuur
de leiding heeft.
Hef betreft bier een terrein, dat niet spe
ciaal aan een bepaalden groep (de notaris
sen) is toegewezen. Immers de wet schrijft
geen tusschenkomst van een notaris voor,
omdat de wetgever dat niet noodig beeft
geacht.
In Friesland b.v. is het een vrij bekend
gebruik, dat openbare veilingen door ma
kelaars worden gehouden zonder notarissen.
Waarom zouden de Haarlemsche make
laars niet hetzelfde kunnen?
Wat de kosten betreft, het publiek zal
er belangrijk mede gebaat worden. Thans
wordt 6/4 pet. berekend, waarboven de
kosten van zaalhuur, advertenties, loon af-
slaander, enz. enz.
De makelaarsvereeniging daarentegen zal
één tauef van 5 pet. invoeren en aangezien
de. openbare veiling in één hand is, kunnen
de kosten belangrijk gedrukt worden. Dati;
dus een voordeel.
Tót zoover de plannen der makelaars.
Over het welslagen dezer pogingen is de
voor zitter dei notarisvereeniging naar hij
ons mededeelde niet erg optimistisch ge
stemd. In Haarlem namelijk zijn de men-
schen over het algemeen veel te verstandig
óm hun perce.elen door anderen dan nota
rissen te laten verkoopen. Ook bij verkoop
van huizen komt veel vakkennis te pas,
vakkennis die notarissen zich hebben eigen
gemaakt door jarenlange studie en practijk.
Koopt men een huis door bemiddeling van
een notaris dan kan men er in het alge
meen van verzekerd zijn dat men inder
daad eigenaar is van het gekochte buis, om
dat de titels dc ugdelijk zullen onderzocht
zijn, dat het huis ook niet bezwaard is
met lasten, die men niet kent, kortom daf
men weet wat men koopt. In Haarlem zijn
de menschen ook te verstandig om de
risico te willen loopen dat zij te eeniger tijd
tot de ontdekking komen een nadeeligen
koop te hebben gedaan of van iemand te
hebben gekocht die tot verkoop niet be
voegd was, op grond van onvoldoend
vooronderzoek. Daarom zullen de men
schen de voorkeur geven aan verkoop
door bemiddeling van notarissen. Dat wil
niet zeggen dat de makelaars er niet in zul
len slagen eenige tientallen perceelen in de
veiling te brengen, maar het zal geen stand
houden op den duur Reeds eenige jaren
geleden leed een dergelijke poging van een
makelaar fiasco.
De waarborg, die gelegen is in de authen
tieke akte geeft het verstandig publiek niet
graag prijs.
Ziehier kortelings uiteengezet het conflict
dat ontstaan is tusschen notarissen en ma
kelaars.
Dat dit het publiek niet aanbelangt kan
moeilijk worden volgehouden. Immers wij
herhalen het het publiek is in dezen de
eerste belanghebbende en het zal hem lang
niet onverschillig zijn op welke wijze zijn
belangen worden behartigd.
Daarom ook zal de aanhangige strijd door
het publiek met belangstelling worden gade
geslagen
Het is echter te hopen dat er geen com
promis tusschen beide partijen gesloten
wordt ten koste van het publiek.
In den laatsten tijd is gebleken, dat in di
verse stadsgedeelten, thans in de omgeving
van het Concertgebouw, aan de huizen z.g.
„spiraaltjes" te koop worden aangeboden,
onder mededeeling, dat hiermede n aanmer
kelijke besparing aan gas wordt verkregen.
Aanbevolen wordt deze spiraaltjes aan te
brengen aan komforen, soms zelfs aan geysers
De persoon, die deze toestelletjes te koop
biedt, geeft zich hierbij ten onrechte uit ajs
komende van de gemeentegasfabrieken of van
de gasmeterfabriek, waardoor bij het publiek
vertrouwen in de apparaatjes ontstaat
Het publiek wordt evenwel in zijn eigen be
lang gewaarschuwd, niet op deze aanbiedin
gen in te gaan, daar deze spiraaltjes absoluut
geen besparing teweeg brengen, doch integen
deel bij toepassing ten gevolge hebben, dat
komforen, geysers e.d. niet goed meer functi-
onneeren, waarover bij den klachtendienst
de gemeentegasfabrieken reeds verschillende
klachten zijn binnengekomen.
Brutale scharenslijpers.
De commissaris van politie in de 3de sectie
'bureau Leidscheplein) waarschuwt belang
hebbenden tegen de practijken van jeugdige
scharenslijpers van 15 tot ongeveer 21 jaar,
'ie aan de woningen hunne diensten aan
bieden, bekomen voorwerpen tegen overeen-
■'ekomen prijs zullen slijpen bij aflevering
daarna een veel hooger en overdreven be
drag eischen als arbeidsloon en bij niet-be-
taling weigeren die voorwerpen terug te
geven.
De brandweer heeft het resteerende ge
deelte van den zijgevel van perceel Linden-
gracht 148 sterk gestut. Er is een badding ge
leed met drie stijlen, die geschoord zijn.
Oogenblikkelijk gevaar schijnt niet meer
te bestaan. Intusschen hebben de bewoners
van het perceel den nacht elders moeten
doorbrengen. Voorloopig zal geen verlof
tot bewonen worden gegeven.
Op verzoek van de Commissie voor het
dienstbodenvraagstuk werd aan de in Octo
ber 1925 door den Gemeentelijken Woning-
dienst gehouden woning- en gezinstelling.
ook een telling van het dienstboden-per
soneel verbonden.
Het resultaat van deze telling wordt thans
door het Gemeentelijk Bureau van Statis
tiek in een bijlage bij het maandbericht van
genoemd bureau gemeld. Hieruit blijkt, dat
in 169.621 woningen, waarvan 16035 met
winkel, inwonend waren 11190 dienstboden,
dit is in totaal 6.6 per honderd.
Daarvan waren voor dag en nacht in be
trekking 65.2 en alleen voor den dag 34.8 pc.
Van het totaal inwonend dienstpersoneel
waren 15 van Duitsche nationaliteit.
In verband met de plannen, welke de di
rectie van de gemeentetram koestert ten op
zichte van de verbindingen met Watergraafs
meer, heeft zij voorgesteld het motorbus
park aan te vullen Jaren lang van Octo
ber 1922 af heeft deze tak van dienst ge
legenheid gehad zich te oriëntecren wat be
treft de vraagstukken, die zich alzoo bij een
bus-exploitatie voordoen. Dat het wagen
park een rijk studiemateriaal bood, staat
vast: immers het rollend materiaal voor den
passagiersdienst gebruikt, bestaat uit 82 wa
gens van niet minder dan zeven merken.
Er worden nu tien bussen bij besteld en
de keus is gevallen op het Amerikaansche
merk Brockway met zes cylinder-motdr,
waarvan wagens op het oogenblik dienst
doen op de lijnen naar de Kalfjeslaan en de
Oostzaanstraat
Verder zullen worden gekocht drie-assige
Büssing-chassis. Deze drie-assers zijn van
een geheel ander type dan de tot nu toe ge
bruikte. Immers bij laatst bedoelde waren
de drie-assen op vrijwel gelijken afstand over
het voertuig verdeeld, waarbij de laatste as
tevens bestuurbaar was. Bij de Bussing van
het drie-assige type is dat anders hier zijn
de laatste en voorlaatste as op betrekkelijk
geringen afstand aangebracht, terwijl alleen
de voorste bestuurbaar is. Met een dergelijk
type is op een der vorige auto-tentoonstel
lingen herhaaldelijk proef gereden, waarbij
de zware luchtbanden opvielen.
De oorzaak, dat deze ongetwijfeld zeer
lange chassis aangekocht zullen worden, is
gelegen in het feit, dat de directie de carros
serieën van de vroegere drie-assers daarop
wil monteeren. Deze zijn van langsbanken
voorzien en tellen ruimte voor 27 zitplaatsen
en 10 staanplaatsen, in tegenstelling met het
normale bus-type, waarvoor die cijfers 21
en 5 bedragen.
De directie stelt zich voor de nieuwe drie
assers op de A-lijn, KruislaanLeidsche-
boschjes te doen rijden.
De andere nieuwe wagens zijn strikt ge
nomen, niet alleen noodig voor de nieuwe
lijnindeeling in Watergraafsmeer, doch ma
ken een behoorlijke reserve en dientenge
volge een betere controle van het wagenpark
mogelijk.
Aan en perceel aan de Bloemgracht heb
ben zich twee onbekende mannen vervoegd.
Aan een perceel aan de Bloemgracht heb-
gezonden om het dak na te zien. Toen de
bewoonster echter bemerkte, dat zij het
lood van het dak hadden gesneden om dit
mede te nemen, heeft zij hun dit belet. Zij
zeide eerst een briefje van de huiseigenaren
te willen zien, waarna de mannen zijn ver
trokken. Voor de deur had nog een derde
persoon met een kar staan wachten. Bij
onderzoek bleek, dat de huiseigenaren tot
het weghalen van het lood geen opdracht
hadden gegeven.
f
Architect Kromhout bedankt
Naar de Tel. verneemt, heeft de architect
Kromhout de uitnoodiging, om den bouw
van het extérieur van den Royaards-
Schouwburg op zich te nemen, van de hand
gewezen.
Ltsslf IEP By «Li H
EEN MODERN SALOMONS OORDEEL1
De foto laat een klein kind zien, welks vingerafdrukken genomen werden, om vast ta
stellen, wien het toebehoorde, omdat er twee moeders om streden en beide beweerden,
dat het haar kind was.
Afdruk van voet en hand van Lucille Mary Beaudine, de jongste filmster in Hollywood,
die beroemd is om haar kleine handen en voeten.
x- -■>
Alle groote politieorganisaties beschikken
over inrichtingen voor vingerafdrukken
(daktyloscopie) en hebben een staf van be
ambten, die ten allen tijde in de gelegen
heid zijn om afdrukken te nemen en te ver
gelijken.
De groote archieven roet vingerafdruk
ken van waar ook ter wereld gevangen ge-
Een expert bij het vergelijken van vinger-
afdrukken.
De door George Blum uitgevonden camera, die op zeer bijzondere wijze is ingericht
voor opname van vingerafdrukken. De foto toont den uitvinder bij zijn werk.
Ook van dieren worden afdrukken genomen, om ze bij eventueel verloren gaan te
identificeeren en ze van andere te onderscheiden. De foto laat het afdrukken van een
leeuwenneus zien.
De „koning der woestijn", bij een „vingerafdruk" ter latere herkenning!
nomen misdadigers bieden een wel haast
onoverzienbare hoeveelheid materiaal. De
mogelijkheid om de vingerafdrukken langs
fotografischen weg te vermenigvuldigen en
zoo zonder bezwaar te verzenden, verge
makkelijkt de internationale bruikbaarheid.
De foto's geven eenige interessante proe
ven te zien.
Het systeem der
Deze beide personen gelijken zooveel op elkaar, dat bijna de een voor den ander
gezeten hebben, wanneer men ze niet aan de vingerafdrukken herkend had
zou
Ook de aap moet zich het nemen van een
vingerafdruk laten welgevallen.
