www.onsbloemendaal.nl
nr. 2 zomer 2021
39
Artists impressions van het ontwerp 2021 na 'geen bezwaar' Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
óór de huidige bebouwing
stond daar het houten huis
‘Huize Welgelegen’, later ‘Hotel
Welgelegen', met daarachter een
rooms-katholieke kerk. Deze
gebouwen zijn vijftig jaar geleden
afgebroken en vervangen door het gebouw
van Albert Heijn. Later werd het kantoorpand
toegevoegd. Destijds vond men deze bouw
misschien modern, maar met de ogen van nu
bekeken, verdienen zij qua architectuur geen
schoonheidsprijs en ook het volume past niet goed
in de omgeving. Een verbetering van de ruimtelijke
kwaliteit (vereiste volgens de gemeentelijke
structuurvisie) zou hier dus makkelijk te realiseren
zijn, zou je denken.
Ontwerp 2017
In 2017 besloot het college van B&W niet verder
mee te werken aan een eerder plan om op deze
plek 27 appartementen te ontwikkelen, tenzij zou
worden voldaan aan een aantal voorwaarden zoals:
- het realiseren van voldoende
parkeergelegenheid binnen een straal van
honderd meter,
- het realiseren van een betere stedenbouw
kundige inpassing,
- het behoud van de bestaande bomen aan de
Bloemendaalseweg op hun huidige locatie.
Ontwerp 2021
Nu kijkt de gemeente naar een nieuw, aangepast
ontwerp voor de ontwikkeling van een gebouw
met dertien appartementen, 280 m2 kantoorruimte
en een parkeergarage onder het gebouw voor
de bewoners van de appartementen. Volgens de
aanvraag zou Albert Heijn tijdens het bouwproces
gewoon geopend kunnen blijven. Het gaat hier
om een ‘principe verzoek', een voorstadium van
de echte aanvraag. De gemeente bekijkt of zij
de aanvraag haalbaar acht en besluit wel of niet
aan het principeverzoek mee te werken. Wijst zij
medewerking af dan heeft het geen zin op basis
van dezelfde gegevens voor dit plan een aanvraag
in te dienen.
In strijd met het bestemmingsplan
Op basis van de informatie die wij nu hebben,
zijn wij van mening dat het bouwplan, dat vanaf
de straat overigens nauwelijks afwijkt van het
eerdere ontwerp, op een aantal punten in strijd
is met het bestemmingsplan. Zo is het te hoog
(drie lagen met een kap) en wordt het bouwvlak
overschreden. Het nu iets terugliggende pand
komt aan de kant van de Bloemendaalseweg
een stuk naar voren en wordt aan de kant van de
Zomerzorgerlaan verbreed tot aan de huidige
parkeerplaatsen. De ontwikkelaar meent hiermee
binnen de grenzen van het bestemmingsplan te
V
