1
www.onsbloemendaal.nl
40
nr. 2 zomer 2021
Achterzijde Albert Heijn nieuw
Zomerzorglaan nieuw
Zomerzorglaan bestaand
blijven omdat gebruik wordt gemaakt van de in het
plan opgenomen afwijkingsbevoegdheid van het
college van 10%. Deze afwijkingsbevoegdheid mag
echter alleen onder voorwaarden worden gebruikt.
Die bevoegdheid kan (maar hoeft niet!) worden
toegepast voor in het bestemmingsplan opgenomen
maten, zoals de bouwhoogtemaat:
indien niet in strijd met een goede ruimtelijke
ordening
na zorgvuldige belangenafweging.
En opgenomen is ook een afwijkingsbevoegdheid
mocht het noodzakelijk zijn om het bouwvlak te
verplaatsen, maar het is duidelijk dat deze laatste
afwijkingsbevoegdheid niet kan worden toegepast.
Het betreft immers geen verschuiving van een
bouwvlak, maar een (forse) vergroting.
Kolossaal bebouwing in smalle winkelstraat
Los van de vraag of de overschrijdingen geoorloofd
zijn volgens het bestemmingsplan, hebben wij
bezwaren tegen de gewenste hoogte en de forse
vergroting van het bouwvlak. De bebouwing zou
hierdoor op deze hoek veel te massaal worden en
past niet in de huidige structuur van de omliggende
bebouwing. De colonnade (overdekt openbaar
trottoir) is op zichzelf volstrekt overbodig en dient
Het bestemmingsplan voegt hieraan toe:
mits:
de belangen van derden niet onevenredig worden
geschaad
de structurele opzet van het bestemmingsplan niet
aanmerkelijk zal worden aangetast
het karakter van de bebouwing niet aanmerkelijk
wordt aangetast
de cultuurhistorische, de natuur- en/of
landschappelijke waarden niet onevenredig
worden aangetast
Verlies van de prachtige plataan
Zoals gezegd zou de gemeente in 2017 geen
medewerking aan het principeverzoek verlenen, als
de bestaande bomen aan de Bloemendaalseweg
niet op hun huidige locatie konden worden
ingepast. In het huidige plan, heeft die inpassing
niet plaatsgevonden en gaat, door de vergroting van
het bouwvlak, de beeldbepalende plataan aan de
Bloemendaalseweg verloren. Het bouwvlak van het
nieuwe gebouw zou tot aan de stam van de huidige
boom komen. Verplanting van zo’n grote boom is
geen reële optie, en al zou dit mogelijk blijken te zijn,
dan is er in de nabijheid aan de Bloemendaalseweg
geen ruimte voor verplanting. Kandelaberen (takken
verwijderen of inkorten) zou de vorm van de
boom onaanvaardbaar aantasten. Ruimte voor de
plaatsing van een nieuwe boom die uit kan groeien
tot een grote beeldbepalende boom is er niet meer.
Wij denken dat het verdwijnen van deze grote
beeldbepalende boom het gevoel en de sfeer van
deze plek in negatieve zin zal veranderen.
Het lot van de andere bomen aan de achterzijde
van het pand, waaronder de mooie oude beuk (ten
onrechte door de projectontwikkelaar aangeduid als
’ziek’) lijkt overigens ook onzeker, mede door de bouw
alleen om de bebouwing erboven mogelijk te maken
en vermindert de broodnodige ruimte om fietsen van
bezoekers van Albert Heijn te kunnen stallen.
Het nieuwe gebouw zou véél hoger worden dan de
aansluitende en tegenover liggende panden, zowel
aan de Bloemendaalseweg als aan de doodlopende
zijweg van de Zomerzorgerlaan, waar lage woningen
staan. Het bouwplan is daarmee in strijd met een
goede ruimtelijke ordening, tast de structurele opzet
van het bestemmingsplan aanmerkelijk aan, evenals
het karakter van de aanwezige bebouwing. Zie de
onderstaande beelden waarbij de schaalvergroting
overduidelijk zichtbaar is.
Achterzijde Albert Heijn bestaand
