48
29 Juni 1949.
en voorwaarden voor de financiering van de herbouw
van door oorlogsgeweld verwoeste woonhuizen, al dan
niet met bedrijfsruimte". In verhouding tot de huren
zoals die golden voor de afgebroken woningen, en
rekening houdende met het feit dat 900 M2 meer grond
wordt gebruikt en dat de huur wegens herbouw 10%
verhoogd kan worden, kan de huur voor de te bouwen
woningen als eengezinshuis worden gesteld op 40.
per maand,
Voor de bepaling van de huur als duplexwoning
wordt de basis-huur 1940 verhoogd met:
15% toeslag voor extra onderhoud wegens dubbelbe-
woning; 35% toeslag voor het aanbrengen en na onge-
veer 15 jaar weder wegnemen der duplexvoorzieningen,
met inbegrip van de huurpolitieke marge.
De totale huur der duplexwoningen wordt dus 150%
van 40.is 60.per maand. Naar ons aanvanke-
lijk oordeel zal dit bedrag over de beide woningen ver-
deeld kunnen worden als volgt:
27.per maand voor de benedenwoning of 6.20
per week;
33.per maand voor de bovenwoning of 7.60 per
week.
Volgens de begroting van de architect worden de
bouwkosten geraamd op 244000,te verhogen met
ongeveer 9000.voor honorarium en onkosten archi-
tect en kosten van dagelijks toezicht, totaal 253000.
of ongeveer 46.per m3.
Deze prijs ligt betekenend hoger dan voor de bere-
kening van de Rijkssteun zal worden aangenomen, doch
bij dit laatste wordt uitgegaan van de minimum-kosten
van de bouw van sobere panden, waarmede echter be-
zwaarlijk volstaan kan worden. In genoemd bedrag is
begrepen voor duplexvoorzieningen, te financieren uit
de verhoogde huur, 10200.
De raming van de architect kan, door toepassing
van bezuinigingen verlaagd worden met 13293.'
zodat de feitelijke bouwkosten volgens de begroting van
de architect dan worden /253000.10200.
13293.- rond /229500.
