29 Juni 1950 238
prijsdaling van gronden aanleiding zal geven. Bij de
aankoop van gronden zal men zich dan op de hoogte
dienen te stellen hoe de situatie is. Dat de kosten van
het bouwrijp maken van de grond de koopprijs be-
invloeden, kan spreker niet toejuichen.
De heer Verhoeven veronderstelt, dat bekend zal
zijn, dat in Amsterdam bouwgrond aan het Leidseplein
duurder is dan bouwgrond over het IJ. Als grond daar
bouwrijp is, beïnvloedt dat de verkoopprijs. Het bouw-
rijp maken van grond beïnvloedt echter ook bij aan-
koop van de grond de prijs.
De heer Reijnders zegt, dat bij het bepalen van de
prijs van grond in een polder, altijd rekening moet wor-
den gehouden, dat vöör de grond bouwrijp is, nog veel
meer kosten moeten worden gemaakt.
De heer Mr. Bakhuizen van den Brink, wethouder,
zegt, dat de heren Zegwaart en van der Linden reeds
beantwoord zijn door de heren Verhoeven en Reijnders.
Welke prijs voor grond aan particulieren bedongen kan
worden, wordt n.l. door materiële factoren bepaald.
Zeer belangrijk is hoe de ligging van de grond is. Ligt
het land laag, dan zal het veel geld kosten om het bouw-
rijp te maken. De ervaring heeft geleerd, dat terreinen
aan Wagnerkade en J. Wagenaarlaan door hun lage
ligging moeilijk te verkopen zijn. Reeds tweemaal zijn
onderhandelingen daarover met bouwondernemers af-
gesprongen, omdat wegens de grote kosten aan grond-
werk de bouwondernemers niet uit konden komen, on-
danks een matige vraagprijs.
Niet alleen de lage ligging van een terrein is van
invloed op de prijs, maar ook de diepte van een terrein.
Met spreker is de rentmeester van het Grondbedrijf en
de commissie voor het grondbedrijf van oordeel, dat de
grond voor redelijke prijzen verkocht dient te worden.
De heer Zegwaart zal niet tegen het voorstel van
burgemeester en wethouders stemmen. Spreker wil er
echter nog op wijzen, dat de wijken van de beter ge~
situeerden veel royaler van aanleg zijn wat betreft
straten, pleinen en plantsoenen, dan de arbeiderswijken.
Ook hebben de huizen diepere tuinen dan van arbeiders-
woningen. Als spreker deze factoren tegenover elkaar
