76
29 October 1953.
2e Afd.
CBEDIET VOOR WONINGCOMPLE'L BANKASTRAAT.
Aan de Raad.
Het bestuur van de Woningbouwvereniging ,,de Haemsfede" heeft onze
aandacht gevraagd voor het complex van 65 woningen aan de Banka-
straat. Dit complex heeft steeds enige neiging tot een geringe verzakking
vertoond, die voornamelijk bleek uit kleine scheuren en breuken, voor-
namelijk aan de buitenmuren. De zetting aan de buitenmuren, hoe gering
ook, had tot gevolg, dat in de keukens de gootstenen en aanrechten van
de muren gingen wijken en scheuren.
Meestal behoeven na een 25-jarige exploitatie gootstenen en aanrechten
enige vernieuwing. Door de genoemde oorzaak is de situatie echter zo, dat
vrijwel alle aanrechten en gootstenen of hoge onderhoudskosten zouden
vergen of zouden dienen te worden vernieuwd.
Het bestuur heeft een en ander nauwgezet en bij herhaling gecontroleerd
en acht het niet verantwoord, bij de noodzakeiijke vernieuwing van de
bladen en de gootstenen, de aanrechten op dezelfde plaats aan de buiten-
muren te handhaven. Immers daardoor blijft de mogelijkheid bestaan, dat
de breuken zich herhalen en het vemieuwingswerk weer wordt teniet
gedaan. Daarom heeft het bestuur ons voorgesteld om niet alleen de
gootstenen en aanrechten in dit complex te vernieuwen, uitgezonderd dan
in de percelen van afwijkend type of waar reeds vernieuwing plaats vond,
doch tevens, om deze te verplaatsen naar de binnenmuur, waardoor er
vrij grote zekerheid wordt verkregen, dat geen breuk als gevolg van ver-
zakking zal plaats vinden.
Deze verplaatsing sluit voor de bewoners een belangrijke verbetering in.
De percelen omvatten een kamer en een woonkeuken. De lange aanrecht
bevindt zich nu vöör het raam, waardoor de bewoonbaarheid van de woon-
keuken in hoge mate is aangetast. Bij verplaatsing komt de plaats voor
het raam met gunstig licht vrij en ontstaat er dus een veel betere situatie.
Met het bestuur zien wij deze maatregel als een grote verbetering, zodat
wij het gewenst achten dat hiertoe spoedig wordt overgegaan.
De kosten voor 46 perceien worden volgens de ter inzage liggende be-
groting door het bestuur geraamd op f 10.875.
Het is de bedoeling tegelijk met dit werk de keukens te schilderen en
de plafonds te witten, terwijl het in het voornemen lag van het bestuur,
om voor beide werken subsidie volgens de D.U.W.-regeling aan te vragen,
waardoor vermindering van de kosten mogelijk zou zijn, mits beide werken
in het voorgeschreven tijdvak uitgevoerd kunnen worden. Inmiddels biijkt
echter uit een circulaire, d.d. 26 September j.l. van de Provinciale Directie
van de Wederopbouw en de Volkshuisvesting, dat op een zodanige bijdrage
wel niet gerekend zal kunnen worden, zulks op grond van het nijpend
tekort aan bouwvakarbeiders in deze provincie. Indien mogelijk zal echter
getracht worden deze bijdrage toch te krijgen.
Het schilder- en witwerk zal ten laste van het onderhoudsfonds komen,
doch voor de verplaatsing der aanrechten wordt een crediet gevraagd.
Wij stellen U voor dit tot het gevraagde bedrag beschikbaar te stellen.
Rente en afschrijving hiervan zullen op annuïteitsbasis ten laste van de
exploitatie worden gebracht, berekend over een zodanig tijdvak, dat het
einde daarvan samenvalt met het einde van de annuïteit over de oor-
spronkelijke bouwkosten.
Het ligt niet in het voornemen om ten aanzien van de kleine stijging
van de exploitatielasten, welke uit de credietverstrekking voortvloeit, een
huurverhoging toe te passen. Deze zou toch slechts gering zijn. Maar het
gaat hier niet om een verbetering waarom door de bewoners is verzocht,
doch om de uitvoering van een plan dat de bouwvereniging uit een oog-
