149
2e Afd.
30 november 1962.
BUITENGEWOON ONDERHOUD EN VERBETERING 65 WONINGEN
BANKASTRAAT (HAEMSTEDE IV).
Aan de Raad,
Het bestuur van de Woningbouwvcreniging ,,De Haemstede" heeft de
aandacht van ons college gevestigd op de onderhoudstoestand van het
complex van 65 woningen aan de Bankastraat. Bij een terzake ingesteld
onderzoek is gebleken, dat ten behoeve van dit complex enkele buiten-
gewone onderhouds- en verbeteringswerken nodig zijn. Deze werken om-
vatten het volgende
De elektrische installaties verkeren in zeer slechte staat, zodat zij ge-
vaar opleveren voor de bewoners. Vernieuwing is nodig, waarbij op grond
van de thans geldende voorschriften enige uitbreiding vereist is. In enkele
woningen is de installatie reeds vernieuwd ten laste van het door de ver-
eniging beheerde fonds voor buitengewoon onderhoud.
In 59 woningen zijn de achterslaapkamers voorzien van een 6-pans
dakraam, wat voor een behoorlijke ventilatie en verlichting niet voldoende
is. Voorgesteld wordt deze dakramen te vervangen door dakkapellen,
Ook de gestucadoorde plafonds in dit complex behoeven vernieuwing.
De meeste schoorstenen van de woningen in dit complex zijn in de loop
der laatste jaren ten laste van het onderhoudsfonds vernieuwd. Er zijn
thans nog een 16-tal schoorstenen welke buitendaks vernieuwd dienen te
worden.
De kosten van bovenomschreven onderhoudswerken kunnen als volgt
worden begroot:
Vernieuwing 60 elektrische installaties
Aanbrengen van 59 dakkapellen
Vernieuwing 16 schoorstenen
Herstellen plafonds
f 17.700,—
18.800,—
3.670,—
11.050,—
totaal f 51.220,—
Aangezien de door de woningbouwvereniging beheerde onderhoudsfond-
sen onvoldoende middelen bevatten voor de financiering van deze uitgaven,
stellen wij Uw Raad voor hiervoor een krediet beschikbaar te stellen. Dit
bedrag zou in 15 jaren kunnen worden afgeschreven bij wijze van annuï-
teit, berekend naar een rente van 4% Gelet op de omstandigheid dat
deze woningen aan verzakking onderhevig zijn, waardoor de levensduur
ongunstig wordt beinvloed, komt ons een langere afschrijvingstermijn niet
aanvaardbaar voor. Om dezelfde reden kan verlenging van het bestaande
aflossingsschema voor de oorspronkelijke stichtingskosten en voor de
naderhand beschikbaar gestelde bedragen voor bijzondere voorzieningen
niet in overweging worden genomen.
Rekening houdende met een bijdrage van de bewoners in de kosten van
woningverbetering van f 0,25 per woning per week, kan een sluitende
exploitatiebegroting worden verkregen.
Op grond van het bovenstaande bieden wij U hierbij een ontwerp-besluit
ter vaststelling aan, waarbij de nodige kredieten te onzer beschikking
worden gesteld.
Heemstede, 21 november 1962.
Burgemeester en wethouders van Heemstede,
A. G. A. van Rappard.
De secretaris,
A. van Wingerde.
