356
18 december 1964
Het vorig jaar is deze zaak eigenlijk voor het eerst goed van de grond
gekomen doordat minister Bogaers, in zijn voortschrijdende contingen-
teringspolitiek, hiertoe de mogelijkheden heeft geboden. Daarnaast treedt
nog een andere factor op, waar hier ook al eens over gesproken is, n.l. de
kwestie van de zgn. arbeidsbesparende bouw. Daar moet men niet van
schrikken. Men moet maar niet direct denken aan een chemisch gecon-
strueerde woning van een stuk beton met een deur en een raam er in. In
die arbeidsbesparende bouw zijn tal van systemen naar voren gekomen
die voor de ieek en zelfs voor de vakman niet van de traditionele bouw
zijn te onderscheiden. Er zit een bepaalde methode in deze fabricage. Zij
draagt inderdaad bij tot een bevordering van de woningproductie, temeer
omdat de minister aan de toepassing van systeembouw nog een toeslag-
regeling heeft verbonden op het woningcontingent van 25 Er zijn tal
van gemeenten en woningcorporaties die bij deze methode heel goed zijn
gevaren. Spreker zou daarvan een voorbeeld willen noemen. De gemeente
Geldrop, liggende onder de rook van Eindhoven, ook een forensengemeente
want de inwoners werken allemaal bij een bekende gloeilampenfabriek in
Eindhoven, en een gemeente van ongeveer 20.000 zielen, dus iets kleiner
dan de onze, heeft een jaarlijks contingent van 70 - 75 woningen, dus ook
al weer vergelijkbaar met onze gemeente. Daar heeft men kans gezien
om in zgn. teamverband, d.w.z. de opdrachtgever, in casu de gemeente en
de woningbouwcorporaties ter plaatse, een tweetal architecten en een
aannemer, waarbij een efficiencybureau is ingeschakeld geweest, in één
jaar tijd en dat vindt spreker zo belangrijk een driejarenplan voor
de woningbouw tot stand te brengen en het ook in uitvoering te nemen.
Nu moet men zich eens herinneren hoe wij hier hebben gesukkeld met de
laatste contingenteringen, terwijl men daar kans heeft gezien in één jaar
tijd de zaak helemaal op te zetten tot en met de rijksgoedkeuring en de
opdracht, zodat met de bouw van 114 van de 339 woningen zal kunnen
worden gestart. Het gaat hier om de bouw van 339 woningen, waarvan
283 woningwetwoningen, 26 premiewoningen en 36 ongesubsidieerde
woningen. De gemiddelde inhoud van die woningen is 373 m3 dat zijn dus
qua inhoud behoorlijke woningen. Het tempo van de bouw en dat vindt
spreker heel belangrijk, is 4,2 woningen per week, zodat deze 339 wonin-
gen in 80 werkbare weken kunnen worden gebouwd. Als men dat hoort
dan is dat bij wijze van spreken om je vingers aan af te likken. Er worden
213 eengezinswoningen gebouwd en de rest is flatbouw in 3 woonlagen.
Bij elk blok zijn 12 garages, 16 hobbyruimten en 18 bergruimten. Voorts
is er in de flats een centrale telefoonaansluiting, een centrale antenne en
centrale verwarming, bovendien nog een huistelefoon naar de voordeur.
De indeling van de woningwetwoningen is, een woon-eetkamer, keuken,
3 slaapkamers, bad- en wasruimte en een zolder. De premiewoningen zijn
precies gelijk, maar daar heeft men op de zolder nog een vierde slaap-
kamer van 16 m2. De vrije sectorwoningen hebben dezelfde indeling als de
premiewoningen maar zijn van grotere afmetingen. Zij worden gebouwd
in blokken van 2 met elke woning een vrije garage of in blokken van 4
zonder garage. De huur van de eengezinshuizen, dat is dus de grote meer-
derheid, is 22,50 per week en van de flatwoningen 21,50 per week,
zonder verwarming. De prijzen van de verwarming zijn op dit ogenblik
nog niet precies bekend, maar men heeft gezegd, dat de ervaring heeft
geleerd dat voor de apparatuur aan vaste lasten 3,15 per week zal moeten
worden berekend en voor de variabele lasten, dat zijn dus de stookkosten,
3,95 per week. Als spreker dat zo ziet komt bij hem altijd de begeerte op
om ook een dergelijke bouwstroom in deze gemeente tot ontwikkeling te
brengen, hetgeen uiteraard alleen maar kan wanneer men met een goede
aannemer, die dus inderdaad in het groot kan bouwen, tot een meerjaren-
contract kan komen, terwijl het, naast de inschakeling van een goede
architect, alleszins aanbevelenswaardig is ten aanzien van de gehele pro-
