25 april 1968
106
XI. VASTSTELLING BESTEMMINGSPLAN
ZANDVOORTSELAAN/ASTERKADE.
Het voorstel met ontwerp-besluit en toelichting en voorschriften, is op-
genomen in de gedrukte stukken onder volgno.
48. Vaststelling bestemmingsplan „Zandvoortselaan/Asterkade"
De voorzitter deelt mede dat de commissies voor openbare werken en
voor de volkshuisvesting zich hiermede kunnen verenigen. Eén lid verzocht
alsnog pogingen te doen een compromis te vinden tussen de wensen van re-
clamanten en de belangen van Smit's Bouwbedrijf. Eén lid van de com-
missie voor de volkshuisvesting wenste zijn stem voor te behouden.
De heer Enschedé zegt dat het woongenot van een huis voor een deel
wordt bepaald door de zgn. hemelfactor. Om een beeld te geven wat onder
de hemelfactor wordt verstaan, heeft spreker een glazen halve bol meege-
bracht om dat enigszins duidelijk te maken. De hemelfactor is de verhou-
ding van dat gedeelte van het oppervlak van de halve bol, waarop men het
zichtbare deel van de hemel van het bolmiddelpunt uit geprojecteerd ziet
ten opzichte van het gehele oppervlak van de haive bol. Plaiatst men een
glazen halve bol in een vrij veld en neemt men daarin plaats, dan kan men,
om zich heen ziende, overal de hemel zien. Dat betekent dat de hemelfactor
in <lat geval 100% is. Plaatst men die halve boi in een kamer met een raam,
dan wordt de hoeveelheid waar te nemen hemel beperkt door de randen
van het raam en ook door eventuele omliggende bebouwing. Dicht bij het
raam is de hemelfactor in huis dus groter dan achter in de kamer. Tussen
hoge bebouwing wordt deze factor in een groot deel van de kamers op de
begane grond zelfs nul. Een verhoging van een gebouw op een zekere af-
stand van een woning, heeft, zelfs al met een verhoging van een paar me-
ter, een onevenredig grote nadelige invloed op de hemelfactor in deze wo-
ning.
Deze inleiding acht spreker nodig om duidelijk te maken dat het voorstel
om een flatgebouw van 6 respectievelijk 3 woonlagen te verhogen tot 8
respectievelijk 4 woonlagen, of respectievelijk met 6 en 2 meter, van gro-
tere invloed is op de hemelfactor van de omliggende huizen dan door bur-
gemeester en wethouders in hun toelichting wordt gesteld. Het woongenot
van de omliggende woningen wordt meer dan evenredig benadeeld door
het tioger maken van het flatgebouw zoals in het plan is aangegeven.
Spreker wil onderschrijven dat de situering van het flatgebouw wel gun-
stiger is dan volgens het vigerende plan. Spreker zit met de moeilijkheid
dat hij moet kiezen tussen het voordeel van het nieuwe plan, n.l. een betere
situering waarvan spreker het idee heeft dat die toch nog wel beter
zou kunnen en het nadeel van de verhoging van het flatgebouw n.l.
minder zon en licht voor de omliggende woningen. Officieel spreekt men
van de dakgootlijst maar uiteindelijk gaat het om de verhoging van het
hoogste punt van het gebouw. Spreker kan het met enige argumenten
van burgemeester en wethouders wel eens zijn, maar niet met hun bewering
dat door de verhoging van het flatgebouw geen persoonlijke belangen wor-
den geschaad. Daarom wil spreker burgemeester en wethouders voor-
stellen de mogelijkheid te onderzoeken of niet een plan kan worden gere-
aliseerd waarbij de hoogte van het flatgebouw weer op 6 woonlagen wordt
teruggebracht en de verbeterde situering wordt gehandhaafd. Dat betreft
dus het voordeel van het oude plan en het voordeel van het nieuwe plan.
Spreker zou dan willen voorstellen dit punt aan te houden teneinde hier-
over overleg te plegen met de stedebouwkundige en Smit's Bouwbedrijf
De heer Bomans heeft bijzondere waardering voor de hemelse beschou-
wingen van de heer Enschedé. Hij wil die graag onderschrijven.
Spreker vindt dat door de hoogte van het flatgebouw van 20 op 26 meter
brenffen ook het dorpsaanzicht wordt geschaad. Nu kan men zeggen dat
