46 3e afd. 26 april 1973 VOORZIENINGEN 68 WONINGEN DR. SCHAEPMANLAAN C.A. Heemstede, 10 april 1973. Aan de Raad, Bij de stichting in 1958 van het complex van 68 woningen aan de Dr. Sohaepmanlaan c.a. werden voor de centrale verwarming kolenketels ge- installeerd in de keukens. Na de omschakéling van de gaslevering op aardgas hebben de meeste huurders voor eigen rekening gasbranders in deze keteis laten aanbrengen. De ketels zijn thans afgeschreven; het onderihoud vergt grote bedragen, terwijl de veiiigheid dübieus is. Wij hebben daarom de woningstidhting ,,Heemstede", die dit complex beheert, verzodht een plan met kostenraming te majken tot vervanging van deze ketels. Het bestuur van de woningstidhting heeft inmiddels 'bij diverse installateurs prijs-opgave gevraagd voor het installeren van met gas gestookte c.v. ketels, welke op zolder zullen worden geplaatst. In de keuken wordt dan een radiator aangebradht. De gasleidingen in de woningen verkeren in sledhte staat. Met het be- stuur van de woningstidhting zijn wij van mening dat, 'behalve het aan- brengen van een gasleiding naar de zolder, de aanwezige gasleidingen moeten worden vervangen. Voorts heeft voomoemd bestuur ons verzoc'ht tegelijkertijd de keukens te modemiseren door het plaatsen van nieuwe aanredhten met roestvrij stalen blad en gootsteen. De thans aanwezige aanreohten zijn voor veel huisvroujwen te laag; bovendien bevinden veel aanreohtbladen zich in siechte staat. Reparatie geeft problemen, omdat de passende bladen niet meer leverbaar zijn. Wij zijn van mening dat het tegelijkertijd uitvoeren van deze voorzieningen uit kostenoogpunt gewenst is. De kosten van deze voorzieningen worden als volgt begroot: 1. Vervanging ketels, indlusief plaatsen radiator in keuken en aanleg gasleiding naar de zolder 152.000, 2. Vemieuwen gasleidlngen 39.000, 3. Nieuwe aanrechten, inclusief inbouw en gootsteenaansiuiting 56.000, 4. Onvoorzien 8.000, f 255.000, Wij achten het wenselijk de bedragen benodigd voor de punten 2 en 3, tezamen f 95.000,te putten uit de risicioreserve voor middenstands- woningen. Dit fonds is voor een groot deel gevormd uit de winsten van dit complex. Het resterende bedrag ad 160.000,dient o.i. te worden af- geschreven in 20 jaren op annuïteitsbasisrentevoet 7,75 Ter financiering van een gedeelte van de kapitaaliasten zal een huur- verhoging worden toegepast van 10,per maand. Gezien de vergroting van het woongerief, achten wij deze verhoging allesZins gerechtvaardigd. De invloed van een en ander op de exploitatie hebben wij als volgt begroot Annuïteit kosten vervanging ketels 9.9965% van 160.000,15.994,40 Af: Vervallen annuïteit oude ketels 3.058, Huurverhoging 12 x 68 x 10,8.160,11.218, Nadelig saldo 4.776,40 De exploitatierekening vertoont een zodanig voordeiig saldo dat laatst genoemd bedrag zonder bezwaar kan worden gedekt.

Krantenviewer Noord-Hollands Archief

Raadsnotulen Heemstede | 1973 | | pagina 1