TOELICHTING OP HET BESTEMMINGSPLAN GELEERDENWIJK-NOORD
înleiding.
Een eerste poging om een uitwerking van het noordeiijk deel van de
Geleerdenwijk op te zetten, van het globale bestemmingsplan Geleer-
denwijk, vastgesteid bij raadsbesluit van 27 augustus 1970, is niei.
succesvol veriapen; de summiere aanwijzingen uit het giobaie plan
bleken voor dit gedeelte toch nog te beperkend te zijn. Dit gedee,-e
•s- is daarom afgekoppeld van het globale plan en verder ais een geheel
zelfstandig plan ter hand genomen.
Het plan is in nauwe samenwerking tussen vertegenwooraigers van de
gemeente, een tweetal architecten, een tuin- en landschapsarchitec,.,
plan-ontwikkelaar en stedebouwkundige, ontstaan, waarbij uitgegaan
is van de gedachten, die aan het globale bestemmingsplan ten grond-
siag liggen.
Ten aanzien van de benodigde woonruimten en de aard ervan wordt
conform het globale bestemmingsplan, vooral gemikt op de bouw van
woningwetwoningen en premiewoningen, waarbij de categorie kleine
woningen bijzondere aandacht heeft gekregen. Gebleken is namelijk,
dat er een grotere vraag naar dit type woningen (2 S 3 kamers) be-
staat dan toen bekend was; woningen die geschikt zijn voor onvol-
ledige gezinnen en ouderen, waaronder ook bejaarden. Mede in ver-
band met deze woningtypen zijn sinds 197C andere inzichten ontwik-
keld ten aanzien van stedebouwkundige verkavelingen, welke ertoe
leiden, dat gezocht wordt naar meer compacte, in elkaar grijpende
bebouwingen enerzijds, en duidelijk grotere ruimten anderzijds.
Resultaat hiervan is dat een arotere kwaliteit bereikt kan worden,
met als gevolg een toename van het aantai woningen in dit plange-
deelte.
Het plan.
Het piangebied wordt aan de westelijke zijde begrensd door de Leid-
sevaart, de buitenplaats "Berkenrode" met de bijbehorende gronder,
in het noorden, de Meijerslaan in het oosten en aan de zuidzigde
door de Eykmanlaan. Binnen deze omgrenzing ligt 'net onderhavige
plan met een totale oppervlakte van ruim 4,5 ha.
Het plan biedt plaats aan 184 woningen. Ten aanzien van de dicht-
heid van het plan kunnen de maatstaven, gehanteerd in de pubiika-
tie: "Grondkosten Woningbcuw" (het z.g. "bruine boekje") als goed
-3-
