81
Ad c.
heeft geen machtsmiddel om haar daartoe te dwingen.
Onteigening ten behoeve van woningwetbouw e.d. is in dit geval
uitgesloten.
De bouw van rond 50% premie-koopwoningen is het maximaal haalbare.
Via doorstroming kunnen ook inwoners met lage inkomens profiteren
van het plan.
Van de voorbereiding van een regionaal vestigingsbeleid is(nog)
geen sprake; derhalve kan hierop niet worden gewacht. De kosten
zouden te hoog worden, zödat van premiebouw dan wellicht in het
geheel geen sprake meer zou kunnen zijn.
Ad d. Mede in verband met het feit dat het streekplan voor Zuid-Kennemer-
land voor het betrokken gebied een woonbestemming aangeeft, is aan-
koop van de grond door de gemeente ten behoeve van recreatieve
voorzieningen uitgesloten te achten; de vraagprijs zou ongetwijfeld
zeer veel te hoog zijn voor dat doel
Het is trouwens ook niet aangetoond dat behoefte bestaat aan veel
extra recreatieve voorzieningen in het betrokken deel der gemeente.
Ad e. De werkloosheid in de bouw heeft bij de voorbereiding van het plan
geen enkel motief gevormd.
Peter Trossel en 3 anderen.
a. Reclamanten hebben bezwaar tegen de verdeelsleutel premiekoop en vrije-
sector woningen, weike ten nadele van de premie-koopwoningen uitvalt.
Woningzoekenden bevinden zich over het algemeen in de bevolkingslagen
die woningen met relatief lage huren behoeven.
In aanmerking nemende dat het gebied het laatste grote bebouwbare ter-
rein in Heemstede is, menen reclamanten dat het van wijs beleid zou
getuigen als men, alvorens een bestemmingsplan te ontwerpen, zou zorgen
voor een voldoende exact inzicht in de werkelijke woningbehoefte in
Heemstede.
b. Het argument dat het plan indirect, middels doorstromingseffect, ten
goede komt aan woningzoekenden, gaat naar de mening van reclamanten
in de praktijk niet op. Doorstroming is slechts te verwachten bij de
premiekoopwoninqen; hiertegen zijn dan ook geen bezwaren aanweziq.
c. Gegeven de reeds gerealiseerde speculatiewinst op het plangebied accep-
teren reclamanten de aanweziqheid van vrije-sector woningen, indien een
aanzienlijk gunstiger verdeelsleutel ten bate van de premiekooDsector
gehanteerd kan worden.
Is dit niet het gevaldan geven reclamanten de voorkeur aan een groen
plangebied.
d. Reclamanten maken bezwaar tegen het ontbreken in het plan van woningen
voor minderheden (minder validen, alleenstaanden en bejaarden). Recla-
manten zijn van mening dat, met name bij een nog te bouwen wijk, het
gevarieerde karakter van de samenleving zo veelmoqelijk tot uiting
dient te komen.
ad a. De verdeelsleutel 50-50, welke na de ter-visielegging van het ont-
werpplan is overeen gekomen, is-zoals reeds vermeld-de optimaal
haalbare. Veranderinqen aan deze verdeelsleutel ten gunste van de
gesubsidieerde woninqen zullen ten nadele gaan van de overige as-
pecten van het plan. _17_
4e afd.
28 augustus 1975
