4e afd
26 augustus 1976
94
breiding van het bejaardentehuis "Het Overbos" mogeiijk maakt; gelet
op de voortdurende ontwikkelingen op het terrein van de zorg voor be-
jaarden, acht men dit uitermate bezwaarlijk.
De buitenpiaats "Het Overbos" bezit een zeer waardevol bosgedeelte met
strandwalrestantenEen uitbreiding van de bestaande bebouwing zal
een aantasting van deze gebieden met zich brengen.
Ontwikkelingen op het terrein van de verzorging van bejaarden zullen
voor zover daardoor uitbreiding van de bebouwing moet piaats vinden,
niet op deze buitenplaats gerealiseerd kunnen worden.
28.Bouwcombinatie Ipenrode, te Heemstede.
De Bouwcombinatie Ipenrode heeft het iandgoed "Ipenrode" in 1971
aangekocht. Zij dacht toen aan het projecteren van bepaalde be-
bouwing od een deel van het landgoed. Het voormalige streekDian qaf
aan het terrein de bestemminq "Voorstads bebouwing". Zeer snel bleek
echter uit een wijziginq van het streekplan dat de provincie van
opvatting was veranderd.
AIs het ontwerp-plan, waarbij de betrokken gronden de bestemming
"natuurgebied" zullen krijgen, uiteindelijk zal worden goedge-
keurd, zal voorstads bebouwinq niet meer mogelijk zijn.
De combinatie heeft ernstig bezwaar tegen deze bestemminq, daar
gedeelten van het landgoed geen enkele natuur-waarde hebben. Het
terrein is door de vochtige bodemgesteldheid ook ongeschikt voor
een recreatieve bestemming.
Door de volkomen andere eisen die men thans aan het woonqenot stelt,
door de onmogelijkheid huishoudelijk personeel aan te trekken en
zeker niet in de laatste plaats door de hoqe onderhoudskosten
komt een buitenplaats niet of nauwelijks meer voor een normale
bewoning in aanmerking; de voorgestelde bestemming is dan ook niet
aanvaardbaar.
Zoais de qebouwen nu omschreven staan, zal het moeilijk zijn een
goede bestemming voor de gebouwen te vinden. Gezien de omvang leent
het zich slecht voor kantoorgebouw en is het ook in de huidige om-
standigheden bezwaarlijk door particul'ieren te bewonen.
Het is niet lanqer mogelijk het noodzakelijk onderhoud van de op-
stalien en van het terrein verantwoord uit te voeren, ais niet
duidelijk is welke rendabele gebruiksmogelijkheden er zijn.
Aan de bezwaren kan naar de mening van de Bouwccmbinatie worden
tegemoet gekomen door:
a. een zeer verspreide verbouwinq toe te passen, zodaniq dat
(b.v. zoals de woningen gesitueerd zijn op het landgoed Dennen-
heuvel")dit planoloqisch mogelijk is zonder dat de aard en het
karakter van het landgoed met opstallen wordt aanqetast;
b. toe te staan dat een tussenbouw in zeer bescheiden afmetingen
wordt aangebracht tussen hoofdgebouw en koetshuis van het
landgoed; zowel het hoofdgebouw als het koetshuis kan dan
een exploitabele kantoorbescherming krijgen.
- 29 -
