334
30 november 1979
gemaakt van de ervaringen van andere gemeenten op dit punt, zoals van de
gemeente Veenendaalwaar deze zomer een tweetal projekten zijn klaarge-
komen, die wat betreft de huur wel aanspreken. Er zijn namelijk twee
projekten ontstaan, een driedelingprojekt en een tweedelingprojekt. Een
driedelingprojekt bestaat uit twee appartementendie met ëén gezamenlij-
ke douche- en wasruimte en keukengebruik, met drie slaapkamers, dus voor
drie bewoners geschikt zijn, waarvoor een huur gevraagd wordt van f 95,--
per persoon. Een tweedelingprojekt, waarbij een vierkamerflat in twee ka-
mers wordt gesplitst, is tot stand gekomen met verbouwingskosten van
f 30.000,-- en met een huur van f 180,-- per maand. Zij meent dat wellicht
van deze ervaring ook in Heemstede gebruik gemaakt kan worden.
De heer Borghouts vraagt naar aanleiding van het antwoord of de tesplit-
sen flats bij elkaar worden geplaatst of dat letterlijk moet worden genomen
wat in het antwoord staat, dat men bij ontruiming van een flat er aan gaat
beginnen. Hij vraagt ook of bij de splitsing een maximum wordt gehanteerd,
10 of bijvoorbeeld 20. Verder kan spreker zich voorstellen, omdat de memo-
rie van antwoord al enige tijd uit is, dat er al nader overleg heeftplaats-
gehad en dat dit tot overeenstemming heeft geleid.
De heer Van der Hulst kan met enige terughoudendheid op de laatste
vraag van de heer Borghouts een bevestigend antwoord geven.
Mevrouw Van der Pas meent dat het logisch is dat als er gewacht wordt
tot er twee 'of meer flats beschikbaar zijn, de verbouwingskosten lager zul-
len zijn. Ten aanzien van het voortzetten van het projekt kan zij zich voor-
stellen dat er gedifferentieerd verbouv/d zal worden, omdat het niet juist
is als men op één of twee verdiepingen allemaal gesplitste flats krijgt.
Wethouder Willemse antwoordt inzake-de woningsplitsing dat er verder
overleg is geweest, hetgeen tot gevolg heeft gehad dat de Woningstichting
en de dienst volkshuisvesting tot elkaar zijn kunnen komen, waardoor een
aanvaardbare prijs uit de bus is gerold waarop tot splitsing kan worden over
gegaan. Het is zo dat zelfs één flat gesplitst zou kunnen worden, waardoor
er twee kleine woningen ontstaan. Duidelijk is dat als men er enkele tege-
lijk kan splitsen, de bouwkosten lager zijn, doordat het dan in één bouw-
stroom kan gaan. Maar de frekwentie van dat splitsen hangt natuurlijk over-
wegend samen met wat er vrij komt. Als er nu een flat vrij komt dan zijn er
twee problemen, er staan zeer veel gegadigden op de lijst die de flat graag
willen betrekken, hetgeen men moet afwegen tegen het splitsen van die vrij-
komende flat waardoor men twee kleinere krijgt. Het is duidelijk dat als
er een bouwprojekt gerealiseerd kan worden, de kans groter is om wat flats
tegelijk te splitsen. Of het dan een tweedeling of driedeling moet worden
weet spreker niet, de Woningstichting vraagt al prijsopgave aan enkele aan-
nemers. Spréker wil de suggestie van mevrouw Van der Pas doorgeven, zodat
men zich kan beraden op welke wijze er gesplitst kan worden, hetgeen na-
tuurlijk per flat verschil maakt.
Het onderzoek heoft uitgewezen dat men name de flats in het centrumplan -
de vierkamerflats - goed geschikt zijn om te splitsen in twee kleine huis-
houdens. Dat is het eerste uitgangspunt geweest omdat de vraag naar woon-
ruimte voor twee personen enorm groot is. Het maximum dat in totaal ge-
splitst kan worden heeft te maken met de mate waarin en de aantallen an-
dere type woningen die men kan realiseren. Het is duidelijk dat bij mensen
die een aantal jaren een flat hebben gehad en wier gezin is uitgegroeid
tot drie, vier of zelfs tot vijf personen, er een sterke vraag naar voren
komt om van de flat te mogen overgaan naar, al is het zelfs maar een klein,
eengezinshuis, liefst nog met een tuintje, waar de kinderen veilig buiten
kunnen spelen. Er zijn vrij veel mensen die ondanks een goede beveiliging
