4e afd- 29 oktober 1981 117
2. TOEKOMSTIGE ONTWIKKELING VAN DETAILHANDEL EN ANDERE
ECONOMISCHE ACTIVITEITEN
Uitgaande van de situatie in 1979 en een aantal veronderstel1ingen ten
aanzien van de tactoren die ter zake van invloed zijn zal getracht
worden een prognose op te stellen voor de behoefte van bruto bedrijfs-
vloeroppervlakte in wmkels en andere centrumvoorzieningen in 1990.
Bijde berekening van de toekomstige behoefte aan winkelareaal voor de
pertode na 1980 moet rekening worden gehouden met de bevolkings-
ontwikkeling in Heemstede en de regio. De bevolkingsontwikkeling hangt
mede af van beschikbare terreinen voor nieuwbouw. In üeemstede zelf
hebben de vtgerende en in voorbereiding zijnde bestemmingsplannen een
totale capaciteit van ca. 900 nieuwbouw woningen.
De nieuwbouw zal een stijging veroorzaken van het aantal huishoudens.
Vanwege de zxch verder voortschrijdende gezinsverdunning zal echter het
aantal înwoners nagenoeg stabiel blijven.
Tot 1986 wordt uitgegaan van 26.800 inwoners. Daarna zal vermoedeliik
een gcringe daling van het bevolkingscijfer optreden door de daling van
de gennddelde bezettmg per woning. Daarom is als variant een
berekenmg opgenomen met 25.000 inwöners.
"et îs uitermate moeilijk om in het huidige onzekere economische
tijdsbestek een enigszins verantwoorde vooruitberekening te maken van
on<-«lRLeling van de bestedingen per hoofd der bevolking. Nationaal
gezien lijkt een gemiddelde jaarlijkse groei van I tot 1,52 voorshands
het maximum. De nivelieringstendens lijkt niet te zullen afzwakken, en
aa vele inkomens met onberoerd laten. Van een aantal jonge gezinnen
zai echter het gezinshoofd nog enige inkomenstoeneming genieten op
grond van zijn carriêre. Tot 1990 zal uitgegaan worden van toeneming
van de bestedingen van 52 in de foodsector en 102 in de non-foodsector
van^ 19 79^" Ult °P 3-340,"~ respectievel ijk 4.5AO,— in prijzen
De koopkrachtorientatie zal onder invloed van een aantal factoren
enige wijzigmg ondergaan:
a. door voltooiing van het winkelcentrum in Schalkwijk en de
toenemende bekendheid daarvan, ook bij Heemstedenaren, zal een
Iichte verschuiving optreden van de oriëntatie op Haarlem Centrum
naar die op Schalkwijk;
b. dü05 llet afnen>en van de deurverkoop zal in de foodsector de
orientatie op het centrum toenemen;
c. door het tot stand komen van een nieuw buurtcentrum in de
Geleerdenwijk en eveneens door bet afnemen van de deurverkoop zal
de orientatie op buurtwinkels wat kunnen toenemen, althans in de
foodsee tor
d. door de vérdere uitbouw van het centrum van Heemstede zal de
orientatie daarop nog enigszins kunnen stijgen;
mnmtelijke spraiding van de winkelbesbedingen van de huidhoudena
- 13.2 -
