2e afd. 27 januari 1983 12
BOUW 2 AANGEPASTE H.A.T. EENHEDEN IN HET PLAN MERLENHOVEN
Heemstede, 18 januari 1983.
Aan de raad,
In oktober j.I. heeft uw college besloten uit 's rijksjkas aan te vragen
en te aanvaarden een jaarlijkse bijdrage in het exploitatie-tekort van
de 26 H.A.T. eenheden in het plan Merlenhoven.
In een later stadium is het mogelijk gebleken nog 2 aangepaste kleine
woningen te bouwen. Deze 2 kleine woningen komen, evenals de voornoemde
26 woningen, in de plaats voor de geplande garages.
De twee aangepaste woningen worden gelijktijdig gebouwd met de 26 H.A.T.
eenheden en de 120 woningwetwoningen door Bouwbureau EBA B.V. te Amster-
dam in opdracht van de woningbouwvereniging "De Haemstede".
De minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer
kan met het bouwplan instemmen en is inmiddels akkoord gegaan met de
overeengekomen aanneemsom. De woningen bevatten, naast de aanpassingen,
woon-eetkamer, open keuken, slaapkamer, douche met toilet, ha1 en berging
Voor de financiering van de in totaal 28 kleine woningen is een lening op
de kapitaalmarkt afgesloten welke lening inmiddels door de gemeente is ge
garandeerd. De bouwkosten worden inclusief de omzetbelasting en exclusief
de aanpassingen geraamd op f 161 .757, Hierin zijn begrepen de aanneem-
som voor de bouw inclusief de kosten voor de c.v. installatie, architec-
tenhonorarium, aansluitkosten, kosten onvoorzien en renteverlies tijdens
de bouw. De grondkosten worden geraamd op f 27.367,--. Hierin zijn tevens
begrepen de kosten voor bouwrijp maken en renteverlies tijdens de bouw.
De totale stichtingskosten worden derhalve geraamd op f 161.757,— en
f 27.367,f 189.124,of f 94.562,per woning.
De kosten voor de aanpassingen komen op grond van de Beschikking gelde-
lijke steun gehandicapten voor vergoeding in aanmerking. Deze vergoeding
is inmiddels aangevraagd.
Voor de berekening van de vraaghuur geldt de tabel behorende bij de Be-
schikking geldelijke steun huurwoningen 1975. Het percentage bedraagt4,2
van de stichtingskosten, zodat de gemiddelde aanvangshuur voorlopig be-
rekend is op f 331,— per woning per maand, exclusief de kosten van risi-
coverrekening wegens loonsverhogingen en stijging materiaalprijzen, even-