4e afd.
15 oecember 1983
137
Figuur 6 geeft de begreozingen ean van de terreinen die ten behoeve
hiervan voor een deel voorzien dienen te worden van bebouwingsmogelijk-
heden.
Ook de hinderwetplichtige bedrijven zullen, gezien het ontbreken van
alternatieve vettigingsplaatzen, gehandhaafd worden. Uel zullen deze
bedrijven zodanig aoeten worden beatemd, dat eventuele (geringe) uit-
breidingen geen onevenredige overlaat zullen bezorgen aan de omringende
woonbsbouwing.
3.6 Inepraak
Nadat op basis van het door de geneenteraad in 1976 genomen principe-
besluit tot woningbouw en programraa van eiaen was opgeateld ia dit aan
de bevolking voorgelegd.
De op 3 juni 1982 daarover gehouden hoorzitting en de daarop volgende
inspraaktermijn hebben nagenoeg uitsluitend op- en aanmerkingen opge-
leverd over de toekomstige situatie op het ooatelijk deel van het plan-
gebied, De reakties hebben betrekking op de voorgenomen wijze van
bebouwing, de Albert Heynvestiging, de vrees voor verkeersoverlast en
het behoud van bestaande bebouwing.
Wijze van bebouwing.
Opmerkingen zijn gemaakt inzake de voorgestelde bebouwing, die het
huidige karakter zal aantasten. Voorts zijn reakties binnengekomen
inzake de voorgenomen dichtheid en de maximaal toelaatbaar geachte
bebouwingahoogten. Cevreesd wordt dat de bestaande bebouwing nadelige
gevolgen zal ondervinden van de nieuwbouw.
Bebouwing van het plangebied impliceert verandering van het huidige
karakter. Uel zijn de karakteristieken van de huidige situatie alsmede
die van de omringende bebouwing in de planontwikkeling verwerkt.
De voorgenomen maximaal toelaatbare bebouwingshoogten zijn terug-
gebracht. Thans is voor het middendeel van het plangebied de mnximale
goothoogte op 12.00 m gesteld, terwijl ter plaatse incidenteel
de bebouwing tot 15.00 m mag reiken.
De verlaging van de voorgenomen maximaal toelaatbare bebouwingshoogten
heeft atellig consequenties voor de dichtheid en capaciteit van het
plangebied en daarmede ook voor de exploitatieve aspecten ervan.
Cekozen is voor een relatief hoge bebouwingsdichtheid. De ligging in
de onraiddellijke nabijhsid van hat winkelcentrum Binnenweg, de nabij-
heid van boagebied iangs de Burg. van Lennepweg, alsmede de geringe
woningbouwmogelijkheden en de grote woningbehoefte, maken een derge-
lijke dichtheid mogelijk, c,q. noodzakelijk. Kleinschalige bouw in het
traditionale patroon van blokjea aengczinawoningen is hier niet haal-
baar.
Voor het gehele plangebiad komt da bebouwingsdichtheid thans neer op
ca. 75 won/ha.
Conform door da raad vastgelegde woonnota wordit hier ecn gedifferen-
tieerde bebouwing nagestreefd met twea-, drie- en vierkamer (en meer)-
-96-