4e afd.
15 december 1983
137
Eerst wordt een toelichting gegeven op de stedebouwkundige opzet van
het totale toekomatig te bebouwen gebied. Vervolgens wordt nader in-
gegaan op de deelgebieden 'en de functies die in de betreffende gebie-
den gehuisvest dienen te worden.
Het gestelde in het progranua van eisen ten aanzien van het grondge-
bruik is hierbij opgenomen en dient te worden beschouwd als nadere
richtlijn ten behoeve van de uitwerking.
4.4.2 Stedebouukundige opzet
Het plangebied vormt Sén van de laatste bouwmogelijkheden in de
gemeente Heemstede. Het heersende woningtekorthet geringe aantal
mogelijke bouwplaatsen in Heemstede alsmede de gunstige ligging ten
opzichte van het centrum. geeft aanleiding om hier zoveel mogelijk
woningen te situeren.
De hoge bebouwingsdichtheid kan slechts worden bereikt, indien hier
overgegaan wordt tot de zogenaamde gestapelde laagbouw.
Een bouwvorm die de aantrekkelijkheden van de eengezinswoning behoudt
en tegelijkertijd hoge dichtheden mogelijk maakt. Hierbij kan worden
uttgegaan van een dichtheid van circa 75 woningen per hectare.
Het gebied is tevens de laatste mogelijkheid om het centrum enige mate
utt te bretden waarbij de lintvormige structuur van het centrum een
aantrekkelijke vertakking krijgt.
Deze vertakking dient een goede verbinding te hebben met het winkel-
centrum op de Binnenweg. Reeds bij het besteomiingsplan Binnenweg is
rekentng gehouden met ontwikkelingsmogelijkheden in en het meer bij
het centrum betrekken van dit noordelijk deel van de Blekersvaartweg.
Zo ts ln het plan Binnenweg de mogelijkheid opengehouden om de Binnenweg
en de Blekersvaartweg middels een voetgangerspassage met elkaar te
verbindenAan deze noordzijde van de Blekersvaartweg zouden dan addi-
tionele parkeermogelijkheden voor het centrum worden gesitueerd.
De sterke toeneming van de woningbehoefte van met name de categorie
kleine huishoudens, de geringe bouwmogelijkheden in lleemstede alsmede
de eerder genoemde gunstige ligging ten opzichte van het centrum waren
baai* van de gedachten-ontwikkeling om er het principe van dubbel
grondgebruik toe te passen.
Boven de (yerdiepte) parkeerplaatsen dienen, volgens deze gedachtengang
bouwmogelijkheden te worden geachapen voor met name die functies die
gekoppeld kunnen worden aan de centrumfunctie van de Binnenweg.
Hierbij is gedacht aan de aportzaal ten behoeve van o.m. de Gerrit
BargerschoolDe door Albert Heyn naar vorengebrachte wens de bestaande
vestiging aan de Binnenweg te verplaataen naar een andere locatie roet
meer uitbreidingamogelijkheid past in deze gedachtengangOnder bepaal-
de voorwaarden kan ook tegemoet worden gekomen aan deze wens. In haar
vergade ring van 30 juni 1983 heeft de gemeenteraad mede op baais van
een distributie-planologisch onderzoek besloten tot reBervering van
gronden voor een Albert Heyn-vestiging
