4e afd.
15 december 1983
137
Winkelbebouwinfi
Ue door Albert Heyn aangevraagde verplaatsing van haar filiaal van de
Binnenweg naar de Blekeravaartweg (in verband met de bedrijfsvoortzet-
ting in Heemstede en de zeer beperkte uitbreidingsmogelijkheid aan de
Btnnenweg) sluit aan op de hiervoor genoemde vertakking van het centrum
van Heemstede. De k^ns van slagen van een aantrekke 1 ijke vertakking van
centrura moet bij een vestiging van een dergelijk sterk publiek/klanten
aantrekkend bedrijf groter worden geacht dan die bij vestiging aan
een aantal kletne winkels. Ook kan een dergelijke uitbreidlng van het
centrum wellicht een positieve bijdrage leveren in de attractiviteit
van en daarmee tevens in de kooporiëntatie op het kernwinke1apparaat
van Heemstede
Een voorwaarde hierbij is dat de nieuwe vestiging zo dicht mogelijk
acliter de Binnenweg gesitueerd moet worden, in de directe nabijheid
van de passage Binnenweg/Blekersvaartweg.
Deze verbinding zal aantrekkelijk mpeten worden gemaakt om aldus een
optlmale relatie met het bestaande winkelapparaat te bewerkstelligen.
Woningbouw
Zoals in hoofdstuk 4.4.2 "Stedebouwkundige opzet" reeds gesteld is
zal wanneer de winkel met bijbehorende parkeervoorziening en de sport-
zaal niet gerealtseerd worden, het gehele noordelijke gedeelte bestemd
worden voor wonlngbouw. Bij een woningdichtheid van 75 woningen/ha
betekent dit maximaal 120 voningen. "ingen/na.
Bij realisering van de supermarkt en bijbehorende parkeervoorzieningen
en de sportzaal resteert een oppervlakte van -k 0,8 ha. De samenhang
tussen de verschi1lende functies, waarvan het openbaar karakter zal
domineren, zal ruimte vergen voor de stedebouwkundige elementen die
al deze functies tot een verantwoord geheel moeten verbinden. Te denken
valt aan openbare ruimtes zoals pleinen en voetgangersgebieden.
Het maximum aantal woningen kan in deze situatie gesteld worden op 75-
n,lnlmu" °P 60 (afhankelijk van de verkaveling en het woningtype)
4.4.4. Het midden en zuidelijk gedeelte
Het midden gedeelte beslaat te zamen met het zuidelijk deel een opper-
vlakte van ctrca 4,5 ha.
In dit gebied zullen voornamelijk woningen worden gebouwd, waarbij in
het middendeel gedacht wordt aan hoofdzakelijk gestapelde laagbouw.
De maximaal toelaatbare goothoogte alhier bedraagt 15.00 m Deze bouv-
hoogte dient evenwel incidenteel voor te komen en in hoofdzaak beperkt
te "orden tot het centrale deel van het gebied. Zowel in de richting
yan ae (woon)-bebouwing langs de Blekersvaartweg als in de richting van
de Burg. van Lennepweg zal de "afbouw-gedachte" toegepast dienen te
worden.
Achter de woonbebouwing langs <Jle Bîekersveaxîis een zône geprojec-
teerd waar de toelaatbare goothoogte maximaal 3.00 m bedraagt. Rier-
vandaan kan de goothoogte geleidelijk worden opgevoerd tot 12.00 n ms'-
incidentele uitschieters tot maximaal 15.00 ra. ,ö0
