26
Ten aanzien van de koopprijsgrens ad f 240.000,- delen wij u mede dat uit
bet Regionaal Woningbehoefte Onderzoek 1981 is gebleken dat 80« van de vraag
naar koopwoningen in de regio uitgaat naar woningen waarvan de koopprijs on-
der f 200.000,— ligt. Boven 200.000,- treedt een duidelijke vermindering
in de vraag op. Uitgaande van een voortzetting van het tot nu toe gevoerde
beleid, waarbij bescherming van de woningmarkt voor de eigen woningzoeken-
den een hoofdrol speelt, is het stellen van een koopprijsgrens op f 220.000,-
aan te bevelen.
In 1985 zijn er in totaal 173 huisvestingsvergunningen afgegeven, waarvan 12
in de prijsklasse tussen f 220.001,- en f 240.000,-. Wij zijn van oordeel
dat het in Heemstede beschikbare aantal koopwoningen boven f 220.001,vol-
doende is om aan de vraag te voldoen.
Voorts merken wij nog het volgende op.
- Het gaat hier niet alleen om de woningen waarnaar de meeste vraag is, maar
°°k om het bereiken van gunstige doorstromingseffekten.
- Het grootste deel van de nieuwbouw en alle gesubsidieerde nieuwbouw zal
onder een koopprijsgrens van f 220.000,— vallen.
Het 1S niet zeker dat een hoge koopprijsgrens voldoende effekt sorteert
via doorstroming om de administratieve rompslomp en tijdelijke leegstand
te rechtvaardigen.
- Wij verwachten dat het bekende prijsopdrijvende effekt van de koopprijsgrens
v°or womngen vlakbij de grens gekompenseerd wordt door de daling van de
koopprijzenzoals die sinds 1981 is opgetreden.
Wij stellen u voor de huur- en koopprijsgrens voor 1986 vast te stellen op
750,-- per maand (huur), respektievel i jk f 220.000,— (koop).
Burgemeester en wethouders van HEEMSTEDE,
De secretaris, De burgemeester,
W.H. van den Hoek. O.R. van den Bosch.
4e afd.
27 februari 1986
