54
27 februari 1986
Indien men eerst kijkt naar de huurprijsgrensdan ziet men dat de omlîggende
gemeenten allemaal de grens aanhouden van f 750,— per maand. Gelet op het
voorstel dat thans ter tafel ligt, loopt de gemeente Heemstede in de pas met
de haar omringende gemeenten.
Anders ligt dat bij de koopprijsgrensDe omringende gemeenten hebben koop-
prijsgrenzen welke variëren tussen de f 194.000,— en de f 240.000, Zoals
spreker al memoreerde heeft de gemeenteraad in september 1984 de koopprijs-
grens vastgesteld op f 240.000,--. In het onderhavige voorstel vraagt het col-
lege de raad om een bedrag van f 220.000,vast te stellen. Oe CDA-fraktie
gaat om twee redenen akkoord met dit voorstel. De eerste reden is dat si'nds
de bouw van Merlenhoven de huizen in die prijsklasse naar haar informatie ge-
daald zijn in prijs. De tweede reden is dat de prijsverlaging met f 20.000,
een kleine tegemoetkoming is aan de prijzen van de Heemstede omringende ge-
meenten.
De heer Veen zegt dat artikel 2 van de zojuist vastgestelde woonruimte-
verordening 1986 inderdaad bepaalt dat de raad de grens van de huur- en koop-
prijzen vaststelt waarboven geen vergunning voor het 1n gebruik nemen vereist
is voor die woning. Een onderwerp dat toch al een aantal malen in de raad en
in de commissies geweest is. Zo is er ook op 27 september 1984 in de raad uit-
gebreid over gesproken, waardoor het college bekend is met de zienswijze van
de VVD over dit onderwerp.
De beïnvloeding van het marktmechanisme moet zoveel mogelijk vermeden worden
en met het stellen van grenzen, welke dan ook, beïnvloedt men natuurlijk die
grenzen. De gemeente is welgezien die verordening, verplicht om die grenzen
te stellen. Spreker persoonlijk vindt dat helemaal niet nodig, maar het zal
duidelijk zijn, ook uit de diskussies in het verleden, dat zijn fraktie met
de huurprijsgrens van f 750,-- geen probleem heeft en dat haar eigenlijk een
lagere koopgrens voor ogen staat. Maar met een verlaging nu van f 20.000,—
kan zij zich verenigen, hoewel spreker niet de garantie kan geven dat het on-
derwerp nu tot rust zal komen; hij verwacht dat het in de toekomst wel weer
eens op de raadsagenda zal verschijnen.
Wethouder mevrouw Bierman antwoordt dat men zou kunnen vragen waarom de
gemeente dit soort zaken niet helemaal vrij laat, waarom verzint zij regels
die het, als men over koop praat, adspirant-kopers en eventuele verkopers
toch tenminste iets moeilijker kunnen maken om elkaar te vinden. Het antwoord
is al enigszins gegeven, onder andere door de heer Borghouts. De gemeente
doet dat omdat zij greep wil houden en bestuurlijk invloed wil hebben op de
woonruimteverdeling en wil zorgen dat er sprake is van een zo doelmatig moge-
lijke woonruimteverdeling. Dat geldt vooral voor deze regio, omdat er nog
steeds sprake is van schaarste, niet zozeer van absolute schaarste aan wonin-
gen, maar schaarste aan goedkope, betaalbare woningen.
Een huurprijsgrens van f 750,-- treft men aan bij alle gewestgemeenten en
blijkt ook redelijk goed te funktioneren met het oog op het doel waarvoor het
is ingesteld en het college heeft ook niet de indruk dat andere gemeenten van
pian zijn op dat punt wijzigingen voor te stellen. Wat de koopprijsgrenzen
betreft is men in 1984 niet op één lijn gekomen binnen het gewest. Alleen
Haarlem en Heemstede zaten hoog, op f 240.000,--, de andere gemeenten zaten
lager, allemaal rond de 2 ton.
Men moet zich niet alleen afvragen waarom men regels ooit formuleert, men moet
zich ook afvragen of het zinvol is ze te handhaven en op deze wijze te handha-
ven en daarom houdt het college heel nauwkeurig bij voor welke woningen, die
verkocht worden, woonruimtevergunningen worden verleend en in 1985 ziet men
dan dat er tot 2 ton 146 woonruimtevergunningen zijn verleend en daarboven,
dus tussen de 2 ton en de f 240.000,--, nog eens 27.
De grootst mogelijke meerderheid van het college heeft stellig niet de indruk
dat er boven de f 220.000,-- grens, die in het voorstel genoemd is, schaarste
aan woningen bestaat in Heemstede.
