30 maart 1989
39
is, dat het în dit gebied wenselijk is te komen tot een openbaar toegan-
kelijk gebied, dan geeft het college nu alvast 2,7 van de totale 15,3 ha
weg. Voor wat betreft de financiële kant van de zaak vraagt spreker de
opvatting van het college over de volgende zaken: in de notitie van
februari wordt aangegeven dat "Eikenrode" getaxeerd is door het rijk
en de gemeente; dit is ondermeer geschied op basis van de reële verkoop-
waarde, vrij van huur en ontruimd en uitgaande van een bewoning van het
hoofdgebouw door twee gezinnen en het uitsluiten van projektontwikkelinq
Spreker verzoekt hem mede te delen of het juist is dat de taxatie
tevens de verkoopprijs van het rijk aan de gemeente is.
De gemeente verkoopt het landgoed voor dezelfde prijs door aan Witkamp
Beheer B V terwijl er nu wel sprake is van projektontwikkeling door
Witkamp Beheer B.V. en terwijl de bewoning door twee gezinnen kan ver-
anderen în bewoning van negen appartementen.
Spreker vraagt zich af of het niet voor de hand ligt dat met het weg-
vallen van de eerdere randvoorwaarden ook de taxatieprijs aanzienlijk
zou veranderen. Een nieuwe taxatie lijkt spreker op zijn plaats.
Spreker merkt op, dat de wethouder steeds heeft gezegd, dat de qemeente
er met op uit is geweest winst te maken.
Spreker vraagt zich af wat hij zich daarbij moet voorstellen.
Als de gemeente het landgoed gratis van het rijk zou hebben gehad, zou
het college het dan ook gratis aan de heer Slikker van Witkamp B.V. heb-
ben gegeven? Waarom, zo stelt spreker, is het niet bij het college opge-
komen ook de waarde van dit landgoed voor een projektontwikkelaar als
uitgangspunt te nemen. En de werkelijke waarde is niet te achterhalen
wanneer men maar met één meneer gaat praten.
Kijkend naar "Dennenheuvelschat spreker de winst voor Witkamp Beheer
B.V. op minstens éën miljoen gulden.
Spreker deelt mede, dat door de portefeui1lehouder is gezegd dat er maar
met éen projektontwikkelaar is onderhandeld vanwege de door het rijk qe-
stelde termijn van de aankoop.
Naar sprekers mening is dit onzin aangezien reeds in december mededelin-
gen zijn gedaan dat de gemeente zou worden benaderd door tal van qeïnte-
resseerde projektontwikkelaars.
In verband hiermede schat spreker aankoop van het objekt verantwoord
doch in de raadsvergadering van april pas tot verkoop te besluiten.
Spreker deelt mede, dat de P.H.-fraktie instemt met de aankoop docli ver-
zoekt het college het voorstel met betrekking tot de exploitatie-over-
eenkomst terug te nemen en in de raadsvergadering van april een nieuw
voorstel terzake te doen. Een voorstel dat gebaseerd zal zijn op onder-
handelen met meer dan één projektontwikkelaar en waarin zowel de inhou-
de jke kant als financiële kant in verschillende alternatieven is uit-
gewerkt.
De heer Berkelmans merkt op, dat in het voorstel in feite nog eens de
uitgangspunten en randvoorwaarden worden vermeld die ten grondslaq heb-
ben gelegen aan dit besluit tot aankoop.
Sprekers fraktie is met het college van mening, dat het belangrijk is
'andschapptHijke, cultuurhistorische en wetenschappel ijke waarden
van het landgoed, zoals toegelicht in de notitie "landgoed Eikenrode" be-
höuden tnenen te blijven. Dat een goed beheer ook op lange termijn nood-
zakelijk zal zijn is evident. Dit laatste is naar de mening van sprekers
frakUe yoldoende gewaarborgd middels de exploitatie-overeenkomst en het
fînanciele resultaat van de gehele transactie. In artikel 6 van de over-
eenkomst staat dat het terreingedeelte, dat aan de gemeente wordt over-
