ûm 1H Î6V^0696"626" contin9ent te kunnen beschikken, dient de aanvraag
geldelîjke steun uit "s Rijks kas voor 1 ju,i a.s. bij de provincia
directie te zijn ingediend. Voor de bepaling van het rentepercentage ten
behoeve van het vaststellen van de jaarlijkse bijdrage dient u in uw be-
s.un een datu. op te ne.en we.ke ligt op of na de datun, van dit be iu t
doch voor 31 december a.s. "esiuit,
Deze per 1 april j.l. geïntroduceerde vaststel1ingsmethodiek houdt in dat
wordVb Va9î °nafhankelijk Van de daadwerkelijke financieringsbron
wordt bepaald. In overleg met de corporatie is deze datum bepaald op 30
in het voorjaar van 1990.
Voor de financiering van nieuwbouw in de sociale huursector doen zich
ans, na het vervallen van eerdergenoemde contragarantie, drie mogelijk-
heden voor, te weten:
a. een kapitaalmarktlening met gemeente-garantie;
b. een gemeentelijke lening;
c. een kapitaalmarktlening met waarborg van het Waarborgfonds sociale
woningbouw.
In principe geldt voor de corporatie een keuzevrijheid. Een actieve
opstel1înghet doen van een gemeentelijk aanbod, achten wij om meerdere
redenen wenselijk.
Ten eerste kan de gemeente normaliter de lening tegen een fractioneel
lager rentepercentage aantrekken op de kapitaalmarkt dan de corporatie.
lermee kan vervolgens een gunstiger aanbod worden gedaan
Dit laat zich vervolgens vertalen in een lagere huurprijs, wat vanuit
volkshuisvestingsoverwegingen aantrekkelijk is.
Ten tweede 9eldt dat bij een gemeentelijke lening eventueel een risico-
vergoeding kan worden berekend. Bij een kapitaalmarktlening met gemeente-
garantie stuit het vragen van een vergoeding op juridische beletselen
Ten derde raakt noch de gemeente, noch de corporatie op die manier be-
trokken bij het Waarborgfonds Sociale Woningbouw.
- 2 -
MO
29 juni 1989
75
ecem er 1989. De2e dat(jm hQudt
I
