XXIV. Bezwaarschrift Protestants Christelijke Ouderenbond, afdeling
Heemstede (volgnr. 74)
Het ontwerp-besluit wordt zonder hoofdelijke stemming vastgesteld.
XXV. Financiering Res Novaplein fase 2 (volgnr. 75)
De heer De Bruijn merkt op, dat er thans een niet eenvoudig
raadsvoorstel met ontwerp-besluit aan de orde is. Als raadslid denkt
spreker wel eens: kan ik overal wel mee instemmen; kan er nergens iets
mis gaanî Maar dan vertrouwt spreker maar op de wijsheid van de
ambtenaren en van het college. In dit stuk wordt onder andere gesproken
over drie soorten kopkosten, waaronder zelfs nog een geluidkopkost.
Sprekers kop duizelt daarbij. Een deel van fase 2 van de vernieuwbouw
van de woningen op het Res Novaplein zal met dit raadsbesluit
gereallseerd kunnen worden. Het zijn 12 woningwetwoningen met een
gemiddelde complexhuur van f. 589,60 per maand. Dat is een flink
bedrag, bijna f. 600,--. A1 is de oppervlakte iets groter dan die van
de thans in aanbouw zijnde 30 woningen, de huur is meer dan evenredig
hoger. Spreker neemt aan dat er alles aan gedaan is om dat te
voorkomen, maar het is blijkbaar niet gelukt. De goedkope huurwoningen
worden schaarser en daar moet zuinig mee worden omgesprongen. Wel doet
zich met die goedkopere woningen het euvel voor - en dat is al sinds
tientallen jaren zo - dat als men eenmaal daarin woont men er in kan
blijven wonen, ongeacht hoe hoog het inkomen of gezamenlijk inkomen ook
stijgt. Dit is een probleem waar al jaren op gestudeerd wordt.
Huurbelasting of verplichte doorstromingî Wie weet de beste oplossingî
Met dit raadsbesluit dient zich een nieuw fenomeen aan. Het rijk
verstrekt sedert enkele jaren geen leningen meer en sedert 1 januari
1989 ook geen rijkscontragarantie meer voor de kapitaalmarkt-leningen.
Uit een drietal financieringsmogelijkheden wordt nu voorgesteld dat de
gemeente zelf een lening zal verstrekken, althans een aanbod hiervoor
zal doen. Uit de stukken blijkt, dat als de gemeente hiervoor kiest,
dit veronderstelt dat eenzelfde aanbod eveneens zal gelden voor alle
andere corporaties in de gemeente. De gemeente wordt dus de financier
van de woningwetbouw als de corporaties daarom verzoeken. De Vereniging
van Nederlandse Gemeenten adviseert om de keuze van de financiering
onderwerp te laten zijn van expliciete bestuurlijke besluitvorming. Men
zal dan denken aan een afzonderlijke behandeling in de commissie
Ruimtelijke Ordenlng en de raad. De wijze van financiering is aan de
raadscommissie en aan de raad voorgelegd binnen het voorliggende
raadsstuk, dat betrekking heeft op een concreet bouwplan. Dus niet
afzonderlijk. Maar volgens het woordenboek betekent expliciet
uitdrukkelijk, en dat wordt hier wel in dit voorstel geregeld. De
voorgestelde wijze van financieren heeft de voorkeur van het college
boven de andere twee, dat is een kapitaalmarktlening met
gemeentegarantie en een kapitaalmarktlening met waarborg van het
waarborgfonds sociale woningbouw. Indien de gemeentelijke lening wordt
verstrekt dan mag een risicovergoeding worden gevraagd. Te zijner tijd
zal er nog een-beslissing genomen moeten worden over die
risicovergoeding, zal deze in de algemene reserve worden gestortî Zal
er een speciaal risicofonds worden gevormd alleen voor dit complex of
zal er een algemeen risicofonds voor gegarandeerde leningen komenî Daar
zy jum iyay
i<tz
